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Indice M2 Real para CABA de agosto
El último dato del Índice “M2 Real” publicado para el mes de agosto muestra estabilidad en la brecha entre ofertado y efectivamente vendido en el orden del 7%.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fevolucion_valor_m2_interior_argentina_agosto_2021.jpg)
Los valores en el interior reducen la magnitud de caída
Durante el último trimestre el valor promedio del conjunto de localidades relevadas por Reporte Inmobiliario desde 2008, se redujo sólo un 0,94 %. En agosto la caída interanual fue del 16 %. Con relación a 2019 acumuló una baja del 35 %
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Costo country agosto 2021
Los costos medidos en dólar billete se mantienen hacia la baja desde abril, aunque en agosto se quebró levemente esta tendencia. Los costos siguen en el sube y baja al ritmo de la cotización del dólar.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcaida_renta_alquiler.jpg)
Propietarios pierden 2 meses de alquiler por la actualización anual
La elevada inflación del último año provocó que en los nuevos contratos el locador pierda el equivalente a más de 2 meses del alquiler inicial solo en los primeros 12 meses de contrato
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Pilará Cars: un desarrollo inmobiliario diferente
Ya está casi listo el complejo para coleccionistas de autos de Federico Alvarez Castillo. El emprendimiento fue pensado con el fin de alquilar espacios para autos únicos y oficinas que permitan interactuar y hacer negocios a fanáticos del sector.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcredito-hipotecario-argentina-lejos.jpg)
La renta del alquiler sigue en mínimos históricos
Para igualar la rentabilidad que se obtenía en 2017 los alquileres actuales deberían aumentar a más del doble o bien el precio de venta reducirse a menos de la mitad:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fpalermo-nuevo-metro-cuadrado.jpg)
17 relevamiento anual de Palermo Nuevo a estrenar
En la comparación interanual la cotización promedio se redujo por segundo año consecutivo. Además, la oferta de departamentos usados creció mucho en el área durante los últimos dos años . En un desarrollo en el área se solicitan más de USD 12.000 por m2:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fmudanza-alquiler-2.jpg)
Aumento del orden del 60 % en los alquileres de CABA
Entre agosto de 2021 e igual mes del año anterior los departamentos de 2 ambientes subieron en promedio un 58 % y los de dos dormitorios el 61 %. Resultados del relevamiento trimestral de departamentos usados que Reporte Inmobiliario realiza desde el año 2009:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fregistro-propiedad-inmueble-caba2.jpg)
Se consolida más la baja del m2 en Ciudad de Bs As
Los valores promedio de oferta para departamentos usados cayeron ya un 31,55% medidos en dólares desde el pico de febrero de 2019. Ya son 10 los trimestres consecutivos de caídas del valor m2.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Freporte-inmobiliario-2020.jpg)
Indice CAC Julio 2021
Al término de los primeros 7 meses del año la Cámara Argentina de la Construcción registró un aumento del costo de construcción acumulado del 34,2%. La variación interanual alcanzó ya el 73,2%:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcompraventas-caba-caidas.jpg)
Las escrituras en CABA siguen en mínimos históricos
A pesar del rebote lógico frente al paupérrimo 2020 las compraventas de inmuebles son las más bajas en más de 20 años:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcostos_construccion.jpg)
La suba del blue le gana al aumento en pesos del costo de construcción
Los costos se siguen manteniendo dentro de los niveles más bajos desde el año 2008. En dólares marginales el costo disminuyó un 3,53 % a pesar del incremento experimentado en pesos del 3,04 %.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fmudanza-pba.jpg)
Compraventas: aceptable performance en PBA
El ámbito de la Provincia de Bs As muestra mejor recuperación en cantidades de compraventas de inmuebles que CABA. Las posibles razones de dicho repunte.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fevolucion-valores-estrenar-vs-usados-caba-2021.jpg)
Unidades a estrenar resisten mejor la baja que usadas
En la Ciudad de Bs As esta tendencia se verifica más en los últimos 12 meses, el año anterior la baja había sido más pareja. Análisis de RI desde el año 2006.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FMAPA-CABALLITO-2-2021_LIBERADO.jpg)
Baja del 13 % desde máximos en un sector de Caballito
Esa fue la caída del valor promedio del m2 en la cotización de los emprendimientos en desarrollo con relación al 2019. Surge del 14° relevamiento anual de la zona que se circunscribe al sector comprendido entre la calle Del Barco Centenera, y las avenidas Carabobo, Rivadavia y Directorio:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fremodelar-cocina-2020.jpg)
Costos de remodelar vuelven a mínimos en dólares
A partir de las intermitentes devaluaciones de los últimos meses los costos para remodelar baño y cocina vuelven a mínimos históricos, representando actualmente menos del 50% del pico visto a principios del 2018.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Ftasacion-on-line-inteligencia.jpg)
Cuánto es el ajuste del precio promedio con relación al de publicación?
En la muestra general para departamentos usados en CABA la diferencia es superior al 11 %. El coeficiente de ajuste es mayor en los departamentos de 1 ambiente.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FRelevamiento_Villa_Pueyrredon_2020.jpg)
Departamentos a estrenar en Villa Pueyrredón
Del nuevo relevamiento surge que este año los valores bajaron menos que el año anterior. Toda la info sobre los desarrollos a estrenar dentro del área en este 10° relevamiento anual de RI.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Faumentos-alquileres-caba-2018.jpg)
Se siguen disparando valores de alquileres en conurbano
Desde la implementación de la nueva Ley los valores de los alquileres no paran de subir, en el Gran Bs As los últimos 12 meses se incrementaron más de un 68% en promedio.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fnorth-baires-OM.jpg)
Parque Las Heras: el Premiun resiste
Del 16° relevamiento anual de departamentos a estrenar en la zona de Parque Las Heras – Recoleta, surge que el último año los valores se mantuvieron estables, además subió la cantidad de proyectos premium y metros cuadrados en ejecución.GBA: el m2 cae un 23 % interanual
La baja del valor de publicación de los departamentos usados alcanzó el 33 % desde junio de 2019 en el promedio de las localidades relevadas por Reporte Inmobiliario:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fplantas-plan-procrear-modulos.png)
Costo construcción vivienda Procrear julio 2021
El costo de construir una vivienda unifamiliar económica tipo Procrear ya se acerca a los 100.000 pesos por metro cuadrado. Acceda a serie histórica desde julio 2012 para el módulo inicial y las dos ampliaciones.Comprar vivienda: nunca más lejos.
La caída del ingreso real en términos de compra inmobiliaria y la inestabilidad macro redundan en que el crédito hipotecario no exista como opción para el acceso a la vivienda en la Argentina:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Falquileres-departamentos-2018.jpg)
Valores alquiler departamentos en el interior del país
Actualización trimestral de valores de alquileres de departamentos en las principales localidades del interior, correspondientes a finales de mayo del 2021:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fporcentajes-aumentos-alquileres.jpg)
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