RELEVAMIENTOS
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Fuerte ajuste interanual del m2 a estrenar en Parque Las Heras
La caída de la cotización promedio fue de un 27 % con relación al año pasado cuando habían alcanzado un valor record superior a los 5.600 U$S/m2:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fdepartamentos-villa-urquiza.jpg)
Urquiza con menos desarrollos y valores a la baja
Del 16° relevamiento anual de Reporte Inmobiliario se desprende que los valores de unidades a estrenar se retrajeron un 7,22% en dólares durante el último año.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FFlores_1.jpg)
Flores a estrenar: bajas en el valor metro cuadrado
Luego de seis años de subas ininterrumpidas, durante el último año los valores de departamentos nuevos fueron a la baja. Resultados 16° Relevamiento anual de obras y edificios a estrenar en Flores.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Festrenar-en-caballito-2019.jpg)
Caballito: baja valor del a estrenar pero aumenta cantidad de obras
En 16° relevamiento anual se verifica récord de cantidad de metros ofrecidos a estrenar, pero con retracción de valores de oferta.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fmetro-cuadrado-barrio-norte-2020.jpg)
Barrio Norte: valores del a estrenar se retrotraen al 2017
Por décimo sexto año consecutivo Reporte Inmobiliario efectuó el relevamiento detallado de las obras residenciales en el área comprendida dentro de los límites de las avenidas Santa Fe, Callao, Las Heras y Cnel. Díaz; sector que comprende parte del barrio de Recoleta que es reconocido comercialmente como Barrio Norte:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FCANITAS-ESTRENAR-2020-2.jpg)
Baja 14% valor m2 estrenar en Las Cañitas
Luego de 5 años de subas ininterrumpidas bajan los valores y se retrotraen a los valores de oferta de 2017. Resultados 16° relevamiento anual.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fmapa-olivos-2019.jpg)
Precios más bajos en departamentos a estrenar en Olivos
Luego de 5 años de subas consecutivas, los valores promedio de oferta para unidades nuevas retroceden 8,78%. Resultados 13° relevamiento anual.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fpalermo-hollywood-metro-cuadrado-2019.jpg)
Precios del a estrenar bajaron en Palermo Hollywood
Los valores retrocedieron 8% y se retrotraen prácticamente a los precios del 2017. Datos del decimosexto relevamiento anual consecutivo de Reporte Inmobiliario.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Festrenar-colegiales-2019-2.jpg)
Colegiales-Belgrano con precios a estrenar que superan 3700 USD/M2
Los valores se mantuvieron estables el último año, superando la barrera de los 3.700 dólares por metro cuadrado a estrenar. Cada vez menos desarrollos informan el valor.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fpalermo-freud-estrenar-2020.jpg)
Se frena el valor del m2 en Palermo Freud
El valor promedio solicitado por departamentos a estrenar en la zona prácticamente no sufrió cambios con relación al año anterior. Aún así, el m2 supera los U$S 3.700. Acceda al decimoquinto relevamiento anual de este particular sector de Palermo:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FParque_Centenario.jpg)
Caballito-Parque Centenario: baja el valor m2 desde el pozo
El promedio de cotizaciones sobre un área de 50 manzanas que rodea al Parque Centenario se redujeron un 2 % interanual. Los valores iniciales comienzan a evidenciar el efecto el en el mercado de la sucesivas devaluaciones:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Ftigre_regata.jpg)
Baja el m2 a estrenar en Tigre
El valor por m2 promedio de las unidades dentro de emprendimientos en construcción se redujo un 1,7 % interanual. Acceda al 11° relevamiento anual de desarrollos inmobiliarios en el casco urbano de la localidad de Tigre.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fabasto-real-estate-2020.jpg)
Abasto con precios m2 sostenidos y más oferta
Con valores que oscilan entre los 3.000 y los 4.000 dólares por metro cuadrado, el barrio sigue creciendo. Los m2 ofertados a estrenar aumentaron el último año y la cantidad de deptos usados en venta se incrementó un 43%.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fmapa_crimen_caba_2019b.jpg)
Las zonas más inseguras de Buenos Aires - Mapa interactivo
Analizamos las denuncias realizadas en las comisarias porteñas durante el 2019 y te mostramos cuáles son las zonas que concentran la mayor cantidad de delitos, dias y horarios más frecuentes:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcaida-precios-propiedades-2020.jpg)
Los precios de venta siguen cayendo
