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“Palermo Freud”: el m2 a estrenar mantiene el alza
El valor promedio de los departamentos a estrenar en la zona aumentó un 7,55% con relación al año anterior. El m2 promedio supera los U$S 3.700. Acceda al decimocuarto relevamiento anual de este particular sector de Palermo:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fconstruccion-2.jpg)
Índice CAC del mes de febrero de 2018
El costo de la construcción aumentó un 2% en febrero. El incremento interanual con relación a febrero de 2018 fue del 54.3 %. Acceso a la serie histórica.
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El Nuevo Código Urbanístico
La arquitecta Magdalena Eggers se refirió a los cambios concretos que se implementaron para construir en la Ciudad de Buenos Aires en un evento organizado por Reporte Inmobiliario en el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Bs As.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fimpuestos-actividad-inmobiliaria.jpg)
Los cambios impositivos del sector
La contadora Mariela Schenone se refirió al tema tributario y los cambios impositivos relacionados a la actividad en evento organizado por Reporte Inmobiliario en el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Bs As.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fbusquedas-departamentos-2018.jpg)
80.000 Valuaciones digitales ya realizadas
30 años de experiencia en tasaciones y más de 80000 valuaciones digitales ya realizadas con nuestro sistema avalan la herramienta de Reporte Inmobiliario para tasar propiedades: “Market Valuation”.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fedificios-parque-centenario-2019.jpg)
Caballito-Parque Centenario: más obras con precios sostenidos
El promedio de cotizaciones sobre un área de 50 manzanas que rodea al Parque Centenario aumentó un 1,9 % interanual. Se comienzan a observar lanzamientos a valores más bajos que incorporan el efecto devaluación.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcosto-country-julio-2015.jpg)
Costo construcción Country de febrero: USD 1568 m2
Acceda a la última actualización del costo para una vivienda de perímetro libre tipo country o barrio privado correspondiente a finales de febrero. Los costos de construcción en dólares suben y bajan mes a mes dependiendo de la paridad cambiaria.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcostos-en-dolares-obras.jpg)
Costos de construcción en el subibaja
Desde hace varios meses los costos medidos en dólares suben y bajan al ritmo de la cotización de la moneda. Cifras de actualización mensual correspondientes a febrero 2019.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FBs_as_aerea_2.jpg)
Relevamiento terrenos edificables en Bs As 2019
Cayó el valor de incidencia promedio en la ciudad. En 32 sobre 44 barrios relevados se redujo la cotización de la tierra. 13° relevamiento anual con el detalle de 598 casos en oferta.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fanalytics-reporte-inmobiliario.png)
Ya se generaron 161 mil Market Analytics
El sistema lanzado en el año 2017 sigue creciendo en cantidad de consultas año a año. Acceso a un ejemplo de informe que elabora el sistema.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fpalermo-soho-valor-m2.jpg)
Las compraventas cayeron 55% en Ciudad de Bs As
Enero fue ya el octavo mes consecutivo con caídas interanuales de escrituras, ubicándose estas nuevamente en niveles de cepo y corralito.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Ftigre_regata.jpg)
Mínima baja del m2 a estrenar en Tigre
El valor por m2 promedio de las unidades dentro de emprendimientos en construcción o a estrenar se redujo un 0,63 %. Acceda al 10° relevamiento anual de desarrollos inmobiliarios en el casco urbano de la localidad de Tigre.Estabilidad en valores de oferta para departamentos usados en CABA
Los precios de oferta siguen resistiendo a la baja demanda, prácticamente los últimos 9 meses el valor promedio de Ciudad de Bs As para el usado se ubicó en los 2400 dólares por metro cuadrado.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fporcentajes-aumentos-alquileres.jpg)
Porcentajes de aumentos de los alquileres en Ciudad de Bs As
Los departamentos de tres ambientes aumentaron casi 39% durante los últimos 12 meses. Acceda a las cifras de actualización trimestral relevadas por Reporte Inmobiliario.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fescrituras-pba-comparaciones.jpg)
Caen nuevamente las escrituras en Provincia
El pasado, fue el peor diciembre en 9 años, con 14890 compraventas, la caída interanual llegó al 27,45%.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcaida-precios-propiedades-2019.jpg)
Porqué deben bajar los precios de las propiedades?
Columna publicada en suplemento economía del diario Clarín del domingo 3 de febrero del 2019: “Escasez de crédito y pocos estimulos para recativar la demanda”:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fa-estrenar-abasto-2018.jpg)
Abasto: se sostiene la cotización del m2 a estrenar
El valor m2 cotizado aumentó un 2,1 % con relación al año pasado. La superficie en obra es la más alta en 12 años. El 50 % de los desarrollos en construcción se encuentran en su etapa inicial:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fvalor-m2-gba-2018.jpg)
Valores venta Gran Buenos Aires
Aún no se verifica caída en los precios de oferta aunque la tasa trimestral de incremento es la más baja de los últimos 27 meses.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FCOSTO-REMODELACION-HISTORICO.jpg)
Costos remodelación se mantienen estables en dólares
Los costos para remodelar cocina y baño de un departamento bajaron en dólares luego de la devaluación aunque lentamente recuperan los niveles de años anteriores.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fprecios-alquileres-caba-2018.jpg)
Valores de alquileres en el GBA
A diciembre pasado el aumento interanual promedio de los precios de oferta de alquiler para departamentos de 2 y 3 ambientes usados fue del 35,20 %. Rangos de precios y valores promedios para 13 localidades del conurbano:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fpuerto-madero-estrenar-2018.jpg)
Los precios en Puerto Madero
El valor promedio actual de la media de unidades en construcción se ubicó en los 6.583 dls. Dos emprendimientos quedan fuera de la media con valores por muy por encima del resto superando los U$S/m2 11.000:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fpunta-del-este-a-estrenar-2019.jpg)
Cae cantidad de oferta a estrenar en Punta pero suben los precios
La cantidad de obras a la venta es la menor de los últimos tiempos. A pesar de la suba de precios el valor m2 promedio se ubica aún en niveles del año 2012. Datos del 14° relevamiento anual de Punta del Este.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Freal_tecno_2018_publico.jpg)
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