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Costo construcción Country enero: se diluye la oportunidad
Acceda a la última actualización del costo para una vivienda de perímetro libre tipo country o barrio privado correspondiente a finales de enero pasado. Los costos de construcción en dólares se siguen acercando al nivel récord anterior a la devaluación.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Franking-inmobiliario-2016.jpg)
Ranking 2019: ya están los resultados
El ranking en el que la gente destaca las empresas que más reconoce ya está por ser publicado en su quinto año consecutivo y con récord de respuestas.
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Costos construcción suben levemente en dólares
Luego de una fuerte caída por devaluación los costos van recuperando, aunque lentamente, su valor medido en dólares. Cifras de actualización mensual correspondientes a enero 2019.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fbusquedas-departamentos-2018.jpg)
Estabilidad en valores de oferta para departamentos usados en CABA
Los precios de oferta siguen resistiendo a la baja demanda, prácticamente los últimos 9 meses el valor promedio de Ciudad de Bs As para el usado se ubicó en los 2400 dólares por metro cuadrado.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fporcentajes-aumentos-alquileres.jpg)
Porcentajes de aumentos de los alquileres en Ciudad de Bs As
Los departamentos de tres ambientes aumentaron casi 39% durante los últimos 12 meses. Acceda a las cifras de actualización trimestral relevadas por Reporte Inmobiliario.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fescrituras-pba-comparaciones.jpg)
Caen nuevamente las escrituras en Provincia
El pasado, fue el peor diciembre en 9 años, con 14890 compraventas, la caída interanual llegó al 27,45%.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcaida-precios-propiedades-2019.jpg)
Porqué deben bajar los precios de las propiedades?
Columna publicada en suplemento economía del diario Clarín del domingo 3 de febrero del 2019: “Escasez de crédito y pocos estimulos para recativar la demanda”:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fa-estrenar-abasto-2018.jpg)
Abasto: se sostiene la cotización del m2 a estrenar
El valor m2 cotizado aumentó un 2,1 % con relación al año pasado. La superficie en obra es la más alta en 12 años. El 50 % de los desarrollos en construcción se encuentran en su etapa inicial:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fvivienda-economica-procrear.jpg)
Indices 2019: Cuánto cuesta construir una vivienda económica?
Construir un módulo inicial básico de 51 m2 ya cuesta más de 1,5 millones de pesos. De anexarse las ampliaciones llegando a los 78 m2 deberán destinarse $ 2.136.771 sin contar el costo del terreno. Acceda a serie histórica de Reporte Inmobiliario para el módulo inicial y las dos ampliaciones.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Falquileres-departamentos-2018.jpg)
Escrituras en niveles de cepo y 2001
Las compraventas no se recuperan en la ciudad, en diciembre se realizaron tan sólo 4656 escrituras, cifra vista solamente en los años del cepo cambiario y en el 2001.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fconstruccion_mano_de_obra.jpg)
Índice CAC del mes de diciembre de 2018
El aumento acumulado de los costos de construcción en el año 2018 alcanzó el 55,9% según el indicador de la Cámara Argentina de la Construcción. Acceso a la serie histórica.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fvalor-m2-gba-2018.jpg)
Valores venta Gran Buenos Aires
Aún no se verifica caída en los precios de oferta aunque la tasa trimestral de incremento es la más baja de los últimos 27 meses.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FCOSTO-REMODELACION-HISTORICO.jpg)
Costos remodelación se mantienen estables en dólares
Los costos para remodelar cocina y baño de un departamento bajaron en dólares luego de la devaluación aunque lentamente recuperan los niveles de años anteriores.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fprecios-alquileres-caba-2018.jpg)
Valores de alquileres en el GBA
A diciembre pasado el aumento interanual promedio de los precios de oferta de alquiler para departamentos de 2 y 3 ambientes usados fue del 35,20 %. Rangos de precios y valores promedios para 13 localidades del conurbano:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fpuerto-madero-estrenar-2018.jpg)
Los precios en Puerto Madero
El valor promedio actual de la media de unidades en construcción se ubicó en los 6.583 dls. Dos emprendimientos quedan fuera de la media con valores por muy por encima del resto superando los U$S/m2 11.000:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcantidad-obras-caba-2018.jpg)
Fuerte crecimiento de presentación de planos para obras nuevas
Algunos de los elementos que hicieron crecer fuerte la presentación de nuevos proyectos en 2018 fueron seguramente el adelantarse a la proclamación del nuevo Código Urbanístico y al nuevo sistema de Plusvalías de tierra para CABA.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fvista_almagro_2018.jpg)
Almagro: La cotización del m2 en construcción más cara que un año atrás
A pesar del menor costo en dólares, los valores de las unidades en construcción en Almagro se incrementaron por encima del 6 % interanual. Décimo cuarto relevamiento anual consecutivo de Reporte Inmobiliario sobre un área de 60 manzanas de Almagro:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fperspectivas_real_estate.jpg)
Balance 2018 y perspectivas 2019
Como resulta habitual en cada fin de año Reporte Inmobiliario recaba la opinión de especialistas y referentes de opinión con el fin de conocer su visión sobre el año que termina y las proyecciones sobre la actividad inmobiliaria y de la construcción para el año próximo.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fpunta-del-este-a-estrenar-2019.jpg)
Cae cantidad de oferta a estrenar en Punta pero suben los precios
La cantidad de obras a la venta es la menor de los últimos tiempos. A pesar de la suba de precios el valor m2 promedio se ubica aún en niveles del año 2012. Datos del 14° relevamiento anual de Punta del Este.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Framos-a-estrenar-2018.jpg)
En Ramos Mejía se siguen comenzando menos obras nuevas
Los precios de oferta para deptos. a estrenar en la localidad de Ramos Mejía aumentaron un 9 % durante los últimos 12 meses, medidos en dólares, aunque la cantidad de desarrollos en oferta se mantiene baja. Resultados del 11° relevamiento anual:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fnuevo-codigo-urbanistico.jpg)
Finalmente se aprobaron los nuevos Códigos Urbanístico y de Edificación para la Ciudad
Luego de casi 9 meses de debate en la Legislatura de la Ciudad, las iniciativas que actualizan las normativas recibieron la sanción definitiva el jueves 6, la reglamentación estaría en marzo.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Freal_tecno_2018_publico.jpg)
Resumen de #realtecno2018
Redes Sociales, Impresión 3D, Inteligencia Artificial, Influencers, Machine Learning, CRMs, PropTech, Startups o Internet de la cosas fueron algunos de los temas tratados en la sexta versión anual de RealTecno en Bs As. Resumen y acceso a las presentaciones.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Ftasacion-on-line-inteligencia.jpg)
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