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Relevamiento terrenos edificables en Bs As 2021
El valor de incidencia promedio se redujo por tercer año consecutivo. La cotización promedio se retrotrajo a valores de 2016. 15° relevamiento anual con el detalle de 762 casos en oferta:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcostos_construccion.jpg)
Por temor a nuevas restricciones, apuran obras
Tras una recuperación de la actividad, después de un 2020 ajetreado, siguen faltando insumos y se acelera la demanda ante los posibles efectos de la segunda ola del COVID19
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Encuesta 2021: más teletrabajo, baja de precios y poco blanqueo
La nueva encuesta respondida por 634 usuarios nos delata que se espera que un 50% de las fuerzas laborales queden directamente en teletrabajo, una baja en los valores de las propiedades y poca expectativa real por el blanqueo.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FMAPA-ESTRENAR-PALERMO-FREUD-2021-l.jpg)
Palermo Freud: tenue reajuste de la cotización del m2 en obra
El valor promedio solicitado en la zona sufrió una baja interanual menor que en otras localizaciones relevadas de la ciudad. Acceda al decimosexto relevamiento anual de este particular sector de Palermo
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Escrituras siguen con números rojos
En febrero se hicieron 1499 operaciones, un 5,8% más que el año anterior. Aun con esta leve recuperación se hicieron menos compraventas que en el mismo mes del 2002, cuando azotaba a pleno la crisis de la convertibilidad:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FCOSTO-CAC-JUNIO-2015.jpg)
Índice CAC Febrero 2021
En febrero la Cámara Argentina de la Construcción registró un aumento del costo de construcción del 5,8 %. La variación interanual fue del 55,8 %, los materiales aumentaron casi el 75 % en un año:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FParque_Centenario.jpg)
Parque Centenario: leve baja del m2 desde el pozo
El promedio de cotizaciones sobre un área de 50 manzanas que rodea al Parque Centenario se redujo un 7,2 % interanual. La superficie en obra se redujo un 26 %:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fprecios-alquileres-caba-2018.jpg)
Valores de alquiler en el interior del país 2020
Actualización trimestral de valores de alquileres de departamentos en las principales localidades del interior, correspondientes a finales de febrero del 2021:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Ftasacion-on-line-inteligencia.jpg)
Un mercado que busca transformarse
El rebote en 2021 será la consecuencia de la estrepitosa caída previa, es la materialización del viejo principio que reza: “lo que no te mata, te fortalece”. Escribe: Mario Gomez:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcostos-construccion-reporte-inmobiliario-4.jpg)
Costos de obra: aumento del 41 % en U$S en seis meses
Los aumentos sufridos en pesos durante el semestre se replicaron de forma casi idéntica medidos en dólares. La baja con respecto a máximos del 2017pasó del 62 % a ubicarse actualmente en un 47 %:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Findice-costo-country-reporte-inmobiliario.jpg)
Costos casa tipo country aumentan más rápido de lo esperado
Rápidamente están perdiendo la ventana de oportunidad los tenedores de dólares billete. En los últimos 7 meses el costo de construcción se incrementó 55% medido en dólares billete. Disponible el índice de febrero 2021.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fvalores_inmobiliarios_interior_argentina.jpg)
El m2 ajusta más en el interior del país
La caída de la cotización promedio en dólares para departamentos usados fue del 28,55 % para el conjunto de las localidades. Actualización trimestral de cotización del m2 de localidades del interior:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fblanqueo-en-la-construccion-2021.jpg)
Un blanqueo para generar obras
A pocos días de la reglamentación de la Ley, crecen las expectativas. Escribe Damián Tabakman, Presidente de la Cámara de Desarrolladores Urbanos (CEDU).:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fbusquedas-departamentos-2018.jpg)
Indice de Oferta en CABA: récord de récords
Del estudio surge que hace ya un par de años que la oferta de departamentos continúa aumentando semana a semana. Mientras tanto con los alquileres ocurre todo lo contrario. Por Soledad Balayan, Titular de Maure Inmobiliaria.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fbrickell-tigre.jpg)
A Estrenar: 3° año de bajas consecutivas en Tigre
El valor por m2 promedio de las unidades dentro de emprendimientos en construcción o a estrenar se redujo un 8,27% interanual. Acceda al 12° relevamiento anual de desarrollos inmobiliarios en el casco urbano de la localidad de Tigre.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fabasto-real-estate-2020.jpg)
Obras en venta desde el pozo en Abasto
Los valores pretendidos dentro de las obras en Abasto se redujeron menos que en otras zonas de la ciudad. La superficie en construcción aumentó considerablemente. Décimo cuarto relevamiento de Reporte Inmobiliario en el barrio de Abasto:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FCompra_vivienda_llavero.jpg)
Alquileres: de las intenciones a la realidad
Ya pasó casi un año del congelamiento de alquileres y 7 meses de la sanción de la Ley de Alquileres. En este tiempo, la situación de inquilinos y propietarios empeoró, aun cuando todas las intenciones estaban puestas en que pasara lo contrario. Escribe Federico Gonzales Rouco, Economista:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FPRECIOS-ALQUILERES-BS-AS.jpg)
Todo lo que dice la Resolución General 4933 sobre registración de contratos alquiler
La AFIP reglamentó la registración de Contratos de alquiler que rige desde el 1 de marzo (Resolución General 4933/2021). Texto completo con plazos, formas y alcances. Su implementación.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fpuerto-madero-estrenar-2018.jpg)
El m2 también bajó en Puerto Madero
Los valores de cotización se redujeron por encima del 10 % el último año. También disminuyó la oferta de emprendimientos en venta desde el pozo. Décimo sexto relevamiento de Reporte Inmobiliario sobre el barrio más joven y más caro de Bs. As.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcompraventas-caba-caidas.jpg)
Leve mejora en la renta por alquileres
Alcanzó la tasa del 2,2 % anual según los valores de publicación de venta y alquiler de departamentos en CABA. Igualmente sigue en niveles históricamente bajos y muy reducidos en comparación también a la renta media de otras ciudades del exterior:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fmudanza-alquiler-2.jpg)
El último semestre se aceleró la suba de los alquileres en CABA
El último semestre el alquiler de un departamento de 3 ambientes aumentó el 23,4 % mientras que uno de dos lo hizo el 21,4 %. El aumento semestral es uno de los más altos registrados desde 2009.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fprecios-propiedades-suben.jpg)
Se sostiene la baja de precios en CABA
Los precios de departamentos usados se retrajeron un 17,3% durante el último año en la Ciudad; esta es la baja más fuerte de toda la serie de RI. Ya son 8 los trimestres con caídas consecutivas.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Frelevamiento-pta-del-este-2021.jpg)
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