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Olivos: baja interanual poco significativa del m2 a estrenar
Fue inferior al 5 % interanual. El asking price de los valores en los emprendimientos en construcción en venta desde el pozo disminuyó menos que otras zonas. Décimo cuarto relevamiento anual de Reporte Inmobiliario sobre la zona:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fescritura-digital.jpg)
Un departamento comprado con criptomonedas: el caso español con inversores argentinos
La compra de propiedades con moneda virtual ya es una realidad y se pueden adquirir m2 en cualquier parte del mundo. Te contamos un caso real y la rentabilidad que se obtuvo
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Provincia de Buenos Aires muestra buenos índices de compraventas
El primer trimestre del año muestra una mejora que ya se venía visualizando al finalizar el 2020. En marzo se realizaron 7432 compraventas, con un incremento del 123% interanual.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcosto-construccion-edificio-reporte-inmobiliario.jpg)
Costos de obra para arriba: aumentaron 51 % en USD en 7 meses
Con dólar más estable y fuertes incrementos en pesos se pierde rápidamente la ventana de oportunidad para ahorristas. La baja con respecto a máximos del 2017 pasó del 62 % a ubicarse actualmente en un 43 % por debajo
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Claves para entender el nuevo blanqueo
Resumen fundamental para entender la mecánica para aplicar y adherir a la exteriorización de fondos promovida por el gobierno:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fescrituras-pba-comparaciones.jpg)
Mejoran los números de escrituraciones en CABA
En marzo se realizaron 2469 actos de compraventa, un 77,2 % más que marzo de 2020. La cifra actual es equiparable a la registrada durante el cepo al dólar en los años 2013/2015 y es aún un 44 % inferior al promedio efectuado durante el mismo mes desde el año 1998
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La reconversión del centro de Buenos Aires: planes para salvar una zona en agonía
El centro porteño está en el peor momento desde 2001. Qué proyectos hay en marcha para revertir la realidad:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fremodelar-cocina-2020.jpg)
Remodelar baño y cocina también aumenta
Por incrementos de costos en pesos, durante el último trimestre aumentó casi mil dólares billetes remodelar un baño standard. A pesar de las subas los valores aún siguen siendo atractivos para el ahorrista en moneda americana.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fconstruccion_mano_de_obra.jpg)
Indice CAC Marzo 2021
En marzo la Cámara Argentina de la Construcción registró un aumento del costo de construcción del 2,8 %. La variación interanual fue del 58,6 %, mientras que los materiales se incrementaron el 79,4 % y la mano de obra el 27,2 en un año:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Falquileres-departamentos-2018.jpg)
Alquileres GBA: fuerte aumento interanual
El valor locativo de los departamentos de 2 ambientes aumentó el 59,11 %, mientras que los de tres subieron el 61,01 %. Se trata de la mayor tasa de incremento interanual de la serie de relevamientos de alquiler de Reporte Inmobiliario:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fbelgrano-colegiales-estrenar-2021.jpg)
Colegiales-Belgrano a estrenar: también con bajas
Los valores de unidades nuevas se retrajeron por segundo año consecutivo. No baja el nivel de cantidad de desarrollos en ejecución en la zona, que ya llega a 45 emprendimientos.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fvalor-metro-cuadrado-gba-2018.jpg)
Oficinas: ¿quiénes sobrevivirán?
La segunda ola de la pandemia obliga a las empresas a sostener el formato de home office y el costo del alquiler se hace insostenible en muchas compañías. Qué salidas encuentran propietarios e inquilinos:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fproyecto-render.jpg)
Se reglamentó el Blanqueo para la Construcción
Finalmente se reglamentó la Ley denominada “Programa de Normalización para Reactivar la Construcción Federal Argentina”. Todos los artículos detallados.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fbarrio-privado-normas.jpg)
Costo Country sin freno
Tan sólo durante los últimos 7 meses el costo de construcción se incrementó 68% medido en dólares billete. La oportunidad de bajos costos históricos que se observaba a mediados del año pasado se licúa cada vez más rápido.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Ftiempo_dolar.jpg)
GBA: la cotización del m2 cayó el 22 % interanual
El valor promedio de publicación de los departamentos usados en el GBA retrocedió el 21,97 % en marzo 2021 frente al registrado en el mismo mes del año anterior:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fvalor-terrenos-2020.jpg)
Relevamiento terrenos edificables en Bs As 2021
El valor de incidencia promedio se redujo por tercer año consecutivo. La cotización promedio se retrotrajo a valores de 2016. 15° relevamiento anual con el detalle de 762 casos en oferta:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcostos_construccion.jpg)
Por temor a nuevas restricciones, apuran obras
Tras una recuperación de la actividad, después de un 2020 ajetreado, siguen faltando insumos y se acelera la demanda ante los posibles efectos de la segunda ola del COVID19:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Freporte-alquileres-interior.jpg)
Encuesta 2021: más teletrabajo, baja de precios y poco blanqueo
La nueva encuesta respondida por 634 usuarios nos delata que se espera que un 50% de las fuerzas laborales queden directamente en teletrabajo, una baja en los valores de las propiedades y poca expectativa real por el blanqueo.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fprecios-alquileres-caba-2018.jpg)
Valores de alquiler en el interior del país 2020
Actualización trimestral de valores de alquileres de departamentos en las principales localidades del interior, correspondientes a finales de febrero del 2021:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fvalores_inmobiliarios_interior_argentina.jpg)
El m2 ajusta más en el interior del país
La caída de la cotización promedio en dólares para departamentos usados fue del 28,55 % para el conjunto de las localidades. Actualización trimestral de cotización del m2 de localidades del interior:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fbusquedas-departamentos-2018.jpg)
Indice de Oferta en CABA: récord de récords
Del estudio surge que hace ya un par de años que la oferta de departamentos continúa aumentando semana a semana. Mientras tanto con los alquileres ocurre todo lo contrario. Por Soledad Balayan, Titular de Maure Inmobiliaria.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcompraventas-caba-caidas.jpg)
Leve mejora en la renta por alquileres
Alcanzó la tasa del 2,2 % anual según los valores de publicación de venta y alquiler de departamentos en CABA. Igualmente sigue en niveles históricamente bajos y muy reducidos en comparación también a la renta media de otras ciudades del exterior:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fmudanza-alquiler-2.jpg)
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