El CPAU lleva una estadística sobre las encomiendas o presentaciones de planos que sus matriculados arquitectos realizan día a día. Las encomiendas son el paso inicial de las tramitaciones para conseguir las autorizaciones de obra, de demolición y excavación y de habilitaciones, por lo tanto estás estadísticas tienen un carácter predictivo, nos hablan de lo que planifica hacer la actividad privada en un futuro próximo.
Llevar estas estadísticas en forma sistemática permite encontrar patrones y proyecciones. En esta caso el Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU), informó que en junio de 2026 se registraron 362 encomiendas, representando una caída del 4,0% respecto a mayo de 2026 (377 encomiendas), leve descenso que continúa la tendencia de ajuste gradual tras los picos de marzo-abril.
Comparado con junio de 2025 (313 encomiendas), el valor fue un 15,7% superior, evidenciando un sólido crecimiento interanual. Junio 2026 se mantiene en niveles elevados, consolidando la tendencia alcista de mediano plazo.
En cuanto a las superficies, se registraron 289.266 m², un valor prácticamente idéntico al de mayo de 2026 (289.367 m²), con una variación marginal de apenas 0,03%.
Comparado con junio de 2025 (233.015 m²), el valor fue un 24,1% superior, evidenciando también un sólido crecimiento interanual. El mes analizado consolida una meseta en niveles elevados, manteniéndose entre los valores más altos de toda la serie histórica analizada.
En el mes de junio, las obras pequeñas ampliaron nuevamente su predominio alcanzando el 85% de las encomiendas, frente al 82% de mayo, acentuando una tendencia de concentración en proyectos de menor escala que se viene observando en meses recientes. Las obras medianas redujeron su participación del 16% al 12%, mientras que las grandes crecieron levemente del 2% al 3%. La estructura continúa consolidándose en torno a la pequeña escala.
En junio de 2026 se registraron 142 demoliciones, un registro idéntico al de mayo de 2026 (0% de variación). Comparado con junio de 2025 (111 demoliciones), el valor fue un 27,9% superior, evidenciando un sólido crecimiento interanual. La serie completa confirma una tendencia ascendente moderada con estacionalidad marcada hacia picos en invierno.
En los últimos 12 meses los registros de demoliciones se mantienen consistentemente elevados y por encima del año anterior, consolidando la tendencia alcista; lo que da una muestra positiva en números del futuro de los nuevos desarrollos.
Ver gráfico y Excel de serie completa M2 ENCOMIENDAS POR MES CABA en nuevo panel interactivo
* Las encomiendas visadas por el CPAU serían el paso previo a los permisos de obra que otorga el GCABA, pero no necesariamente lo son en todos los casos ya que puede haber casos que no se terminen presentando en el GCBA
