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Renta de los alquileres en Buenos Aires
Siguen en mínimos históricos, aunque mejoró con relación a mayo pasado. En 2017 alcanzaba el 5,4 % anual:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fmudanza-alquiler-2.jpg)
Alquileres en CABA con fuerte aumento trimestral
El último año los alquileres de departamentos en la Ciudad de Bs As se ubicaron en porcentajes acordes a la inflación informada por el INDEC. Sólo el último trimestre se observa un incremento del 14,12% en el caso de los 3 ambientes.
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Indice Q: un semáforo en verde para las inversiones en construcción
¿Cuál es el nivel de rentabilidad potencial, denominado índice Q que mide el ratio entre el precio de mercado y el costo de construcción? Escribe Martin Tetaz:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FPARQUE-LAS-HERAS-2020_liberado.jpg)
Fuerte ajuste interanual del m2 a estrenar en Parque Las Heras
La caída de la cotización promedio fue de un 27 % con relación al año pasado cuando habían alcanzado un valor record superior a los 5.600 U$S/m2:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcompraventas-caba-caidas.jpg)
Los precios ya bajaron 22% en Buenos Aires
Desde el pico visto en febrero del 2019 los valores de oferta de departamentos usados en CABA se retrajeron 22,09% medidos en dólares. La baja del último trimestre es la más fuerte observada en toda la serie.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FUbs_riesgo_burbuja_inmobiliaria.jpg)
Comparación internacional: alquileres, salario y valores de las viviendas
El Banco Suizo UBS realiza un informe anual donde analiza una serie de variables para identificar el riesgo de burbuja de los mercados inmobiliarios. ¿Qué ranking ocuparía Buenos Aires?:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcosto-construccion-edificio-reporte-inmobiliario.jpg)
Costos construcción edificios: noviembre 2020
El costo continúa significativamente por debajo del máximo e incluso del promedio en los últimos doce años. Medido en dólares blue evidencia una marcada volatilidad a la par de la que sufrió ese tipo de cambio durante el último mes:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fdepartamentos-villa-urquiza.jpg)
Urquiza con menos desarrollos y valores a la baja
Del 16° relevamiento anual de Reporte Inmobiliario se desprende que los valores de unidades a estrenar se retrajeron un 7,22% en dólares durante el último año.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FSeminario_Economia_Real_Estate.jpg)
XV Seminario Economia & Real Estate – Esteban Domecq
Cual es el escenario económico a enfrentar con y post pandemia? El frente internacional, el contexto local, los desafíos y la oportunidad para el real estate:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fdolar_wash.jpg)
Costo de construcción vs Dólar
Los costos de construcción llevan más de dos años de baja en dólares. En términos constantes, los costos actuales son incluso menores a los de la crisis del 2002:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FFlores_1.jpg)
Flores a estrenar: bajas en el valor metro cuadrado
Luego de seis años de subas ininterrumpidas, durante el último año los valores de departamentos nuevos fueron a la baja. Resultados 16° Relevamiento anual de obras y edificios a estrenar en Flores.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcostos-construccion-reporte-inmobiliario-4.jpg)
Indice CAC Septiembre 2020
El costo de la construcción aumentó un 3.8 % en septiembre de acuerdo a la Cámara Argentina de la Construcción. El incremento acumulado en los primeros ocho meses de 2020 fue del 27,8 %:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fpalermo-soho-valor-m2.jpg)
Escrituras Septiembre: el mejor mes del año
Si bien se trata del mes con mayor número de compraventas, la cantidad resulta un 24 % inferior al mismo mes del año pasado. Se trata del vigésimo octavo mes consecutivo con caída en la medición interanual:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcostos_construccion.jpg)
Intento del gobierno para impulsar la construcción
Incentivos fiscales y un nuevo blanqueo de activos líquidos direccionado a obras nuevas, son algunas de las propuestas del nuevo proyecto de ley promovido por el Ejecutivo para reactivar la industria. Escribe Cont. Nestor Kreimer:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Falquileres-departamentos-2018.jpg)
Alquileres GBA: mayor tasa de aumento en el último trimestre
El valor locativo de los departamentos de 2 ambientes aumentó el 11 %, mientras que los de tres subieron por encima del 12 %. Se trata de la mayor tasa de incremento trimestral del último año:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fremodelar-cocina-2020.jpg)
Costos de refacción siguen bajando en dólares
Si calculamos el costo de remodelar una cocina y baño estándar de un departamento con la cotización USD del día de la fecha, el mismo llega a tan sólo 5.800 USD billete, con la cotización de principios de octubre a USD 7.155.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcountrys-2020.jpg)
Resumen Country & Barrios Privados EXPO
Con más de 5000 asistentes se llevo a cabo la primera feria virtual en la que se mostraron las distintas opciones para irse a vivir al verde. Acceso a los videos de cada uno de los días.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fbusquedas-departamentos-2018.jpg)
GBA: Baja del 17,4 % en el valor del m2
A septiembre del 2020 los valores de publicación de los departamentos usados retrocedieron el 17,4 % interanual:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcostos-procrear.jpg)
Costos construcción vivienda procrear octubre 2020
Construir un módulo inicial básico de 51 m2 ya cuesta más de 2,8 millones de pesos. De anexarse las ampliaciones llegando a los 78 m2 deberá destinarse cerca de 4 millones sin contar el costo del terreno. En dólares libres el costo desciende a los 300 dólares por m2.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Festrenar-en-caballito-2019.jpg)
Caballito: baja valor del a estrenar pero aumenta cantidad de obras
En 16° relevamiento anual se verifica récord de cantidad de metros ofrecidos a estrenar, pero con retracción de valores de oferta.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Freporte-alquileres-interior.jpg)
Encuesta a Propietarios: Mudanza, renta y expectativa de precios
¿Cómo funcionó la vivienda actual en cuarentena? ¿Cuáles son las expectativas de mudanza? ¿Cuál es el grado de satisfacción con la renta percibida por alquiler? ¿Qué percepción de precios tienen los dueños de las propiedades?:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fvalor-m2-gba-2018.jpg)
Valores del m2 en el interior del país
Actualización trimestral de cotización del m2 de localidades del interior. Los valores bajaron un 23,5 % interanual en promedio para el conjunto de las localidades. Una caída más profunda que en CABA y GBA.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fnuevo-codigo-civil-comercial.jpg)
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