En febrero de 2026, la comparación interanual muestra que los valores de alquiler registraron un incremento promedio del 30,56 %, lo que ratifica una clara desaceleración frente a los niveles extremos observados en 2023 y una dinámica más moderada en relación con gran parte de 2024.
La información correspondiente a febrero de 2026 se construye a partir del análisis de 5.599 casos relevados de ofertas activas de alquiler tradicional en pesos para unidades usadas en la Ciudad de Buenos Aires. Sobre esta base empírica, consistente y validada, el informe permite desagregar la oferta disponible por barrio y relevar con precisión los valores mínimos, promedio y máximos, tanto por unidad como por metro cuadrado.
El universo considerado incluye departamentos usados de 1 a 4 ambientes —sin amoblar—, bajo criterios homogéneos que garantizan comparabilidad.
Adicionalmente, el estudio incorpora un cuadro de evolución temporal por tipología desde marzo de 2022, lo que posibilita analizar más de tres años de información continua procesada bajo un mismo estándar metodológico. La robustez del volumen muestral, junto con la continuidad en los procesos de captación, depuración y normalización de datos, consolidan este informe como una herramienta técnica de referencia para el análisis riguroso y la toma de decisiones en el mercado locativo de la Ciudad de Buenos Aires.
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