Informes > RESIDENCIAL > El debate de los Precios Inmobiliarios: siguen resistiendo VALOR METRO CUADRADO

El debate de los Precios Inmobiliarios: siguen resistiendo

Llama la atención que los valores de publicación sigan resistiendo en la Ciudad de Bs As, donde el último trimestre retrocedieron tan solo 1,5%. El valor m2 del usado sigue siendo récord.



precios inmuebles



Los valores en dólares a los que se publican las ofertas de venta de departamentos usados de dos y tres ambientes mostraron una retracción del 1,5% el último trimestre; siendo la comparación interanua, de mayo contra mayo del +0,7%.

El valor promedio del usado para calidad estándar sin amenities en base al relevamiento que Reporte Inmobiliario realiza en forma trimestral desde el año 2005 se ubicó en mayo del presente año en los 2.367 U$S/m2, precio récord si se analizan series de más de 40 años.


evolucion del precio del m2 en Buenos Aires



Está a la vista que los valores de oferta siguen de alguna manera resistiendo; elemento que ha llevado el nivel de operaciones a un mínimo. Como venimos diciendo en nuestros reportes de precios desde hace meses, se deberá ver cómo sigue el mercado ya pasadas las elecciones, pero es sabido que las operaciones que se terminan concertando hoy se realizan luego de largas negociaciones entre comprador y vendedor y muchas de ellas parten con ofertas agresivas por parte de los potenciales compradores. Hoy se vende la mitad o menos, pero esas pocas operaciones las están concentrando unos pocos, los que basan su estrategia de venta en mostrar a sus clientes los variados argumentos de baja de precios que existen en la actualidad.


Accede al sector de miembros del sitio.


Documento de lectura para usuarios abonados. Incluye:

Valor por m2 en U$S para departamento usado bueno de 2/3 ambientes en Barrios de Capital Federal. Última actualización + comparación de comportamiento valores 12 meses. Rango mínimo y máximo valor por m2 en U$S para departamento a estrenar de 2/3 ambientes en Barrios de Capital Federal con fuerte actividad inmobiliaria ubicados en piso promedio.
Planilla Excel histórico desde 2005.
Valor promedio anual por m2 en U$S para departamento usados de 2/3 ambientes en Barrios de Capital Federal con fuerte actividad inmobiliaria ubicados en piso altura promedio período 1977 - 2019. Valores incidencias de tierra para cada barrio de CABA

Valores a estrenar en las zonas de la ciudad en las que se ubican más de un desarrollo inmobiliario por manzana. Precios actuales e históricos


© ReporteInmobiliario.com, 2003-2019, miércoles 8 de mayo de 2019

METODOLOGIA EMPLEADA: se releva un número homogéneo de casos para cada localidad-barrio en función de su densidad edificada en el casco céntrico o en la zona reconocible como de mayor presencia de edificios residenciales en propiedad horizontal. El número de casos relevados es de entre 30 y 60 según la escala de la localidad y se halla predeterminado estadísticamente como una muestra representativa del universo de la oferta histórica. La investigación se lleva adelante bajo la figura de “mystery shopper”. En todos los casos se verifica que el departamento sea usado, integre un edificio de propiedad horizontal con ascensor de calidad estándar, en estado de mantenimiento medio, sin cochera y que el edificio no cuente con amenities. Se chequean las superficies cubiertas y de balcón. El criterio de homogeneización de dichas superficies es del 100% para superficies cubiertas y del 50% para superficies de balcones. Se trata que las unidades estén ubicadas en el piso ubicado en la altura media del edificio. (Cantidad de pisos/2). Todas las ofertas y datos que integran el estudio, son chequeados telefónicamente o via mail, luego de una preselección realizada previamente a partir de Buscadores de Propiedades via web o avisos publicados en medios gráficos de alcance nacional, provincial o zonal.



.
Puntuación Promedio: 4.11 - votos: 9
Por favor tómate un segundo y vota por este artículo:

Excelente
Muy Bueno
Bueno
Regular
Malo

REPORTE INMOBILIARIO TV

Informate al instante

Reporte Inmobiliario

Valor metro cuadrado por manzana

Suscribete a nuestro newsletter semanal