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El debate de los Precios Inmobiliarios: siguen resistiendo
Llama la atención que los valores de publicación sigan resistiendo en la Ciudad de Bs As, donde el último trimestre retrocedieron tan solo 1,5%. El valor m2 del usado sigue siendo récord.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcostos-procrear.jpg)
Costo construcción edificios sigue estable en USD
Luego de meses con fuertes caídas medidas en moneda américana por devaluación en octubre y noviembre se estabilizaron los costos en el orden de los 810 dólares por m2 vendible.
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Punto de inflexión en los precios: baja del 2 % trimestral en usados
La suba inercial del m2 se frenó en el último trimestre. Las cotizaciones en la mayoría de los barrios se redujeron con relación a agosto último:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Ftasacion-on-line-inteligencia.jpg)
Hace tu tasación digital en segundos
30 años de experiencia en tasaciones y más de 33000 valuaciones digitales ya realizadas con nuestro sistema avalan la herramienta de Reporte Inmobiliario para tasar propiedades: “Market Valuation”.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fmercado_del_progreso.jpg)
A estrenar en Caballito sin freno
Por quinto año consecutivo se incrementaron los valores de oferta a estrenar en una zona de Caballito. 11° relevamiento anual de la zona que se circunscribe al sector comprendido entre la calle Del Barco Centenera, y las avenidas Carabobo, Rivadavia y Directorio.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FBs_as_aerea_2.jpg)
Relevamiento terrenos edificables en Bs As 2018
Incrementos más moderados para la tierra en Bs As, seguramente debido a la oferta que vuelca la AABE y las dudas que genera el nuevo Código Urbanístico. 12° relevamiento anual con el detalle de 449 casos en oferta.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Ftasaciones-viviendas.jpg)
Tasaciones para Créditos Hipotecarios
Preocupa la eliminación de las tasaciones por parte de una entidad bancaria. ¿Aumentará el riesgo y la tasa de interes?. CETRA advierte sobre los riesgos de esta medida.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fvalores-metro-cuadrado-GBA-2017.jpg)
Aumentos M2 más moderados en CABA
Últimos 12 meses los departamentos usados se incrementaron 8,40% en promedio medidos en dólares en Ciudad de Bs As.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fmarket-valuation-reporte-inmobiliario.jpg)
Market Valuation: el precio de tu casa on-line
La nueva herramienta de Reporte Inmobiliario permite proveer datos e indicadores precisos que permitan tomar más y mejores decisiones, transparentar el mercado inmobiliario y hacerlo accesible a instituciones e individuos.Otro aumento del valor para departamentos usados en Bs As
Los departamentos usados siguen mostrando índices de aumento interanuales superiores al 10% en dólares. Valor metro cuadrado de usados promedio para la ciudad ya superó los U$S 2.200.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fplano_obra.jpg)
El extraño modo de comprar lotes en Buenos Aires
Editorial compartido por el arquitecto y desarrollador Daniel Mintzer en redes sociales.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FParque_Rivadavia.jpg)
Departamentos a estrenar en Caballito
En el sector del barrio que rodea al Parque Rivadavia, la cotización promedio de las unidades en obra aumentó por segundo año consecutivo. Acceda al 13º relevamiento anual sobre esta zona del barrio de CaballitoLos precios de los departamentos en CABA
La cotización promedio por m2 de los departamentos usados en la ciudad de Buenos Aires, superó los 2.100 dólares. En los últimos 10 años las unidades usadas dentro de la ciudad se incrementaron un 120 %.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fterrenos-ciudad-buenos-aires-metro-cuadrado.jpg)
Relevamiento terrenos edificables en Bs As 2017
Luego de 3 años vuelven a aumentar los valores de los terrenos aptos para construir en la ciudad de Buenos Aires. 11° relevamiento anual con el detalle de 435 casos de terrenos en oferta.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fmapa_valor_manzana_enero_2017.jpg)
El valor metro cuadrado por manzana ahora también en el interior
El mapa interactivo que permite observar los precios de oferta por m2 cuadra por cuadra, en la Ciudad de Buenos Aires y GBA ahora también disponible para Córdoba, Rosario, Mar del Plata y Costa Atlántica.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FPalermo_Nuevo.jpg)
Aumento de precios en Palermo Nuevo
En este particular reducto del barrio de Palermo el valor medio de las unidades en construcción superó los 4.300 dólares/m2. Duodécimo relevamiento anual de Reporte Inmobiliario.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fgerman-gomez-picasso-jose-rozados-tasaciones.jpg)
Tasaciones para créditos hipotecarios
