Así, en el mercado inmobiliario están surgiendo incontables nuevas empresas que se identifican como “proptechs”, que provocan cada vez más adhesiones pero que también generan resquemores en ámbitos donde la innovación es vivida como una amenaza.
Para adentrarnos conceptualmente en este mundo del Proptech, entrevistamos a Francisco Sierra, Director General de Casavo para España y Portugal, una de las Proptech, que está cambiando las formas de hacer negocios inmobiliarios en España, ofreciendo la compra inmediata de propiedades y que cuenta entre sus inversores con Greenoaks Capital, Project A Ventures, 360 Capital, Picus Capital y la familia Agnelli.
Para comenzar: ¿Cómo definirías ‘proptech’?
El concepto ‘proptech’ se compone de dos palabras que lo definen: “property” y “technology”. Así, este término hace referencia a todas aquellas empresas o negocios que aplican la tecnología como herramienta para lograr la digitalización, reinvención o cualquier otra forma de innovación dentro del sector inmobiliario.
¿Cómo ha sido la evolución de este segmento dentro del mercado inmobiliario español? ¿Se puede cuantificar la cuota de mercado actual?
Tal y como adelantábamos, el segmento de mercado de las empresas dedicadas al ‘proptech’ no ha hecho más que crecer en los últimos años. Tanto es así que, según algunos estudios, en 2021 el mercado español contaba ya con 501 empresas dedicadas al ‘proptech’. Esto no solo reafirma el creciente interés por el ‘proptech’, sino que demuestra que el transcurso de la pandemia no ha afectado al crecimiento de un sector inmobiliario en pleno proceso de transformación.
Todo ello se traduce, además, en una tasa de crecimiento en torno al 8%; datos que, por otro lado, demuestran la gran proyección de futuro de esta industria. Desde Casavo tenemos claro que, tras la pandemia provocada por el COVID-19, nos encontramos en un nuevo contexto social y económico que ha hecho necesaria la existencia de un modelo de compraventa de viviendas transparente, sencillo y ágil, respondiendo así a las nuevas demandas de consumidores y usuarios.
¿En qué ámbitos del mercado inmobiliario juzgas que tiene una mayor aceptación la aplicación de la tecnología? ¿Cómo ha sido la reacción de los inmobiliarios tradicionales y las instituciones que los representan?
En un sector tan tradicional como lo es el inmobiliario, puede parecer impensable facilitar la digitalización de sus servicios. Con la llegada de la pandemia, nos dimos cuenta de que lo que a priori se planteaba como un problema para el modelo tradicional, encontraba respuesta en las aplicaciones tecnológicas. Este es el caso, por ejemplo, de “Casavo Visitas”; una aplicación que nos permite estudiar una vivienda de forma remota.
Si hablamos de las sinergias entre la digitalización del sector inmobiliario y los negocios tradicionales y las instituciones, cabe destacar que la acogida ha sido positiva.
La transformación aplica a todos los actores del sector inmobiliario, tanto vendedores y compradores como también a los profesionales. Las agencias inmobiliarias son nuestros aliados estratégicos y, en este sentido, en Casavo hemos colaborado con más de 2.500 agencias inmobiliarias a nivel global y hemos enviado más de 4.200 propuestas de compra a agencias.
Puntualmente, ¿cuál es la innovación que produjo CASAVO, la empresa a la que representas que se identifica como Proptech, en que cambió o mejoró lo que se venía haciendo hasta entonces? ¿Qué hace y que servicios brinda CASAVO?
Cuando hablamos de Casavo, debemos destacar que nuestro modelo de negocio va más allá del ‘proptech’, entendido como la digitalización del proceso de compraventa de viviendas. Por ello, Casavo se plantea como una plataforma tecnológica para el mercado residencial que emplea tecnología propia para hacer valoraciones instantáneas, lanzar ofertas de compra en 48 horas y comprar inmuebles directamente en solo 7 días, lo que nos ha convertido en ‘proptech’ líder en Europa.
Ahora, desde Casavo estamos evolucionando hacia la digitalización total de los servicios inmobiliarios, por lo que buscamos convertirnos en una solución integral, que, a través de una amplia cartera de productos para consumidores y profesionales del sector inmobiliario, sea capaz de ofrecer un servicio transversal y completo, ajustado a las nuevas necesidades de los actores del sector inmobiliario, que se encuentra en constante transformación.
En cuanto a nuestros servicios, cabe destacar la App Casavo Visitas, un servicio que permite a los vendedores recibir una oferta de compra por parte de la compañía, a través de una visita virtual; EVA, el algoritmo (AVM) patentado por Casavo en el que se basa el proceso de tasación de la empresa, de forma gratuita e instantánea a través de la web para todos los usuarios; y nuestra plataforma de anuncios, que desde 2020 busca ofrecer una selección de propiedades en venta por las agencias asociadas a Casavo, entre otros servicios.
¿Cuál es la ventaja de operar con CASAVO, con relación a un método tradicional de compraventa?
El mercado inmobiliario español es uno de los más complejos de Europa donde, de media, suelen ser necesarios más de 6 meses para concluir las transacciones. Al adquirir directamente el inmueble, Casavo garantiza la venta en siete días (o cuando el cliente lo prefiera), presentando una oferta directa de compra en 48 horas.
Además, para aquellos que no deseen recibir una visita en persona, Casavo puede formular una oferta de compra basada en una única visita o, incluso, analizando los planos y fotografías del inmueble. Por todo ello, la rapidez, la seguridad en el precio, la liquidez inmediata y la transparencia son las principales ventajas que aportamos a todos los actores del mercado inmobiliario.
¿De quién fue la idea? ¿cómo la implementaron y como ha sido su evolución?
Casavo fue fundada en Milán en 2017 por Giorgio Tinacci, que tras graduarse en International Management en la Universidad Bocconi y haber trabajado durante dos años en la consultora internacional Boston Consulting Group en proyectos de transformación digital de banca y seguros, tuvo la visión de desarrollar una plataforma tecnológica para el mercado residencial que fuese capaz de comprar inmuebles en 30 días para, posteriormente, encontrar al comprador ideal. En poco tiempo, consigue el apoyo de inversores Internacionales y Casavo se expande a cinco ciudades en Italia para, en 2020, lanzarse al mercado internacional con su expansión en España.
¿Cuáles son las previsiones para los próximos años?
De cara a los próximos meses y años esperamos consolidarnos como empresa tanto a nivel global como local, haciendo crecer el negocio con la entrada en nuevos mercados y ciudades. Este 2022 prevemos multiplicar por cinco nuestro volumen de operaciones en España, lo que supone un total de 1.000 transacciones a lo largo de todo el año. Para ello, estamos enfocados en incrementar el volumen de operaciones en los barrios en los que ya operamos, además de aumentar el radio de cobertura a nuevas zonas y ciudades nacionales. De cara a sostener este crecimiento, se producirá un aumento significativo del equipo, que esperamos triplicar este año en España y Portugal, llegando a los 150 empleados. En cuanto a mercados internacionales, estamos también trabajando en la apertura de nuevas ciudades fuera de España.
© ReporteInmobiliario.com, 2003-2022, jueves 31 de marzo de 2022
