El modelo seleccionado, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcción responde a una tipología ampliamente difundida en la actualidad. Corresponde a un edificio entre medianeras de ocho pisos más retiro sobre un lote de 8,70 mts. de frente, compuesto por semipisos de dos ambientes. El modelo se basa en un caso real de construcción de un edificio ya finalizado. La obra se lleva adelante mediante contratos separados, bajo dirección y coordinación de un profesional. Los valores no incluyen IVA, beneficio de empresa constructora y/o del desarrollador, honorarios profesionales, ni impuestos y/o derechos
La actualización mensual incorpora la evolución del costo total de obra en pesos y en dólares, su incidencia por metro cuadrado total y vendible, el detalle por rubro de obra, gráficos históricos e índices comparativos elaborados sobre un mismo modelo edilicio desde 2008. Se trata de una herramienta de consulta y análisis utilizada por desarrolladores, constructoras, estudios de arquitectura, entidades financieras, tasadores e inversores para respaldar sus decisiones con información técnica y verificable.
Más allá de conocer la variación mensual del costo de construcción, el acceso permanente a esta serie permite interpretar la tendencia de fondo del mercado y contar con una referencia objetiva para la evaluación de proyectos, presupuestos, inversiones y operaciones inmobiliarias. La continuidad metodológica de la información posibilita realizar comparaciones homogéneas a lo largo del tiempo y detectar cambios de ciclo con mayor precisión.
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