INVERSIONES
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Rentas por alquileres en mínimos históricos
Debido a la devaluación del último año la renta neta que percibe un propietario por alquilar un departamento testigo en Barrio Norte cayó abruptamente, pasando del 2,56% hace un año a 1,78% en la actualidad. La renta bruta es la más baja desde 1980.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FBs_as_aerea_2.jpg)
Relevamiento terrenos edificables en Bs As 2019
Cayó el valor de incidencia promedio en la ciudad. En 32 sobre 44 barrios relevados se redujo la cotización de la tierra. 13° relevamiento anual con el detalle de 598 casos en oferta.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fnuevo-codigo-urbanistico.jpg)
Finalmente se aprobaron los nuevos Códigos Urbanístico y de Edificación para la Ciudad
Luego de casi 9 meses de debate en la Legislatura de la Ciudad, las iniciativas que actualizan las normativas recibieron la sanción definitiva el jueves 6, la reglamentación estaría en marzo.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fbs-as.jpg)
Punto de inflexión en los precios: baja del 2 % trimestral en usados
La suba inercial del m2 se frenó en el último trimestre. Las cotizaciones en la mayoría de los barrios se redujeron con relación a agosto últimoFuerte concentración de obras: más del 23 % de los m2 en Palermo
Entre enero y setiembre se presentaron planos para construir obras nuevas por un total de 1.016.895 de m2, un 5 % menos que en el mismo período del año pasado:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcostos_construccion.jpg)
La oportunidad en la crisis: “Hoy conviene construir”
Tras la devaluación, el mercado de compra-venta de viviendas se paralizó. Pero los inversores encontraron en los nuevos desarrollos un negocio con ventajas. ¿Hasta cuándo podrá durar?:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FMacri_alquileres.jpg)
UVA y Alquileres: anuncios con señales contradictorias
¿Qué se puede esperar de la medidas anunciadas la semana pasada para mejorar la accesibilidad a la vivienda? Lo positivo, lo negativo y lo innecesario:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fnodo_panamericana.jpg)
Nodo Panamericana - General Paz: un cruce de oportunidades
Cushman & Wakefield y Oficina Urbana presentaron un estudio en profundidad acerca de esta zona de la ciudad que experimenta un notable crecimiento:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fgoldmansachs.jpg)
La inversión inmobiliaria más grande de Argentina en más de una década
Equity International, Goldman Sachs Merchant Banking Division, y Centaurus Capital concretan la inversión de US$300 Millones en ARG Realty Group, una nueva compañía de real estate con base en Buenos Aires, Argentina:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Faabe-tierra-en-oferta.jpg)
AABE: La venta de terrenos del estado
Acceda al detalle y condiciones para participar de las subastas de predios que se realizarán durante 2018 en Ciudad de Bs As, todos con excelentes ubicaciones y aptos para desarrollar más de 1 millón de metros cuadrados con variados usos. Imperdible.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fdamian-tabakman.jpg)
Por qué no arrancan los préstamos intermedios?
Por qué no arrancan los préstamos intermedios? La oportunidad es evidente y los desarrolladores la ven, pero aún así, el tema no camina, salvo casos muy puntuales. Por Damián Tabakman:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Feduardo-costantini.jpg)
Eduardo Costantini “estamos trayendo el capital que teníamos en el exterior”
Entrevistamos a Costantini para hablar sobre la compra de tierras del Estado, los créditos hipotecarios, la consolidación de Cambiemos, Alan Faena o el dólar.Donde, cuanto y que se construye en Buenos Aires
La superficie presentada en nuevos proyectos aumentó un 65,7 con relación al 2015. Los m2 registrados para construir edificios se duplicaron. Donde y que se construyó en los últimos 15 años en la ciudad. Completa radiografía de la construcción en Bs. As.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fsls-lux-puerto-madero.jpg)
Optimismo para el segmento de Lujo
Damián Tabakman nos puntea las operaciones concretas que se están realizando estos días las cuales generan un gran optimismo en el segmento más alto. El segmento medio sigue rezagado.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fco-living-en-argentina.jpg)
El Co-Living en el Mundo
Informe elaborado por el sector de Research de Casa Campus, una marca de co-living que opera en Argentina. El potencial del segmento.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fmercado_capitales.jpg)
El Mercado de Capitales desembarca en el Real Estate
Un proceso disruptivo se está gestando en Argentina. Gracias a los FCIC (Fondo Común de Inversión Cerrado), el Mercado de Capitales será una concreta opción para fondear emprendimientos. Quienes se anticipen serán los grandes actores de esta nueva etapa.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcostos-construccion-reporte-inmobiliario-4.jpg)
Los números del sector en lo que va del 2016
