Sobre una zona de 60 manzanas del barrio de Almagro, comprendida entre la Av. Rivadavia hacia el Sur, Av. Córdoba como límite norte y la Av. Medrano y la calle Gallo como fronteras oeste y este respectivamente, se detectaron en el 20° relevamiento anual efectuado por Reporte Inmobiliario sobre esa misma zona, 31 desarrollos inmobiliarios en propiedad horizontal con distinto grado de avance de obra.
La cantidad de emprendimientos se redujo ya que en 2022 se registraban 42 obras. El año con mayor número de desarrollos fue el 2010 cuando totalizaban 50 edificios en obra.
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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2005-2006-2007-2008-2009-2010-2011- 2012-2013-2014-2015-2016-2017-2018-2019-2020-2021-2022-2023-2024-2025, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS. Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (31 en total).
Comparación con valores de usados. Nuevo panel interactivo-estadístico con valores a estrenar en distintas zonas del país.
METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% sup propia cubierta y 50% sup. de balcón).