El BCRA regula la metodología y formalidad a la cual se deben ajustar las entidades financieras en las tasaciones con fines de crédito hipotecario. Resumen de los aspectos destacados de la normativa.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcanje-m2-departamentos.jpg)
Fuerte aumento del valor de reposición
El valor promedio de venta por reposición en Bs. As. supera los U$S/m2 2.300. Aumentó casi el 47 % desde agosto del 2015. El dato no es menor ya que valor de reposición es la frontera más contundente que debe atravesar un proyecto para que pueda materializarse. El valor barrio por barrio:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fmapa_valores_gba.jpg)
El valor por manzana en el GBA
Mapa interactivo del valor por m2 de la oferta inmobiliaria en el Gran Buenos Aires. Los datos surgen de filtrar más de 61.000 avisos publicados en el conurbano. Ahora también podes localizar el punto donde querés saber el valor colocando la dirección:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fmapa_calor_belgrano.jpg)
Leve aumento del valor por m2 en otra zona de Belgrano
En el área comprendida por Av. Cabildo, Olazábal, Congreso y Conesa el valor promedio por m2 de los departamentos a estrenar aumento casi el 3 %. Acceda al undécimo relevamiento anual de Reporte Inmobiliario.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fmapa_precios_cuadras_caba_nov_2015.jpg)
El valor metro cuadrado de oferta manzana por manzana - Noviembre 2015
Presentamos nuevamente la actualización trimestral del mapa interactivo con los precios de oferta por m2 cuadra por cuadra en la Ciudad de Buenos Aires. Los datos surgen a partir de depurar, clasificar y georreferenciar correctamente la oferta disponible en el buscador de propiedades de Reporte Inmobiliario.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fconstruccion-2.jpg)
Costos construcción edificios septiembre 2015
Los costos de construcción para desarrollar un edificio en propiedad horizontal llegaron en septiembre a los $ 12.459 por metro cuadrado vendible. El costo en dólares nuevamente se movió hacia abajo debido a otra devaluación de la moneda local.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fmapa_precios_cuadras_caba_ago_2015.jpg)
El valor m2 de oferta manzana por manzana
Nuevo mapa interactivo con los precios de oferta por metro cuadrado cuadra por cuadra en la Ciudad de Buenos Aires. Los datos surgen a partir de depurar, clasificar y georreferenciar la oferta disponible en el buscador de propiedades de Reporte Inmobiliario.Los valores de las obras desde el pozo en Caballito
El valor promedio de cotización de los departamentos en construcción se incrementó con relación al año pasado. La cotización actual en dólares es dos veces y media superior a la de hace diez años. El detalle de 49 emprendimientos.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fvalores-gba-jumio-2014.png)
Precios departamentos usados en GBA
Los valores de cotización de departamentos se mantuvieron en términos estables en el último trimestre. Con relación a setiembre de 2013 acusaron una disminución del 4,88 % en conjunto.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcostos_liberado_may_2014.jpg)
Costos de la construcción
Los costos para la construcción de un edificio en propiedad horizontal se incrementaron 36,31% durante los últimos 12 meses. El costo ICO (Indice Costo de Obra) asciende hoy a $ 8.853 por cada m2 vendible.“Fractional Ownership” o “Propiedad Fraccionada”
El formato nacido en los Estados Unidos a fines de los 80’, aplicado hoy por las marcas hoteleras más prestigiosas en los destinos más exclusivos del mundo, comienza a medirse en el mercado local. El fractional optimiza la relación entre uso e inversión (costo / beneficio) en la propiedad vacacional.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fbanners%2Fbanner_tasacion_on_line.jpg)
Creditos hipotecarios y Anses
La utilización de fondos de jubilaciones y pensiones es un recurso utilizado en muchos países para apalancar el crédito hipotecario y/o la actividad de la construcción, bien implementado sirve para esos fines y para asegurar e incluso mejorar las prestaciones presentes y futuras de jubilados y pensionados. Teoría y práctica, dudas y certezas sobre el plan Procrear.En 2011 el costo de construcción subió un 23,2 %
Según el Índice del Costo de la construcción de la Cámara Argentina de la Construcción ese es el porcentaje que se incrementaron los costos entre enero y diciembre del año pasado. En una década, desde diciembre de 2001, el costo se multiplicó casi por 10. Acceda a la última actualización del índice CAC.Los valores de los usados al fin del 2011
La cotización de los departamentos usados en la ciudad de Buenos Aires se incrementó en promedio un 8,6 % entre finales de noviembre del 2011 e igual momento del 2010. El valor medio para la ciudad alcanzó los 1.632 dls/m2. Parque Patricios fue uno de los barrios de mayor revalorización con un 16,7 % .
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