Belgrano es una de las zonas de la ciudad de Buenos Aires, más codiciadas por los desarrolladores inmobiliarios, siendo el cuarto barrio donde más m2 se presentaron en proyectos detrás de Palermo, Caballito y Villa Urquiza desde el año 2002. Además se ubica en el top 3 de los barrios donde la gente busca más departamentos para comprar en la ciudad, detrás de Palermo y Caballito.
El barrio de Belgrano integra la Comuna 13, junto con Nuñez y Colegiales, la cual es la comuna que concentra la mayor población de la ciudad con 265.199 habitantes según el último censo del 2022.
Al igual que su vecino Palermo, la geografía de Belgrano se ha dividido por uso y costumbre en distintas subzonas que son reconocidas a nivel ciudadano, entre ellas Belgrano R, Bajo Belgrano, Barrio River, Barrio Chino y Belgrano C.
Dentro del área de este último subsector, Reporte Inmobiliario realizó por vigésimo noveno año consecutivo un nuevo relevamiento de valores solicitados para departamentos en obras en construcción y a estrenar.
Informe completo incluye:
ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2006-2007-2008-2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015-2016-2017-2018-2019-2020-2021-2022-2023-2024-2025, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS.Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (32 en total). Incluye análisis del usado en la zona y nueva gráfica interactiva.
Ver gráficos interactivos en nuevo panel
METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% sup propia cubierta y 50% sup. de balcón).
