Universidad del CEMA y RE/MAX Argentina en conjunto con Reporte Inmobiliario elaboran y comunican mensualmente el índice de precios de cierre con información sobre los valores concretos en los que se pactan las operaciones en el mercado inmobiliario.
El Índice del M2 Real correspondiente al mes de mayo del 2023, se mantiene ya durante 11 meses consecutivos por debajo de los 1.800 U$S/m2, acercándose a la barrera de los U$S/m2 1.700, ya que en mayo para el conjunto de departamentos usados de 1 a 3 ambientes vendidos arrojó un precio promedio de 1.703 U$S/m2.
El valor por m2 registrado en mayo pasado descendió un 7,95 % interanual desde los 1.850 U$S/m2 en los que había cerrado el mismo mes del año pasado. Durante el último mes la caída fue del 1,22 %. Desde el inicio de esta medición, en enero de 2020, el precio de cierre generalizado descendió el 22,02 %.
Al proceder a la apertura del precio por cantidad de ambientes, en las compraventas de monoambientes se registró un precio por m2 de 1.750 dólares, mientras que el valor de cierre de las unidades de 2 y 3 ambientes fue de 1.792 U$S/m2 y de 1.678 U$S/m2 respectivamente; siendo los 2 ambientes la única tipología que mostró cierta apreciación en el último mes.
La brecha entre el valor por m2 de las operaciones concretadas en mayo del 2023, con relación al último valor de publicación del inmueble, conocido habitualmente como rango de contraoferta se ubicó en el – 6,89 %.
