La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el segundo mes de 2026 una baja de 16,9% respecto del nivel de un año antes, al sumar 3567 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas ascendió un 14,2%, con $618.179 millones. De todas formas febrero pasado tuvo una performance aceptable siendo superado solamente por febrero del 2018 y del 2025 si se compara la cifra siempre dentro de la última década. Obviamente el dato preocupa a inmobiliarias y desarrolladores ya que los números venían creciendo mes a mes desde hace ya varios años. Enero también había mostrado una leve baja interanual por lo que se va a tener que seguir esta nueva tendencia con atención.
En comparación con enero de 2026, los actos ascendieron un 4,2% (ene 3423 escrituras). El monto medio de los actos fue de $173.305.037 (120.764 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 37,4% en un año en pesos, y en moneda estadounidense trepó 4,05%.
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En enero, hubo 592 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la baja en ese sentido es del 38,6% respecto al mismo mes del año pasado. Es un 16,6% del total de las compraventas.
La presidente del Colegio escribanos CABA Magdalena Tato afirmó: “Luego de varios años de crecimiento sostenido, en este 2026 seguramente nos encontraremos con bajas interanuales, como vienen mostrando los últimos informes. Hay un dato clave que siempre remarcamos: la importancia del crédito hipotecario en el dinamismo del mercado inmobiliario. Y esta merma interanual hipotecaria del 38% impacta directamente en el mercado”.
“Porque el crédito no solo impulsa y multiplica las operaciones, sino que permite que más familias accedan a la vivienda. Por eso es un factor fundamental, al que, cuando el mercado lo ofrece, la gente lo toma como forma de financiación. En ese sentido, es alentador que comiencen a aparecer líneas con tasas preferenciales, que vuelven a generar expectativas”.
