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Índice CAC junio 2019
El costo de la construcción aumentó un 2.2 % en junio. El incremento interanual con relación a junio de 2018 fue del 55,7 %. En un año la mano de obra se encareció un 48,5 % y los materiales un 58,8 %.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcosto_casa_countrie_3.jpg)
Se comienza a perder la ventaja en costos?
El costo de construir una vivienda de perímetro libre vuelve a acercarse a niveles similares a los del pico de del año 2017. Cómputo y presupuesto mensual, con variación en pesos y dólares.
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Costos remodelación baño y cocina
El último trimestre se retrasó un poco la ventaja comparativa que ofrecía la baja de costos en dólares por devaluación. Cuánto cuesta remodelar un baño y una cocina hoy?:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Falquileres-departamentos-2018.jpg)
Relevamiento de valores de alquileres en GBA
A junio el aumento interanual promedio de los precios de oferta de alquiler para departamentos de 2/3 ambientes usados fue del 31,02 %. Rangos de precios y valores promedios trimestrales desde junio de 2009 para 13 localidades del conurbano.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fconstruccion-2.jpg)
Costos construcción edificios
A pesar de que en junio aumentó el costo en dólares debido a un desaceleramiento de la cotización de la moneda americana, ya hace diez meses que el costo se encuentra estable en dicha moneda.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FFlores_1.jpg)
Flores: los valores solicitados por unidades en construcción aumentaron en dólares
Los valores de departamentos en obra se incrementaron 6,35 % en el último año superando los USD 2800 en promedio. 15° Relevamiento anual de obras y edificios a estrenar en Flores:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fvalor-m2-gba-2018.jpg)
Bajan los valores de cotización en el Gran Buenos Aires
Por segundo trimestre consecutivo y por primera vez en su comparación interanual se registran caídas en la cotizaciones de los departamentos usados. La baja en el promedio del valor del m2 llega casi al 5 %:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcasa-procrear-modelo.jpg)
Costo construcción vivienda económica
Construir un módulo inicial básico de 51 m2 ya cuesta más de 1,7 millones de pesos. De anexarse las ampliaciones llegando a los 78 m2 deberá destinarse $ 2.359.502 sin contar el costo del terreno. Acceda a serie histórica de Reporte Inmobiliario.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fmercado_del_progreso.jpg)
Otra suba del metro cuadrado a estrenar en Caballito
Por sexto año consecutivo se incrementaron los valores de oferta a estrenar en una zona de Caballito. Fuerte crecimiento en la cantidad de nuevos edificios en desarrollo.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fbarrio-privado-normas.jpg)
Se podrán escriturar 100.000 lotes en Countries y Barrios Cerrados
El Colegio de Escribanos de la Ciudad realizó un evento para explicar la importancia de la Nueva norma que formalizará las escrituras en 200 Countries. Los detalles.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fpalermo-soho-valor-m2.jpg)
Escrituras en Mayo: el mercado sigue parado
Con tan sólo 3198 operaciones, el mes se ubica entre los peores de las últimas décadas, a excepción de los años afectados por cepo cambiario. En mayo del 2002 se hicieron 2,5 veces más compraventas.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fmetro-cuadrado-barrio-norte-2018.jpg)
Barrio Norte: la cotización promedio del m2 a un paso de los 5.000 dólares
El valor promedio de los departamentos en construcción se incrementó un 3 % en el último año. Por décimo quinto año consecutivo Reporte Inmobiliario efectuó el relevamiento detallado de las obras residenciales en el área comprendida dentro de los límites de las avenidas Santa Fe, Callao, Las Heras y Cnel. Díaz; sector que comprende parte del barrio de Recoleta que es reconocido comercialmente como Barrio Norte:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fmapa-olivos-2019.jpg)
Precios del a estrenar en Olivos también resisten
Con menos desarrollos en oferta que hace 10 años, las cotizaciones de las unidades en oferta siguen resistiendo. Entre el usado y el a estrenar el porcentaje promedio de diferencia es del 10,35%.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fvalor-metro-cuadrado-las-canitas-2018.jpg)
En Las Cañitas m2 promedio a estrenar se acerca a los 5000 dólares
El valor metro cuadrado se incrementó 4,21% en dólares el último año. La brecha con el usado es del 25,6%. 15° relevamiento anual.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2F10-razones-real-estate-2019.jpg)
10 razones por las que deberían bajar los precios de las propiedades
La demanda no convalida los actuales precios de oferta de las propiedades, por eso te enumeramos una a una las 10 razones que esgrime hoy un comprador sofisticado y no tanto.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fmudanza-alquiler-2.jpg)
En provincia se acentúa la caída de compraventas
El ámbito de la provincia de Bs As venía mostrando mejor performance que la Ciudad, aunque en los últimos meses las tendencias se igualaron en ambos distritos.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fvalor-metro-cuadrado-gba-2018.jpg)
Estadísticas Alquileres CABA mayo 2019
Los alquileres de departamentos siguen en la curva ascendente, aunque por debajo del nivel de inflación. Cifras de actualización trimestral que miden el comportamiento de unidades de 2 y 3 ambientes.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fbusquedas-departamentos-2018.jpg)
El debate de los Precios Inmobiliarios: siguen resistiendo
Llama la atención que los valores de publicación sigan resistiendo en la Ciudad de Bs As, donde el último trimestre retrocedieron tan solo 1,5%. El valor m2 del usado sigue siendo récord.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Franking-inmobiliario-2019.jpg)
Resultados Ranking de Calidad 2019
¿Qué empresas fueron las elegidas por la gente en cada una de las categorías que participaron en el Ranking de Calidad Inmobiliaria y de la Construcción?. Qué opinan los votantes del nivel de valores y cuándo llegaría la reactivación?.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fdolar_wash.jpg)
Las cotizaciones no bajan y se acumula la oferta
El valor de cotización en dólares del m2 en CABA aumentó casi un 2 %. En el mismo lapso el número de departamentos a la venta creció más del 45 %. Postales de un mercado desajustado:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcreditos-hipotecarios-uva-2018.jpg)
Rentas por alquileres en mínimos históricos
Debido a la devaluación del último año la renta neta que percibe un propietario por alquilar un departamento testigo en Barrio Norte cayó abruptamente, pasando del 2,56% hace un año a 1,78% en la actualidad. La renta bruta es de las más bajas desde 1980.80.000 Valuaciones digitales ya realizadas
30 años de experiencia en tasaciones y más de 80000 valuaciones digitales ya realizadas con nuestro sistema avalan la herramienta de Reporte Inmobiliario para tasar propiedades: “Market Valuation”.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FBs_as_aerea_2.jpg)
Relevamiento terrenos edificables en Bs As 2019
Cayó el valor de incidencia promedio en la ciudad. En 32 sobre 44 barrios relevados se redujo la cotización de la tierra. 13° relevamiento anual con el detalle de 598 casos en oferta.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Freal_tecno_2018_publico.jpg)
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