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Rentas por alquileres en mínimos históricos

Debido a la devaluación del último año la renta neta que percibe un propietario por alquilar un departamento testigo en Barrio Norte cayó abruptamente, pasando del 2,56% hace un año a 1,78% en la actualidad. La renta bruta es la más baja desde 1980.



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El presente análisis se realiza sobre el caso del mismo inmueble que viene estudiando Reporte Inmobiliario desde 2001. Localizado en la Ciudad de Buenos Aires, en Barrio Norte. Se trata de un departamento de dos dormitorios con dependencias de calidad estándar ubicado en el 9º piso al contrafrente sobre la calle Agüero a metros de la Av. Las Heras.

El estudio se realiza tomándose como base un periodo de cuatro contratos de alquiler; se toma la hipótesis de que se debe esperar 1 mes y medio en cada periodo para poder rentar nuevamente la unidad, por lo que el negocio total llega a los 120 meses (10 años).

Si observamos el escenario actual, vemos que el negocio nos aporta una Tasa Interna de Retorno Anual (TIR) del…


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EL INFORME INCLUYE:


COMPARACIÓN RENTAS BRUTAS VS. RENTAS NETAS

EVOLUCIÓN ANUAL RENTABILIDAD BRUTA Y RENTABILIDAD NETA 2001-2019

EVOLUCIÓN ANUAL RENTABILIDAD BRUTA 1980-2019

FLUJO DE FONDOS FINANCIERO RENTA DTO. 3 AMB. Barrio Norte




© ReporteInmobiliario.com, 2003-2019, lunes 25 de marzo del 2019
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