La orientación y el asoleamiento constituyen dos aspectos fundamentales a la hora de proyectar un edificio, evaluar un terreno o elegir un departamento. Sin embargo, conocer con precisión cómo inciden las sombras de las construcciones vecinas a lo largo del día y en las diferentes estaciones del año no siempre resulta sencillo.
Una nueva herramienta disponible en internet, denominada Shadowmap, permite realizar estas evaluaciones mediante un mapa interactivo tridimensional que reproduce la incidencia de la luz solar y las sombras sobre edificios, terrenos y espacios urbanos.
El sistema permite seleccionar una ubicación geográfica y modificar la fecha y la hora para observar cómo cambia la exposición solar. De esta manera, es posible analizar un mismo lugar en verano, invierno o durante cualquier momento del año.
Su funcionamiento resulta particularmente interesante en ciudades densamente edificadas, como Buenos Aires, donde la altura de las construcciones y la proximidad entre edificios pueden modificar sustancialmente las condiciones de iluminación natural de una propiedad. También funciona muy bien en zonas de media y baja densidad.
Una herramienta para arquitectos y desarrolladores
Para quienes proyectan nuevos edificios, Shadowmap ofrece la posibilidad de estudiar el comportamiento solar del entorno desde las primeras etapas de diseño.
Por ejemplo, antes de definir la implantación de un edificio sobre un terreno, se pueden evaluar las sombras proyectadas por las construcciones existentes, identificar los sectores con mayor exposición solar y analizar la conveniencia de determinadas orientaciones.
También permite estudiar el comportamiento de patios, terrazas, balcones y espacios comunes, tanto en verano como en invierno.
La aplicación tiene una versión profesional, Shadowmap Studio, que ofrece la posibilidad de incorporar modelos tridimensionales propios. Esto permite visualizar un proyecto todavía no construido dentro de su entorno urbano y estudiar tanto las sombras que recibirá como las que proyectará sobre las propiedades vecinas. La plataforma admite modelos en formatos utilizados habitualmente en arquitectura, entre ellos IFC, OBJ, FBX, DAE y GLB.
Aplicaciones en la comercialización inmobiliaria
La utilidad de esta tecnología no se limita a la etapa de proyecto. Para inmobiliarias, tasadores y compradores, la posibilidad de analizar la exposición solar de un departamento puede convertirse en un elemento adicional para evaluar sus condiciones y atributos.
Dos unidades de similares características, ubicadas incluso dentro de un mismo edificio, pueden presentar diferencias importantes de asoleamiento según su orientación, altura y las construcciones que las rodean.
Con esta herramienta es posible realizar una primera evaluación de esas condiciones sin necesidad de visitar reiteradamente la propiedad en diferentes horarios. Es una herramienta muy buena también para usar antes de comprar una casa tradicional, ver cómo se proyectará la sombra de los linderos o de la misma casa sobre la piscina en distintas hora y meses del año.
La herramienta cuenta con una modalidad gratuita de visualización la cual es bastante completa y versiones profesionales con funciones adicionales de modelado y análisis.
La orientación y el asoleamiento constituyen dos aspectos fundamentales a la hora de proyectar un edificio, evaluar un terreno o elegir un departamento. Sin embargo, conocer con precisión cómo inciden las sombras de las construcciones vecinas a lo largo del día y en las diferentes estaciones del año no siempre resulta sencillo.
