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Alquileres: de las intenciones a la realidad
Ya pasó casi un año del congelamiento de alquileres y 7 meses de la sanción de la Ley de Alquileres. En este tiempo, la situación de inquilinos y propietarios empeoró, aun cuando todas las intenciones estaban puestas en que pasara lo contrario. Escribe Federico Gonzales Rouco, Economista:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fbs-as.jpg)
Escrituras de enero en CABA siguen mostrando números rojos
En enero se realizaron 1619 actos de compraventa, 229 más que enero del año pasado, aunque el número sigue siendo inferior aún a la cantidad de compraventas que se realizaron en enero del 2002.
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Índice CAC Enero 2021
En enero la Cámara Argentina de la Construcción registró un aumento del costo de construcción del 3,8%. La variación acumulada desde enero del año anterior fue del 52,9%:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcostos_construccion.jpg)
Costos construcción edificios: Febrero 2021
El costo de construcción sufrió un salto significativo medido en dólares. El aumento de la mano de obra pactado con Uocra y la apreciación del tipo de cambio marginal del peso produjeron un salto notorio medido en dólar billete
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Todo lo que dice la Resolución General 4933 sobre registración de contratos alquiler
La AFIP reglamentó la registración de Contratos de alquiler que rige desde el 1 de marzo (Resolución General 4933/2021). Texto completo con plazos, formas y alcances. Su implementación.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fpuerto-madero-estrenar-2018.jpg)
El m2 también bajó en Puerto Madero
Los valores de cotización se redujeron por encima del 10 % el último año. También disminuyó la oferta de emprendimientos en venta desde el pozo. Décimo sexto relevamiento de Reporte Inmobiliario sobre el barrio más joven y más caro de Bs. As.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcompraventas-caba-caidas.jpg)
Leve mejora en la renta por alquileres
Alcanzó la tasa del 2,2 % anual según los valores de publicación de venta y alquiler de departamentos en CABA. Igualmente sigue en niveles históricamente bajos y muy reducidos en comparación también a la renta media de otras ciudades del exterior:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fmudanza-alquiler-2.jpg)
El último semestre se aceleró la suba de los alquileres en CABA
El último semestre el alquiler de un departamento de 3 ambientes aumentó el 23,4 % mientras que uno de dos lo hizo el 21,4 %. El aumento semestral es uno de los más altos registrados desde 2009.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fprecios-propiedades-suben.jpg)
Se sostiene la baja de precios en CABA
Los precios de departamentos usados se retrajeron un 17,3% durante el último año en la Ciudad; esta es la baja más fuerte de toda la serie de RI. Ya son 8 los trimestres con caídas consecutivas.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Findex.jpg)
Ventas de lotes motorizan el mercado cordobés
Un fuerte impulso en la venta de lotes en los últimos meses hace mejorar los índices de ventas en Córdoba que informa la CEDUC.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Framos-a-estrenar-2018.jpg)
El m2 a estrenar cae el 11 % en Ramos Mejía
El valor de oferta se redujo en un 11,14 interanual en esa localidad del gran Buenos Aires. Resultados del 13° relevamiento anual de Reporte Inmobiliario sobre la zona:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fvista_almagro_2018.jpg)
Almagro: baja el m2 en los desarrollos en construcción
La caída interanual promedio llega casi al 11 %. Se acorta la brecha con relación al valor pretendido por el usado. Décimo sexto relevamiento anual de obras en construcción de Reporte Inmobiliario en el área.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fbotiquin-legal-butlow.jpg)
Extensión del congelamiento y contratos de alquileres
Análisis y reflexiones acerca del DNU 66/2021 que extiende el congelamiento de los alquileres de vivienda y suspende los desalojos. Escribe Dr. Enrique Abatti (h):strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FBs_as_aerea_2.jpg)
Cambios en los códigos para construir en la ciudad de Buenos Aires
A sólo dos años de aprobados el Código Urbanístico y el nuevo Código de Edificación, con tantos errores y desajustes, hubo que proponer cambios. Escribe Arq. Magdalena Eggers:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fvalor-metro-cuadrado-gba-2018.jpg)
Alquileres: fórmulas de corto plazo para un problema estructural
Recurrentemente la evolución de los precios de los alquileres cobra protagonismo. Desde hace años se instala mediáticamente un debate que se vio recrudecido el año pasado a partir de la nueva ley de alquileres y el DNU que congeló aumentos y desalojos:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcostos-procrear.jpg)
Costo construcción vivienda económica Procrear
El costo de construir una vivienda económica unifamiliar tipo Procrear sufrió en el último trimestre del año pasado un fuerte aumento. Acceda a serie histórica desde julio 2012 para el módulo inicial y las dos ampliaciones.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcosto-country-julio-2015.jpg)
Costos country siguen aumentando
Cambió la tendencia de baja de costos en dólares. Los últimos 7 meses los costos se incrementaron ya un 30,15%. Con el transcurrir de los meses y la aceleración de la inflación corre riesgo de licuarse paulatinamente la oportunidad para los tenedores dólares billete.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fa-estrenar-belgrano-3-2020.jpg)
Baja del 10 % desde el pozo en Belgrano
En el área comprendida por Av. Cabildo, Olazábal, Congreso y Conesa el valor promedio por m2 de las unidades en construcción cayó un 10,25 % interanual. 16° relevamiento anual de Reporte Inmobiliario, que incluye valores de usados:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Frelevamiento-pta-del-este-2021.jpg)
16° relevamiento de emprendimientos en Punta del Este
Los valores se retrajeron casi 8% en promedio y ya van casi 10 años en que los mismos se muestran amesetados. El fuerte impacto de la Pandemia. Datos del 16° relevamiento anual.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fdolar_wash.jpg)
GBA: Caída de casi el 20 % en el valor del m2
Los valores de publicación de los departamentos usados en el GBA retrocedieron un 19,72 % interanual:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fremodelar-cocina-2020.jpg)
Los costos de refacción se mantienen en mínimos
A pesar de los incrementos en pesos para materiales y mano de obra que se vienen observando, los costos para remodelar una cocina y baño se mantienen a la baja para ahorristas de dólar billete desde hace ya 6 trimestres.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fdias-promedio-venta-inmuebles.jpg)
Tiempos de venta y precios de cierre de inmuebles en el mercado
En convocatoria para la prensa RE/MAX Argentina-Uruguay presentó un balance de las operaciones realizadas por la red en 2020. En el evento se mostraron datos del mercado entre los que se incluyeron tiempos de venta por tipología y ubicación.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fprecios-casas-lote-propio.jpg)
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