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14° relevamiento anual del a estrenar en Belgrano
A pesar del momento, la baja en la demanda y la devaluación, los pecios promedio siguen mostraron incrementos en los últimos 12 meses. Se incluye comparación con el usado dentro de la misma zona.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fa-estrenar-abasto-2018.jpg)
Abasto: se sostiene la cotización del m2 a estrenar
El valor m2 cotizado aumentó un 2,1 % con relación al año pasado. La superficie en obra es la más alta en 12 años. El 50 % de los desarrollos en construcción se encuentran en su etapa inicial
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Obras desde el pozo en Belgrano R a 4.000 U$S/m2 promedio
Sobre un área de 36 manzanas comprendida por las Av. Cabildo, las vías del FC, Olazabal y La Pampa el valor promedio por m2 aumentó un 10,6 % en el último año a pesar de la devaluación. 14° relevamiento anual de Reporte Inmobiliario:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fpalermo-soho-valor-m2.jpg)
Aumentan las obras y el valor del m2 a estrenar en Palermo Soho
La superficie en obra aumentó un 75 %, mientras que el m2 se incrementó un 5 % con relación al año pasado. ¿Cuánto valen los usados? Resultados del 14° relevamiento anual de Reporte Inmobiliario:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fmapa_calor_belgrano.jpg)
Leve aumento de valores en otra zona de Belgrano
En el área comprendida por Av. Cabildo, Olazábal, Congreso y Conesa el valor promedio por m2 de los departamentos a estrenar aumento casi el 3 % por segundo año consecutivo. Acceda al décimo segundo relevamiento anual de Reporte Inmobiliario sobre esta zona de Belgrano:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FBs_as_aerea_2.jpg)
Los precios de los terrenos en Buenos Aires
Los valores de los terrenos se mantienen sostenidos en la ciudad. La incidencia promedio se incrementó con relación al año pasado en un 4,2 %. Los datos surgen de relevar 435 terrenos en oferta. Valores de venta y datos barrio por barrio. Mapa de incidencias por barrio:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Ftigre_regata.jpg)
Tigre: valores de obras y departamentos a estrenar
El valor promedio en dólares de los proyectos que se encuentran en construcción o recientemente finalizados se incrementó en el último año. La cotización actual es similar a la de dos años atrás. Detalle de 24 proyectos en el área urbana de Tigre.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Frio_olivos.jpg)
Los valores de las obras desde el pozo en Olivos
El valor promedio en dólares de las unidades en edificios en obra se apreció en forma interanual. La cotización media actual es un 138 % superior a la del primer relevamiento efectuado por Reporte Inmobiliario en la zona en el año 2005.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fbanners%2Fbanner_tasacion_on_line.jpg)
Caída interanual de la cotización de departamentos usados
Por primera vez en diez años, los valores de cotización de los departamentos usados se redujeron durante el 2013. La caída de la cotización promedio por m2 en la ciudad fue del 6,4 %. Si bien la reducción en dólares es sumamente leve con respecto a la devaluación del peso, durante los últimos tres trimestres se evidenciaron bajas en el valor promedio con respecto al trimestre anterior.La Afip sabrá más de cada fideicomiso
Los Fiduciarios deberán enviarle los contratos en formato .pdf. Así el fisco podrá analizar el particular enfoque del negocio fiduciario, logrando encuadrar más adecuadamente los hechos imponibles derivados de cada caso. Escribe Dr. Nestor KreimerEl valor de los terrenos en Buenos Aires
La incidencia promedio para la ciudad superó los 500 dólares. El precio de la tierra urbana sigue sostenido en Buenos Aires. Con respecto al 2012 la cotización promedio en dólares aumentó poco más del 5 %. En Barrio Norte la incidencia media supera los 1.000 dólares por m2. Sólo en 5 casos de los 281 que componen el actual relevamiento el valor se expresa en pesos.Relevamiento Palermo Soho a estrenar
Comienzan a convivir desarrollos con precios en dólares con otros pesificados. El valor promedio en pesos por m2 llega a los 19.500. Los valores de las unidades arrancan por encima de los 700 mil pesos. Octavo relevamiento anual de uno de los barrios de mayor crecimiento inmobiliario de la ciudad de Bs As.Estabilidad de precios en Las Cañitas-Imprenta
El valor promedio de los emprendimientos en construcción o recientemente finalizados se mantuvo estable medido en dólares durante el último año. En pesos las cotizaciones superan los 20 mil por m2. Acceda al 9º relevamiento anual de este particular sector dentro los barrios de Belgrano y Palermo.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fmendoza2012achicado.jpg)
Relevamiento a estrenar en Mendoza
2da actualización de relevamiento de edificios a estrenar en la ciudad de Mendoza. En este caso el consultor local José Luis Gabari Zoco analizó el área comprendida por la 5º sección, Centro, el Barrio Bombal de la Ciudad y un sector de Godoy Cruz.A estrenar en Ramos Mejía a más de 2.200 dls/m2
Alrededor de la estación Ramos Mejía en el Oeste del GBA, los valores siguen sostenidos con alzas de más del 13 % en el último año. Acceda al 4to. Relevamiento del área.Fiduciarios y lavado de dinero
Deberán indagar sobre el origen de los fondos que reciban o administren, con obligación de reportar a la UIF si no se dieran ciertas condiciones.¿Cómo impactarán las nuevas obligaciones y responsabilidades en la organización de nuevos fideicomisos?
