Luego de una experiencia de 7 años que comenzó con el desarrollo del primer tasador on-line de la región allá por el 2010, la aparición de nuevas tecnologías nos permitieron evolucionar y llevar adelante un sofisticado algoritmo de valuación que incorpora toda la oferta disponible en el mercado para estimar el precio de un inmueble. Así Market Valuation, creado en septiembre del 2017 ya está cercano a cumplir ya los 10 años funcionando y realiza actualmente más de 4.000 valuaciones por mes.
Los modelos de valuación de Reporte Inmobiliario utilizan algoritmos de machine learning que predicen un precio luego de ‘aprender’ patrones analizando grandes volúmenes de datos.
El proceso es iterativo, de modo que con cada nueva versión reducimos el margen de error y obtenemos cada vez una predicción más exacta.
CÓMO ESTÁ COMPUESTO?
Por defecto el sistema estima un valor basándose en los atributos que completó el usuario en el formulario inicial.
Aquí podremos ajustar nuestra valuación calificando atributos como Calidad Constructiva del inmueble y Calidad de Mantenimiento del mismo. Además de agregar parámetros extra como por ejemplo amenities.
VALUACION POR INMUEBLES COMPARABLES
Market Valuation también brinda la posibilidad de valuar un inmueble eligiendo el usuario las propiedades comparables que él estima son las más convenientes para llegar al valor de mercado.
Luego de seleccionar las propiedades comparables que para el usuario son las más adecuadas por distintas razones, la herramienta estima un precio basándose en el análisis de las mismas. Por defecto el sistema trabaja analizando cientos de casos ubicados en la zona de la propiedad.
El reporte se pasa a un PDF y se puede mandar a clientes que tengan dudas con el valor informado por el agente inmobiliario. Siempre una segunda opinión ayuda a captar la propiedad lo que genera el cierre de vez más negocios.
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