Recuperación desde mínimos. Lejos del boom que alimentaba las expectativas del cambio de gobierno. Costos en alza y obras que no despegan:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FBuenos_Aires_Atardecer.jpg)
2013-2015 el peor período en la construcción de la historia de Buenos Aires
En 2015 los m2 de obras nuevas en la ciudad cayeron un 18,23 contra la ya magra superficie presentada para construir en 2014. Los 617 mil m2 de nuevos proyectos no alcanzan al 30 % del promedio histórico anual. Mirá el mapa interactivo con las obras por manzana:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FNueva_York_desde_Brooklyn.jpg)
Como invertir en inmuebles en Nueva York
Los inmuebles en Nueva York demostraron ser una de las inversiones más seguras y rentables del mundo. ¿Cómo participar de uno de los mercados más dinámicos del real estate mundial? Reporte Inmobiliario viajó a Nueva York para conocer los proyectos y el sistema de crowdfunding de Prodigy Network.Uno de los peores años para la construcción en Buenos Aires
La cantidad de m2 de proyectos se redujo casi a una cuarta parte del promedio histórico. La exigua cantidad de m2 dilata la recuperación de la actividad de la construcción en Buenos Aires. Mirá el mapa interactivo con las obras por manzana:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fpinamar-sa-vivero.jpg)
Pinamar ofrece tierra para desarrollos multifamiliares
Pinamar SA ofrece terrenos aptos para desarrollos en altura en zona centro de la ciudad, una buena alternativa para desarrolladores inmobiliarios.No se recupera la construcción en la ciudad de Buenos Aires
La superficie de los permisos para construir sigue en mínimos históricos. En los primeros meses del año se presentaron proyectos para obras nuevas por un 27,23 % menos de m2 que en el mismo período del año pasado. Nuñez el barrio con más m2 acumulados en lo que va del año.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FImagen_Panamericana.jpg)
La oportunidad de Panamericana: de tránsito a permanencia
Un estudio y propuesta para dinamizar el desarrollo urbano sobre un sector del corredor de la Panamericana elaborado por Cushman & Wakefield y el estudio Oficina Urbana. ¿Cuáles son las características actuales? ¿Cuál es el potencial?:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fm2_dolar_merval_cac_ipc_salarios.jpg)
Evolución de valores de las propiedades, dólar, inflación y salarios desde el 2001
En algo más de 14 años el valor en pesos de un departamento en Almagro se multiplico por 30. El dólar creció de 1 a 14 si se toma su cotización blue. El salario redujo a la mitad su poder de compra inmobiliaria.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fbd-bacata-colombia-crowdfounding.jpg)
Crowdfunding Inmobiliario
Comenzaron comercializando proyectos tradicionales y descubrieron de que el negocio no tendría limites si podían venderle a pequeños inversores minoristas. El éxito del sistema de Crowdfunding inmobiliario fue llevado de Colombia a EEUU. Reporte inmobiliario visitó en Nueva York los proyectos que Prodigy Network comercializa bajo esta modalidad:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Foro-vs-real-estate-2015.jpg)
Oro o inversión inmobiliaria?
Tanto el oro como el m2 medidos en dólares se depreciaron desde 2012; si no se toma en cuenta el ingreso por alquileres resulta más atractivo el oro. Comparación del comportamiento de la cotización de la onza de oro y el metro cuadrado en Buenos Aires desde el año 1977 a la fecha.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Frentas-brutas-1980-2014-liberado.jpg)
Rentabilidad por alquiler en piso histórico
Las rentabilidades que generan los departamentos en Bs As retrocedieron por octavo año consecutivo, mientras que las rentas brutas son las más bajas desde 1980. Acceda al nuevo estudio que incluye análisis de rentas netas y brutas año a año para una unidad de departamento ubicada en zona Norte de Cap. Fed. desde el año 2001.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FEncuesta_Hoteleria_JLL_LATAM_2014.jpg)
Encuesta de Inversión Hotelera
Las estrategias de inversión que aplican y los rendimientos esperados por los inversores en el área de hotelería. Acceda a la “IV Encuesta de Sentimiento Inversor en Hotelería” de la Consultora Internacional JLL para América Latina.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Flogo-sahic-2014.jpg)
La inversión Hotelera en la región
Según Arturo García Rosa, organizador en unos días de SAHIC 2014 sobran las razones para seguir apostando a la inversión en hotelería en la región. Los porqué.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fdistribucion_de_alquiler_temporario_barrios.jpg)
Precios alquileres temporarios en Buenos Aires
8º Relevamiento anual de valores de alquiler para turistas en los barrios donde existe mayor oferta de departamentos amoblados, rangos de precios zona por zona. Alquileres mensuales y semanales. Cual es la rentabilidad actual según la ocupación? Análisis de 1.946 casos en 7 barrios de la ciudad de Bs As.
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