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Una constante: más de 2.000 dls/m2
Siguiendo la tendencia de resultados de los últimos relevamientos de obras en construcción y edificios a estrenar también dentro del área comprendida por las Avdas F. Lacroze, Forest, Alvarez Thomas; las calles La Pampa y Cramer el valor promedio por m2 se ubica por sobre los 2.000 dls por m2. El detalle de 40 desarrollos inmobiliarios.Ramos Mejía con valores inmobiliarios en alza
Dentro del área céntrica que rodea a la estación de Ramos Mejía, relevada por tercer año consecutivo por Reporte Inmobiliario se observa un incremento en el valor promedio y un sostenido ritmo de obras.Menos obras y mayores precios en Belgrano
Sobre un área de 36 manzanas comprendida por las Av. Cabildo, las vias del FC, Olazábal y La Pampa el valor medio por m2 se incremento con relación al año anterior. El número de obras y m2. que se incorporan se redujo considerablemente con relación a los años 2007 y 2008.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Frestringido%2Fimagenes%2Fcaballito_2_chico_2010.jpg)
Caballito: 101 emprendimientos en 54 manzanas
Sobre el área lindera al barrio de Flores y al sur de la Av. Rivadavia se encuentran entre edificios en construcción y recientemente finalizados cerca de 200 mil m2 repartidos en 101 edificios. El valor promedio de cotización se incrementó casi el 10 % con respecto a 2009.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Frestringido%2Fimagenes%2Fplano_canitas_chico_2010.jpg)
A estrenar en Cañitas e Imprenta
La zona de Cañitas-Imprenta, una de las que más creció en los últimos años en Bs As muestra estabilidad en los valores de las unidades a estrenar con incrementos interanuales inferiores a los dos dígitos. Acceda a estudio que incluye todos los edificios que poseen unidades en venta en el área.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fespacio_aereo.jpg)
Espacios aéreos: la tierra alternativa
No sólo aquellos espacios sin construcciones o con edificios a demoler son “terrenos” aptos para desarrollos inmobiliarios. En la ciudad existen innumerables inmuebles que cuentan con una capacidad edificable muy superior a la que presentan construida constituyéndose así en una opción válida para nuevos proyectos de real estate.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Frestringido%2Fimagenes%2Fpalermo_nuevo_2009_plano.jpg)
Estabilidad en Palermo Nuevo
El valor promedio del relevamiento anual efectuado sobre esta particular zona del extenso barrio de Palermo, evidencia una mínima tasa de crecimiento con relación a un año atrás, revelando una tendencia estable en las cotizaciones.Actualización de precios de usados
A mayo los valores de oferta de departamentos usados comienzan a mostrar un cambio con relación a la tendencia de constante crecimiento que mostraran a partir del año 2003. Si bien la evolución no es uniforme en todos los barrios, las cotizaciones actuales reflejan el ajuste en la tasación de algunas propiedades. En las cotizaciones del m2. se observa según el barrio, descensos por ahora no pronunciados, tenues alzas o idénticos valores que en febrero pasado.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Frestringido%2Fimagenes%2Fplano_barrio_norte_2009.jpg)
Alza interanual más reducida en Bº Norte y Recoleta
Al igual que en el último relevamiento efectuado en la zona de Las Cañitas-Imprenta, en el área de Barrio Norte y Recoleta relevada por 5º año consecutivo por Reporte Inmobiliario el incremento interanual resultó menor a la mitad del experimentado entre 2008 y 2007, alcanzando el 7 % en promedio.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Frestringido%2Fimagenes%2Fmmmmbbbb.jpg)
Palermo Hollywood: aumentos más moderados
Los últimos 12 meses aumentaron menos los precios, sin embargo tuvieron mayores aumentos los desarrollos menos suntuosos en Palermo Hollywood que los que poseen alto grado de prestaciones y calidad. Dentro del área se encuentra en etapa de venta y construcción más de 70 edificios.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Frestringido%2Fimagenes%2Frelevadas_reporte_inmobiliario.jpg)
Caballito-Pque. Centenario: aumento de obras y precios
Dentro del área de Caballito Norte y Parque Centenario relavada por tercer año consecutivo, se experimentaron fuertes aumentos interanuales y un importante aumento en el número de emprendimientos en construcción.Locales comerciales en el centro de Bs As
Así como la actividad de la construcción es altamente procíclica al crecimiento de la actividad económica, la ocupación de los locales comerciales existentes es directamente proporcional al consumo - que a su vez depende de los niveles de empleo, de ingreso y de crédito entre otros -, cuando este crece en general los precios y los niveles de ocupación aumentan y viceversa. Relevamiento de locales en el centro de Bs. As.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Frestringido%2Fimagenes%2Fcvcxvcxvxcvxcv.jpg)
Otra área de Belgrano con aumentos
En la zona de Belgrano delimitada por las calles La Pampa, Cabildo, Olazabal y la estación de Belgrano R el aumento de las propiedades nuevas llego al 22% durante el último año. Se repite la tasa de aumento del año anterior.Más aumentos en Rosario
Los precios de los departamentos a estrenar se incrementaron en promedio los últimos dos años más de un 50% dentro de la zona macrocentro sur, en el área denominada “sección 2”, delimitada por la Av. Pellegrini, 27 de Febrero, el río y el Parque Independencia de la ciudad de Rosario.
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