El desafío de desarrollar con costos que no retroceden

Datos de enero 2026. La tensión entre costo de obra y valores de venta condiciona el desarrollo inmobiliario

El desafío de desarrollar con costos que no retroceden

Datos de enero 2026. La tensión entre costo de obra y valores de venta condiciona el desarrollo inmobiliario

Datos del Mercado Inmobiliario 2026 por Germán Gomez Picasso

En este cuarto episodio de Visión Real Estate, José Ignacio Dalinger entrevistó a Germán Gomez Picasso, uno de los fundadores de Reporte Inmobiliario. En la entrevista se analizó a fondo la realidad del sector en la actualidad y lo que se viene para 2026: ¿Estamos ante un cambio de ciclo real? ¿Cómo impacta la transparencia de datos en el cierre de ventas y qué métricas debería mirar hoy un desarrollador o inmobiliario para no quedar fuera de juego? Germán nos comparte su visión sobre la profesionalización del rubro y cómo la tecnología está transformando la forma en que entendemos la oferta y la demanda.

RELEVAMIENTOS

Almagro supera los USD 3000 m2

El valor m2 de departamentos en pozo o obra en Almagro superó en promedio los 3.000 dólares por metro cuadrado. 21° relevamiento anual de desarrollos y usados en la zona.

RESIDENCIAL

Oferta firme y valores estables marcan el inicio de 2026

Los precios por metro cuadrado muestran escasa variación y confirman una etapa de equilibrio del mercado

CONSTRUCCION

Remodelar se mantuvo estable último semestre

Costos para remodelar cocina y baño se mantuvieron estables en dólares durante el último semestre de 2025. Refaccionar ambos ambientes de reducidas dimensiones insume cerca de USD 12.000.

RELEVAMIENTOS

M2 en Tigre a estrenar

La cotización del m2 promedio volvió a subir por 3° año consecutivo de la mano de los incrementos de costos ubicándose en otro récord. 17° relevamiento anual de RI.