En el Gran Buenos Aires la baja interanual para departamentos usados ya llega al 13% en promedio para valores de publicación. La zona sur muestra la tasa de baja más alta con el 18,6% interanual.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fpuerto-madero-estrenar-2018.jpg)
Relevamiento: Desarrollos en Puerto Madero
El valor promedio actual de la media de unidades en construcción se ubicó en los 6.481 dls. La cotización media apenas se redujo un 1,5 % interanual:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fvista_almagro_2018.jpg)
Almagro: El m2 en construcción más caro que un año atrás
A pesar del menor costo en dólares, los valores de las unidades en construcción en Almagro se incrementaron un 2,4 % interanual. Décimo quinto relevamiento anual consecutivo de Reporte Inmobiliario sobre un área de 60 manzanas de Almagro:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fpunta-del-este-estrenar-2020.jpg)
15° relevamiento Punta del Este a estrenar
Precios promedio aumentaron 3% en el último año a pesar de que las ventas fueron escasas. Diferentes comportamientos de precios según la zona. La cantidad de proyectos se mantiene estable. Datos del 15° relevamiento anual.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Ftrends2019_reporteinmobiliario.jpg)
Resumen del mercado inmobiliario 2019
Usando nuestros datos, analizamos más de 13 millones de registros para conocer cuáles fueron los barrios y las cuadras con mayor demanda de búsqueda de inmuebles para venta y alquiler. Qué cantidad de ambientes se busca en cada barrio y en cada manzana de la ciudad?. Palermo y Caballito figuran a la cabeza del interés en las búsquedas de propiedades tanto para la venta como para el alquiler de viviendas.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Framos-a-estrenar-2018.jpg)
La cotización del m2 en pozo no cede en Ramos Mejia
El valor de oferta por m2 de unidades a estrenar en la localidad de Ramos Mejía no sólo no se redujo sino que incluso se incrementó en el último año. Resultados del 12° relevamiento anual:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fa-estrenar-belgrano-3.jpg)
Valores sostenidos en otra zona de Belgrano
En el área comprendida por Av. Cabildo, Olazábal, Congreso y Conesa el valor promedio por m2 de los departamentos a estrenar aumentó 0,93 % en dólares el último año. 15° relevamiento anual de Reporte Inmobiliario, que incluye valores de usados:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fbelgrano_r_2018.jpg)
A estrenar en Belgrano R con valores estables
Sobre un área de 36 manzanas comprendida por las Av. Cabildo, las vías del FC, Olazabal y La Pampa el valor promedio por m2 prácticamente se mantuvo estable el último año. 15° relevamiento anual de Reporte Inmobiliario:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fpalermo-nuevo-metro-cuadrado.jpg)
Valores sostenidos en Palermo Nuevo
En este reducto del barrio de Palermo el valor solicitado promedio de unidades en construcción superó los 5.300 dólares/m2. 15° relevamiento anual de Reporte Inmobiliario. Las cocheras cotizan entre 40.000 y 50.000 USD:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fpalermo-soho-valor-m2.jpg)
Palermo Soho: valor m2 estrenar ya supera los 4000 dólares
Los precios aumentaron a pesar de que creció la cantidad de nuevos desarrollos y se duplicó la cantidad de unidades usadas en oferta en la zona. Resultados del 15° relevamiento anual de Reporte Inmobiliario:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Funiversidad-de-palermo.jpg)
Palermo Sur: unidades nuevas cerca de los USD 3.900 el metro cuadrado
En Palermo sobre el área delimitada por las calles Soler, Scalabrini Ortiz, Córdoba y Gallo el valor promedio se acerca a los 3.900 dólares. De los edificios ubicados, 23 recién se inician. 13° relevamiento anual.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fvilla-pueyrredon-m2-estrenar-2019.jpg)
Villa Pueyrredon: obras a iniciar cotizan encima de los 3.000 dólares el m2
El promedio se incrementó 2,5% con respecto al año pasado. Llama la atención que todos los desarrollos en los que no se han comenzado las obras cotizan por encima de los 3.000 dólares, a pesar de la devaluación.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Festrenar-parque-las-heras-2019.jpg)
Promedio m2 a estrenar zona Parque las Heras: USD 5.687
En la zona creció la oferta del usado, y por el a estrenar se solicita en promedio casi 52% más de valor que por el usado. Las cocheras 50.000 USD. 14° relevamiento anual.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fa-estrenar-quilmes-2019.jpg)
Bajan los precios de departamentos a estrenar en Quilmes
Con récord en la cantidad de desarrollos inmobiliarios en curso, los valores de los departamentos nuevos se retrajeron el último año. Acceda al 14° relevamiento anual.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.tv%2Fthumb%2F1_1628.jpg)
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