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Renta por alquileres sigue planchada

Las rentas que generan los departamento viven ya un nuevo paradigma: rentabilidades más bajas que no logran recuperarse a pesar de los aumentos en los alquileres y el tiempo trascurrido luego de la devaluación, pesificación y corralito. Acceda a estudio que incluye análisis de rentas netas y brutas para una unidad de departamento.



En estos últimos 12 meses debido al incremento de los costos de mantenimiento, impuestos y gastos a cargo del propietario las rentabilidades netas y brutas se redujeron algunas décimas con relación a las vigentes el año pasado.

Las rentas netas por alquiler se ubican así, independiente de la valorización que pueda obtener el capital invertido, dentro de los niveles que rinden activos financieros de renta fija como los bonos del tesoro de Estados Unidos, considerados históricamente de bajo riesgo (2,57 % a 10 años), lo que evidencia la supremacía de la opción de resguardo de valor por sobre los elevados índices de renta que primó en el ánimo inversor durante los últimos años en el ámbito del real estate local.

El presente análisis se realiza sobre el caso del mismo inmueble que viene estudiando Reporte Inmobiliario desde 2001.

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Documento de lectura para usuarios abonados:
EL INFORME INCLUYE:


COMPARACIÓN RENTAS BRUTAS VS. RENTAS NETAS

EVOLUCIÓN ANUAL RENTABILIDAD BRUTA Y RENTABILIDAD NETA 2001-2010

EVOLUCIÓN ANUAL RENTABILIDAD BRUTA 1980-2010

FLUJO DE FONDOS FINANCIERO RENTA DTO. 3 AMB. Barrio Norte




© ReporteInmobiliario.com, 2003-2010, lunes 6 de Septiembre de 2010



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