El CPAU lleva una estadística sobre las encomiendas o presentaciones de planos que sus matriculados arquitectos realizan día a día. Las encomiendas son el paso inicial de las tramitaciones para conseguir las autorizaciones de obra, de demolición y excavación y de habilitaciones, por lo tanto estás estadísticas tienen un carácter predictivo, nos hablan de lo que planifica hacer la actividad privada en un futuro próximo.
Llevar estas estadísticas en forma sistemática permite encontrar patrones y proyecciones. En esta caso el Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU), informó que la cantidad de encomiendas visadas en Abril de 2026 consolidó una tendencia ascendente en los principales indicadores de actividad profesional, destacándose como uno de los meses de mayor dinamismo de toda la serie histórica analizada.
La cantidad de encomiendas de obras igualó el máximo registrado hasta el momento, mientras que la superficie proyectada mostró un crecimiento muy significativo tanto respecto al mes anterior como en la comparación interanual, evidenciando una actividad profesional en clara expansión.
En cuanto a la composición de las obras, la estructura por escala mostró un leve desplazamiento hacia proyectos de mayor envergadura en términos de superficie, con las obras grandes recuperando participación. La obra nueva consolidó su predominio absoluto en metros cuadrados, reforzando su liderazgo respecto a meses anteriores, mientras que las ampliaciones perdieron peso relativo. Por destino, la vivienda colectiva acentuó su protagonismo tanto en cantidad como en superficie, revirtiendo la diversificación observada en marzo y recon centrando la actividad en el segmento residencial colectivo.
Las demoliciones se mantuvieron en niveles elevados dentro de la serie histórica, con un crecimiento interanual destacado pese a la leve baja respecto a marzo. Las habilitaciones, por su parte, registraron uno de los valores más altos de toda la serie, confirmando una tendencia alcista sostenida.
En conjunto, abril 2026 refleja una actividad profesional robusta y en expansión, liderada por la obra nueva de destino residencial colectivo.
En abril de 2026 se registraron 396 encomiendas, lo que representa un incremento del 4% respecto a marzo de 2026 (381 encomiendas). Comparado con abril de 2025 (341 encomiendas), el valor fue un 16,1% superior, lo que evidencia un sólido crecimiento interanual.
Abril de 2026 igualó el máximo histórico de la serie registrado en agosto de 2024, consolidando una tendencia ascendente sostenida en la actividad profesional.
En superficie, en abril de 2026 se registraron 350.374 m², lo que representa un incremento del 34,8% respecto a marzo de 2026 (259.583 m²), una suba mensual muy significativa. Comparado con abril de 2025 (177.172 m²), el valor fue un 97,8% superior, prácticamente duplicando la superficie registrada en igual mes del año anterior.
Así Abril de 2026 se posiciona como el tercer valor más alto de toda la serie histórica analizada.
En abril de 2026 se registraron 154 demoliciones, representando una caída del 4,3% respecto a marzo de 2026 (161 demoliciones), leve descenso tras el pico del mes anterior. Comparado con abril de 2025 (121 demoliciones), el valor fue un 27,3% superior, lo que evidencia un sólido crecimiento interanual, lo que da una muestra positiva en números del futuro de los nuevos desarrollos.
Abril de 2026 se mantiene en niveles elevados dentro de la serie histórica, por encima del promedio del período analizado. A lo largo de toda la serie, las demoliciones muestran una tendencia ascendente, moderada pero sostenida. En el último año, el registro de demoliciones se consolidó en niveles superiores a los del mismo período anterior, confirmando que la tendencia de mediano plazo es claramente alcista.
Ver gráfico y Excel de serie completa M2 ENCOMIENDAS POR MES CABA en nuevo panel interactivo
* Las encomiendas visadas por el CPAU serían el paso previo a los permisos de obra que otorga el GCABA, pero no necesariamente lo son en todos los casos ya que puede haber casos que no se terminen presentando en el GCBA
