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Indice costo remodelación baño y cocina
Los costos para remodelar cocina y baño de un departamento se mantienen un 36,5% por debajo del récord al que habían llegado a inicios del año 2018 medidos en dólares.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fvalor-metro-cuadrado-gba-2018.jpg)
Estadísticas Alquileres CABA mayo 2019
Los alquileres de departamentos siguen en la curva ascendente, aunque por debajo del nivel de inflación. Cifras de actualización trimestral que miden el comportamiento de unidades de 2 y 3 ambientes.
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Renta del alquiler por barrio
La renta por alquiler de un departamento usado es del 3,31 % anual bruto. En La Boca y Once se obtienen las rentabilidades más altas, en Barrio Norte y Belgrano las más bajas. Mapa de rentabilidad por barrio.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Festrenar-en-caballito-2019.jpg)
Caballito: el a estrenar en zona Parque Rivadavia sin freno
En el sector del barrio de Caballito que rodea al Parque Rivadavia, la cotización promedio de las unidades en obra aumentó por cuarto año consecutivo. El usado mantuvo su valor. 15° relevamiento anual.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fbarrio-privado-normas.jpg)
Costo de vivienda de Calidad en perímetro libre
Los costos se acomodaron con respecto al pico máximo de finales del 2017. Cómputo y presupuesto de actualización mensual.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fbusquedas-departamentos-2018.jpg)
El debate de los Precios Inmobiliarios: siguen resistiendo
Llama la atención que los valores de publicación sigan resistiendo en la Ciudad de Bs As, donde el último trimestre retrocedieron tan solo 1,5%. El valor m2 del usado sigue siendo récord.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcosto-construccion-edificio-reporte-inmobiliario.jpg)
Costos construcción siguen bajos en dólares
Pasaron doce meses ya desde que los costos comenzaron a bajar en la moneda en la que se venden los departamentos, sin embargo esto sigue sin reflejarse en los valores de oferta de unidades a estrenar.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fincrementos-alquiler-2018.jpg)
Porcentajes incrementos de alquileres GBA
A inicios de abril el aumento interanual promedio de los precios de oferta de alquiler para departamentos de 2 ambientes usados fue del 33,02% y para los 3 ambientes del 40,16%. Rangos de precios y valores promedios para 13 localidades del conurbano:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fpalermo-hollywood-metro-cuadrado-2019.jpg)
Se frena el aumento del m2 en Palermo Hollywood
Se ubica en los 3.900 U$S/m2, aún el 0,75 % por encima del mismo mes del año pasado. Datos del decimoquinto relevamiento anual consecutivo de Reporte Inmobiliario. Incluye análisis del usado:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Falquileres-departamentos-2018.jpg)
No se observa recuperación en las compraventas
Con tan sólo 2738 operaciones en Ciudad de Bs As, marzo resulto el peor marzo de la serie exceptuando los años post cepo cambiario. Las hipotecas por el piso.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Frealtecno-uruguay-2019-2.jpg)
Perfil de la demanda de inmuebles en Latinoamérica
Los datos fueron presentados en #realtecno Uruguay, y comparan los distintos comportamientos de la demanda en ciudades como Bs As, Montevideo, Santiago, Bogotá y Ciudad de México.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcostos_construccion.jpg)
Buena noticia: se reglamentó la exención de IVA para viviendas
Quedarán incluidas aquellas viviendas hasta 140 mil UVAS que reúnan previamente los requisitos exigidos por la Secretaría de Vivienda de la Nación. Vea y descargue las resoluciones y Anexos de la Reglamentación:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fescrituras-pba-comparaciones.jpg)
Escrituras en Provincia de Bs As: mal bimestre
El inicio del año muestra la peor performance desde el año 2002, con tan sólo 7545 escrituras durante el primer bimestre; estas representan una caída interanual del 45,41%:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fvalor-m2-gba-2018.jpg)
Se verifican bajas de precios de oferta en Gran Bs As
Luego de 19 trimestres de subas, los precios de los departamentos usados se retrajeron 3,89% en dólares en promedio en GBA. La zona Norte con mejor performance que las zonas Sur y Oeste.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Franking-inmobiliario-2019.jpg)
Resultados Ranking de Calidad 2019
¿Qué empresas fueron las elegidas por la gente en cada una de las categorías que participaron en el Ranking de Calidad Inmobiliaria y de la Construcción?. Qué opinan los votantes del nivel de valores y cuándo llegaría la reactivación?.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Falvear-tower-2018.jpg)
Fuerte caída en presentación de Planos
La baja se da sobre todo en los proyectos de mayor escala debido a las complicaciones que generó el Nuevo código Urbanístico de la Ciudad de Bs As.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fdolar_wash.jpg)
Las cotizaciones no bajan y se acumula la oferta
El valor de cotización en dólares del m2 en CABA aumentó casi un 2 %. En el mismo lapso el número de departamentos a la venta creció más del 45 %. Postales de un mercado desajustado:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Festrenar-en-belgrano.jpg)
14° relevamiento anual del a estrenar en Belgrano
A pesar del momento, la baja en la demanda y la devaluación, los pecios promedio siguen mostraron incrementos en los últimos 12 meses. Se incluye comparación con el usado dentro de la misma zona.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Festrenar-colegiales-2019-2.jpg)
Incrementos marcados en Belgrano-Colegiales
La intervención del estado y la apuesta de los privados hizo que los inmuebles en la zona se revaloricen. El área posee una de las tasas de incrementos más altas para inmuebles a estrenar de la Ciudad.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcreditos-hipotecarios-uva-2018.jpg)
Rentas por alquileres en mínimos históricos
Debido a la devaluación del último año la renta neta que percibe un propietario por alquilar un departamento testigo en Barrio Norte cayó abruptamente, pasando del 2,56% hace un año a 1,78% en la actualidad. La renta bruta es la más baja desde 1980.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fmagdalena-eggers-1.jpg)
El Nuevo Código Urbanístico
La arquitecta Magdalena Eggers se refirió a los cambios concretos que se implementaron para construir en la Ciudad de Buenos Aires en un evento organizado por Reporte Inmobiliario en el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Bs As.80.000 Valuaciones digitales ya realizadas
30 años de experiencia en tasaciones y más de 80000 valuaciones digitales ya realizadas con nuestro sistema avalan la herramienta de Reporte Inmobiliario para tasar propiedades: “Market Valuation”.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FBs_as_aerea_2.jpg)
Relevamiento terrenos edificables en Bs As 2019
Cayó el valor de incidencia promedio en la ciudad. En 32 sobre 44 barrios relevados se redujo la cotización de la tierra. 13° relevamiento anual con el detalle de 598 casos en oferta.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Freal_tecno_2018_publico.jpg)
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