El presente análisis se realiza sobre el caso del mismo inmueble que viene estudiando Reporte Inmobiliario desde 2001. Localizado en la Ciudad de Buenos Aires, en Barrio Norte. Se trata de un departamento de dos dormitorios con dependencias de calidad estándar ubicado en el 9 º piso al contrafrente sobre la calle Agüero a metros de la Av. Las Heras.
Para calcular la renta neta se realiza un estudio que toma como base un periodo de cuatro contratos de alquiler; se toma la hipótesis de que se debe esperar 1 mes y medio en cada periodo para poder rentar nuevamente la unidad, por lo que el negocio total llega a los 120 meses (10 años).
Tanto la renta neta como la bruta se recuperaron en relación al año pasado, debido a que para el estudio se tomó el valor de cotización del dólar posterior a la apertura del cepo cambiario.
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EL INFORME INCLUYE:
COMPARACIÓN RENTAS BRUTAS VS. RENTAS NETAS
EVOLUCIÓN ANUAL RENTABILIDAD BRUTA Y RENTABILIDAD NETA 2001-2015
EVOLUCIÓN ANUAL RENTABILIDAD BRUTA 1980-2015
FLUJO DE FONDOS FINANCIERO RENTA DTO. 3 AMB. Barrio Norte
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