La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el noveno mes de 2026 una baja del 5,5% respecto del nivel de un año antes, al sumar 6612 registros (6998 en 2025), mientras que el monto total de las transacciones realizadas ascendió un 4,8%, con $1.218.610 millones. A pesar de la baja resulta el 4° mejor septiembre de la serie.
En comparación con agosto de 2026, los actos crecieron un 9,2% (agosto 6055 escrituras).
Por otro lado, los primeros 9 meses de 2026 acumularon 48195 operaciones de compraventa, lo que marca una leve baja del 2,7% comparado con el mismo período de 2025 (49546). El acumulado del año muestra que la performance sigue siendo muy buena, en los niveles de los mejores años.
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El monto medio de los actos fue de $184.302.881 (120.106 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 11% en un año en pesos, y en moneda estadounidense subió un 3%.
En septiembre, hubo 1256 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la baja en ese sentido es del 15,5% respecto al mismo mes del año pasado. Son 7426 en el acumulado del año, que marca un descenso de casi el 31,4% comparadas con las 10.827 de las acumuladas del año pasado.
La presidente del Colegio Escribanos Magdalena Tato apuntó: “Septiembre cerró con 6.612 escrituras, un número que consolida la tendencia positiva de 2026 y nos ubica en uno de los mejores septiembres de los últimos veinte años. El acumulado de los primeros nueve meses llega a 48.195 operaciones, apenas un 2,7% por debajo del mismo período de 2025, que fue un año excepcional. El mercado inmobiliario porteño muestra una base de demanda genuina y sostenida, y eso es lo que los datos confirman mes a mes.” “Las 1.256 escrituras con hipoteca de septiembre son una señal de recuperación respecto a los meses más bajos del año, y el acumulado de 7.426 en nueve meses nos habla de un crédito que todavía tiene margen importante para crecer. Las nuevas líneas hipotecarias que se están poniendo en marcha —con fondeo del FGS de ANSES y participación del sistema bancario— representan exactamente el tipo de política que el mercado necesita: ampliar el universo de compradores que hoy tienen la decisión tomada pero no el financiamiento. Si estas herramientas llegan con tasas accesibles y requisitos razonables, el impacto en las escrituras puede ser muy significativo en los próximos trimestres. Desde el Colegio acompañamos con atención este proceso, porque cada hipoteca que se firma es una familia que accede a su vivienda con la seguridad jurídica que solo el instrumento notarial garantiza.”
