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Con dólar más alto costos se mantienen estables
Con dólar a 44,30 cerrando marzo, los costos para llevar adelante un edificio se volvieron a ubicar en niveles más aceptables. Indice de actualización mensual.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fvalor-m2-gba-2018.jpg)
Se verifican bajas de precios de oferta en Gran Bs As
Luego de 19 trimestres de subas, los precios de los departamentos usados se retrajeron 3,89% en dólares en promedio en GBA. La zona Norte con mejor performance que las zonas Sur y Oeste.
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Resultados Ranking de Calidad 2019
¿Qué empresas fueron las elegidas por la gente en cada una de las categorías que participaron en el Ranking de Calidad Inmobiliaria y de la Construcción?. Qué opinan los votantes del nivel de valores y cuándo llegaría la reactivación?.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Falvear-tower-2018.jpg)
Fuerte caída en presentación de Planos
La baja se da sobre todo en los proyectos de mayor escala debido a las complicaciones que generó el Nuevo código Urbanístico de la Ciudad de Bs As.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Falquileres-departamentos-2018.jpg)
Inquilinos deberán pagar comisión a inmobiliarios
La Cámara de la Ciudad revocó el fallo de Primera Instancia, reconociendo la ilegitimidad de la Ley 5859, por lo que finalmente le corresponde al corredor el cobro de honorarios al inquilino por la gestión del alquiler.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fia_IMAGEN_SATELITAL.jpg)
#realtecno un evento que se internacionaliza
Luego de ya cinco versiones en Bs As y la inauguración hace 6 años en Punta del Este, el evento se expande a Montevideo, Asunción y otros destinos.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fdolar_wash.jpg)
Las cotizaciones no bajan y se acumula la oferta
El valor de cotización en dólares del m2 en CABA aumentó casi un 2 %. En el mismo lapso el número de departamentos a la venta creció más del 45 %. Postales de un mercado desajustado:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Festrenar-en-belgrano.jpg)
14° relevamiento anual del a estrenar en Belgrano
A pesar del momento, la baja en la demanda y la devaluación, los pecios promedio siguen mostraron incrementos en los últimos 12 meses. Se incluye comparación con el usado dentro de la misma zona.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Festrenar-colegiales-2019-2.jpg)
Incrementos marcados en Belgrano-Colegiales
La intervención del estado y la apuesta de los privados hizo que los inmuebles en la zona se revaloricen. El área posee una de las tasas de incrementos más altas para inmuebles a estrenar de la Ciudad.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcreditos-hipotecarios-uva-2018.jpg)
Rentas por alquileres en mínimos históricos
Debido a la devaluación del último año la renta neta que percibe un propietario por alquilar un departamento testigo en Barrio Norte cayó abruptamente, pasando del 2,56% hace un año a 1,78% en la actualidad. La renta bruta es la más baja desde 1980.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcompraventas-caba-caidas.jpg)
Compraventas no logran recuperarse
Ya en su noveno mes consecutivo con caídas interanuales las compraventas no logran recuperarse y se mantienen en niveles de “corralito” y “cepo cambiario”. Datos de febrero para CABA.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fpelermo-freud-estrenar-2019.jpg)
“Palermo Freud”: el m2 a estrenar mantiene el alza
El valor promedio de los departamentos a estrenar en la zona aumentó un 7,55% con relación al año anterior. El m2 promedio supera los U$S 3.700. Acceda al decimocuarto relevamiento anual de este particular sector de Palermo:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fconstruccion-2.jpg)
Índice CAC del mes de febrero de 2018
El costo de la construcción aumentó un 2% en febrero. El incremento interanual con relación a febrero de 2018 fue del 54.3 %. Acceso a la serie histórica.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fmagdalena-eggers-1.jpg)
El Nuevo Código Urbanístico
La arquitecta Magdalena Eggers se refirió a los cambios concretos que se implementaron para construir en la Ciudad de Buenos Aires en un evento organizado por Reporte Inmobiliario en el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Bs As.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fimpuestos-actividad-inmobiliaria.jpg)
Los cambios impositivos del sector
La contadora Mariela Schenone se refirió al tema tributario y los cambios impositivos relacionados a la actividad en evento organizado por Reporte Inmobiliario en el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Bs As.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fbusquedas-departamentos-2018.jpg)
80.000 Valuaciones digitales ya realizadas
30 años de experiencia en tasaciones y más de 80000 valuaciones digitales ya realizadas con nuestro sistema avalan la herramienta de Reporte Inmobiliario para tasar propiedades: “Market Valuation”.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fedificios-parque-centenario-2019.jpg)
Caballito-Parque Centenario: más obras con precios sostenidos
El promedio de cotizaciones sobre un área de 50 manzanas que rodea al Parque Centenario aumentó un 1,9 % interanual. Se comienzan a observar lanzamientos a valores más bajos que incorporan el efecto devaluación.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcosto-country-julio-2015.jpg)
Costo construcción Country de febrero: USD 1568 m2
Acceda a la última actualización del costo para una vivienda de perímetro libre tipo country o barrio privado correspondiente a finales de febrero. Los costos de construcción en dólares suben y bajan mes a mes dependiendo de la paridad cambiaria.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FBs_as_aerea_2.jpg)
Relevamiento terrenos edificables en Bs As 2019
Cayó el valor de incidencia promedio en la ciudad. En 32 sobre 44 barrios relevados se redujo la cotización de la tierra. 13° relevamiento anual con el detalle de 598 casos en oferta.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fanalytics-reporte-inmobiliario.png)
Ya se generaron 161 mil Market Analytics
El sistema lanzado en el año 2017 sigue creciendo en cantidad de consultas año a año. Acceso a un ejemplo de informe que elabora el sistema.Estabilidad en valores de oferta para departamentos usados en CABA
Los precios de oferta siguen resistiendo a la baja demanda, prácticamente los últimos 9 meses el valor promedio de Ciudad de Bs As para el usado se ubicó en los 2400 dólares por metro cuadrado.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fporcentajes-aumentos-alquileres.jpg)
Porcentajes de aumentos de los alquileres en Ciudad de Bs As
Los departamentos de tres ambientes aumentaron casi 39% durante los últimos 12 meses. Acceda a las cifras de actualización trimestral relevadas por Reporte Inmobiliario.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Freal_tecno_2018_publico.jpg)
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