Luego de un mes y medio de tratativas, la semana pasada el Senado de la Nación aprobó por unanimidad el Régimen de regularización de activos que propone el Paquete fiscal, que contempla un blanqueo de capitales sobre aquellos contribuyentes que no tienen sus activos declarados.
La versión final, establece que se podrán blanquear activos de hasta USD 100.000 sin pagar ninguna alícuota de recargo, es decir, el blanqueo sería sin costo hasta ese monto. Para aquellos montos que superen los USD 100.000, el proyecto propone alícuotas progresivas del 5%, 10% y 15%, dependiendo del momento en que los contribuyentes decidan adherirse al régimen.
Así para la primera etapa (hasta el 30 de septiembre) regiría una alícuota del 5% sobre el excedente declarado. En una segunda etapa (desde octubre a diciembre de 2024) se establece una alícuota del 10%, y en un tercer tramo, de enero a marzo de 2025, el gravamen por los bienes no declarados será del 15%.
En el caso de tratarse bienes en Argentina, se podría declarar:
• Dinero en efectivo, ya sea en pesos o en dólares.
• Inmuebles. Se debe considerar su valor de adquisición, su valor fiscal o su valor mínimo (el que sea superior).
En caso de tratarse de bienes en el exterior, podría declararse:
• Dinero en efectivo o depositado en cuentas bancarias.
• Inmuebles
Al blanquearse dinero no declarado se presume que parte de estos pesos o dólares permitirán a público que tenía intenciones de comprar una propiedad pero no podría justificar su compra que lo termine haciendo.
Además podría activar el sector de la construcción ya que por ejemplo quien tenga dinero no declarado y se quiera construir una casa podría ir ahora por esta vía. Hay que aclarar que en los blanqueos de este tipo un elemento que juega siempre en contra es que el dinero debe ser depositado primero en una cuenta bancaria, aunque no se sabe si en este caso será así, dependerá de su implementación.
No cabe duda de que este nuevo blanqueo no sería para tenedores de grandes capitales, ya que estos se adhirieron a los múltiples blanqueos anteriores.
Ahora, resta esperar qué se decide en la Cámara de Diputados donde se necesita mayoría simple de votos. Dependiendo de la celeridad que se le dé, el proceso podría tardar varias semanas ya que debe pasar por comisiones de estudio, luego tener dictamen y luego debatirse en cámara y recién ahí llegaría el momento de su votación. El proceso completo dependiendo del consenso puede tardar desde un par de semanas mínimamente hasta a algunos meses.
Llama la atención que las expectativas de reactivación mayor del mercado a partir de esta operatoria es más baja de lo que la realidad podría indicar ya que un 30% cree que el blanqueo “no generará más ventas de inmuebles”:
No sabemos la escala de mercado inmobiliario que finalmente dinamizará pero es seguro que con blanqueo se venderá más que sin blanqueo en lo que resta de 2024 y 2025. Ahora la gran incógnita pasa a ser a partir de qué fecha estará implementado finalmente.
