Universidad del CEMA y RE/MAX Argentina en conjunto con Reporte Inmobiliario elaboran y comunican mensualmente el índice de precios de cierre con información sobre los valores concretos en los que se pactan las operaciones en el mercado inmobiliario.
La elaboración y publicación mensual de este índice representativo del precio promedio del metro cuadrado efectivo en la Ciudad de Buenos Aires, permite además de tener una referencia de valor real promedio y su evolución en el tiempo, establecer el rango de diferencia con relación a la cotización promedio del metro cuadrado publicado.
El Índice del M2 Real correspondiente al mes de septiembre con relación al mismo mes del año pasado experimentó una apreciación del 12,6 %, para el conjunto de ventas de departamentos usados de 1 a 3 ambientes en la ciudad de Buenos Aires.
Con relación a enero de 2020, mes de inicio de la serie, el valor actual se ubica aún por debajo en un 14,26 % en términos nominales.
Cabe destacar que en marzo pasado se quebró una racha de 20 meses donde el precio por m2 se había ubicado por debajo de los U$S/m2 1.800, superando desde ese mes hasta septiembre la barrera de los U$S/m2 1.800.
Al proceder a la apertura por cantidad de ambientes, en las compraventas de monoambientes se registró un precio de cierre por m2 de 1.956 dólares, mientras que el valor de cierre de las unidades de 2 y 3 ambientes fue de 1.904 U$S/m2 y de 1.797 U$S/m2 respectivamente.
La brecha entre el valor por m2 de las operaciones concretadas en septiembre con relación al último valor de publicación del inmueble, conocida habitualmente como rango de contraoferta se ubicó en el – 4,4 % en promedio, siendo el porcentaje más bajo desde que se lleva la serie adelante y mostrando ya 6 meses consecutivos en el que se ubica por debajo del 5 %.
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