Universidad del CEMA y RE/MAX Argentina en conjunto con Reporte Inmobiliario elaboran y comunican mensualmente el índice de precios de cierre con información sobre los valores concretos en los que se pactan las operaciones en el mercado inmobiliario.
La publicación mensual de este índice, que representa el precio promedio del metro cuadrado efectivo en la Ciudad de Buenos Aires, permite tener una referencia de valor real promedio y su evolución en el tiempo, así como establecer el rango de diferencia con respecto a la cotización promedio del metro cuadrado publicado.
El Índice del M2 Real correspondiente al mes de febrero del 2025 se ubicó en los 2.099 U$S/m2.
Con relación al precio por m2 del mismo mes del año pasado, el m2 general de venta de departamentos usados del conjunto de unidades de 1 a 3 ambientes en la ciudad de Buenos Aires se apreció en un 17,7 %.
Con relación a enero de 2020, mes de inicio de la serie, el valor actual se ubica aún el 3,89 % por debajo. Durante el último mes el aumento fue del 2,64 %.
Al desglosar por cantidad de ambientes, en las compraventas de monoambientes se registró un precio de cierre por m2 de 2.223 dólares, mientras que el valor de concreción de las unidades de 2 y 3 ambientes fue de 2.118 U$S/m2 y de 2.075 U$S/m2 respectivamente
La brecha entre el valor por m2 de las operaciones realizadas en febrero y el último valor de publicación del inmueble, conocida como rango de contraoferta, se ubicó en el -4,18 % en promedio, ligeramente menor que el -4,26 % registrado el mes anterior, manteniéndose por debajo del 5 % durante 11 meses consecutivos.
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