La base estadística correspondiente a abril de 2026 fue elaborada a partir del procesamiento y validación de 30.390 publicaciones activas de departamentos usados en venta en la Ciudad de Buenos Aires. El relevamiento contempla exclusivamente registros que cumplen condiciones homogéneas de comparación y consistencia metodológica.
El informe presenta el detalle de valores medios, mínimos y máximos para cada tipología y barrio, junto con la cantidad de casos válidos relevados en cada segmento. Esta estructura permite identificar diferencias de comportamiento entre zonas, detectar dispersiones de valor y analizar el posicionamiento relativo de cada submercado.
La captura y procesamiento de la información se realiza mediante herramientas propias de data mining, complementadas con filtros automáticos y procesos de depuración orientados a eliminar inconsistencias, duplicaciones y registros incompletos.
Los datos obtenidos integran las bases utilizadas por las plataformas Market Analytics, Market Valuation y Valor por Manzana, desarrolladas por Reporte Inmobiliario para el análisis técnico y comparativo del mercado residencial porteño.
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