La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires registró en el noveno mes de 2025 una suba de 35,7 % respecto del nivel de un año antes, al sumar 6.998registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas ascendió un 123,4%, con 1.162.355 millones.
En comparación con agosto de 2025, los actos aumentaron un 9,9 % (Agosto = 6.370 escrituras).
Ver gráficos interactivos y descarga de Excel en nuevo panel Indices
El monto medio de los actos fue de $166.098.185 (116.608 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 76,7% en un año en pesos, y en moneda estadounidense trepó 23,7%.
En septiembre, hubo 1.486 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la suba en ese sentido es del 110,8% respecto al mismo mes del año pasado. En los primeros 9 meses, se contabilizan 10827 (+449,5%).
Por otra parte, las escrituras acumuladas en los primeros nueve meses del año, son la cifra más alta registrada de los últimos 17 años.
Según la presidenta del Colegio de Escribanos Magdalena Tato “Septiembre fue un gran mes contra todos los pronósticos de cierta desaceleración inmobiliaria: fue el tercer mejor septiembre de toda la serie histórica y la mejor performance hipotecaria con este nuevo ciclo de créditos, alcanzando casi 1500 operaciones en bancos”.
“Por quinto año consecutivo tenemos subas interanuales y eso es un dato positivo que obliga a elevar la vara año a año, por eso el desafío es trabajar articuladamente con todos los actores y organismos para generar todos los estímulos posibles”. Afirmó la presidenta del Colegio
Los números también reflejan una mejora notable en la provincia de Buenos Aires durante septiembre.
Según el relevamiento mensual que realiza el Colegio de Escribanos bonaerense, el mes pasado se registraron 14.366 compraventas de inmuebles en la provincia de Buenos Aires. La cifra representa un incremento del 44 % interanual respecto de las 9.954 operaciones concretadas en el mismo mes de 2024.
En la comparación intermensual, se observó un aumento del 11 % frente a agosto, cuando se habían contabilizado 12.964 escrituras.
En cuanto a las hipotecas, septiembre también mostró un incremento en la provincia. En el noveno mes del año se firmaron 2.440, lo que implica un crecimiento del 186 % en relación con el mismo mes del año anterior. En comparación con agosto, la suba fue del 7 %.
De acuerdo al último informe sobre bancos del BCRA, durante los últimos 12 meses se incorporaron 38.000 nuevos deudores hipotecarios, gran parte de los cuales se convirtió a través de un crédito en propietario de su primera vivienda dejando la mayoría de ellos de alquilar.
Ver gráficos interactivos y descarga de Excel en nuevo panel Indices
Los datos acumulados de escrituras e hipotecas tanto en CABA como en provincia de Buenos Aires reflejan claramente que 2025 ha sido hasta ahora uno de los mejores años de la última década para el mercado inmobiliario argentino, marcando una recuperación sostenida del crédito y una renovada confianza en la inversión en ladrillos.
