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Parque Las Heras: el Premiun resiste
Del 16° relevamiento anual de departamentos a estrenar en la zona de Parque Las Heras – Recoleta, surge que el último año los valores se mantuvieron estables, además subió la cantidad de proyectos premium y metros cuadrados en ejecución.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FARQUITECTURA-FUTURISTA.jpg)
Indice CAC Junio 2021
Al término del primer semestre del 2021 la Cámara Argentina de la Construcción registró un aumento del costo de construcción acumulado del 27.3 %. La variación interanual alcanzó el 69 %
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Los argentinos entre los extranjeros que más compran propiedades en España
Del total de ventas realizadas durante el primer trimestre de este año el 9,72 % fue realizada por extranjeros en España, de ese total casi el 1 % correspondió a compras de argentinos:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fescrituras-pba-comparaciones.jpg)
Escrituras CABA: sin luz al final del túnel
Junio vuelve a mostrar números muy bajos, perforados solamente por cantidades del año pasado en plena Pandemia y confinamiento total. El sector no logra despegar.
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Indice M2 Real para CABA de junio
El último dato del Índice “M2 Real” publicado para el mes de junio muestra una retracción con respecto al mes pasado y un aumento de la brecha entre ofertado y efectivamente vendido.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcompraventas-caba-caidas.jpg)
GBA: el m2 cae un 23 % interanual
La baja del valor de publicación de los departamentos usados alcanzó el 33 % desde junio de 2019 en el promedio de las localidades relevadas por Reporte Inmobiliario:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcosto_casa_countrie_3.jpg)
Luego de subas vuelve a caer el costo Country
El costo de construcción de una vivienda tipo country de alta calidad revertió nuevamente la tendencia alcista y vuelve a bajar en dólares billete debido a las constantes devaluaciones de los últimos 3 meses.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fplantas-plan-procrear-modulos.png)
Costo construcción vivienda Procrear julio 2021
El costo de construir una vivienda unifamiliar económica tipo Procrear ya se acerca a los 100.000 pesos por metro cuadrado. Acceda a serie histórica desde julio 2012 para el módulo inicial y las dos ampliaciones.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fsky-towers-vizora.jpg)
Milagros Brito: “La construcción hoy deja márgenes chicos, no hay lugar para el error”
Entrevistamos a Milagros Brito, nos habló de su vida, sus proyectos, el negocio, Link Towers, Remeros Beach y además nos contó que tiene un nuevo proyecto para Puerto Madero.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcredito-hipotecario-argentina-lejos.jpg)
Comprar vivienda: nunca más lejos.
La caída del ingreso real en términos de compra inmobiliaria y la inestabilidad macro redundan en que el crédito hipotecario no exista como opción para el acceso a la vivienda en la Argentina:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Foro-vs-real-estate-2019.jpg)
Comparamos Oro, Ladrillo y Bitcoin
La inversión inmobiliaria venía bien, pero perdió espacio los últimos 3 años contra el oro que se revalorizó. A la comparación de todos los años le agregamos anecdóticamente al Bitcoin, con alta rentabilidad y volatilidad.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fdepartamentos-villa-urquiza.jpg)
Departamentos a estrenar: 17 relevamiento anual de Villa Urquiza
Del nuevo relevamiento de Reporte Inmobiliario se desprende que los valores de unidades a estrenar se retrajeron por segundo año consecutivo, en este caso un 3,09% medidos en dólares billete.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Falquileres-departamentos-2018.jpg)
Valores alquiler departamentos en el interior del país
Actualización trimestral de valores de alquileres de departamentos en las principales localidades del interior, correspondientes a finales de mayo del 2021:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fvivienda-moderna-ecologica.jpg)
La nueva arquitectura residencial
Arquitectos nos cuentan qué solicitan los clientes a partir de la tendencia que surgió con la pandemia de irse a vivir a los suburbios y la consolidación del teletrabajo:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcostos-construccion-reporte-inmobiliario-4.jpg)
Indice CAC Mayo 2021
En mayo la Cámara Argentina de la Construcción registró un aumento del costo de construcción del 3,1 %. La variación interanual fue del 67,4 %, mientras que los materiales se incrementaron el 83,7 % y la mano de obra el 42,1 % en un año:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fbusquedas-departamentos-2018.jpg)
En el interior también siguen cayendo valores en dólares
El último año los valores de departamentos usados en la plazas relevadas bajaron en promedio un 27,17%, pero si tomamos los últimos 24 meses la caída de los valores ya llega al 39,53% en promedio.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fporcentajes-aumentos-alquileres.jpg)
Renta neta ya se ubica por debajo de un dígito
Debido a las múltiples devaluaciones de los últimos años la renta neta que percibe un propietario por alquilar un departamento testigo en Barrio Norte sigue bajando y ya se ubica por debajo del dígito.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fsubeybaja-costos-obras.jpg)
Costos en dólares en el sube y baja
A partir de las subas del dólar en los últimos meses se verifica cierta estabilidad en los costos medidos en moneda americana para edificios en propiedad horizontal. Los costos aún se encuentran por debajo del pico del año 2017.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcreditos-hipotecarios-uva-2018.jpg)
A pesar de mejorar, el alquiler rinde la mitad que en 2017
La renta anual promedio en la ciudad de Buenos Aires para un departamento usado alcanzó el 2.7 %. Para recuperar la rentabilidad del 2017 los valores de venta deberían reducirse a la mitad o bien los alquileres aumentar al doble de los vigentes a mayo de 2021:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FFlores_1.jpg)
Flores a estrenar: leve baja del m2
La cotización promedio se retrotrajo por debajo de los vigentes en 2018. Resultados 17° Relevamiento anual de obras y edificios a estrenar en Flores:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fplano_caballito_1_2021_liberado.jpg)
Caballito: Récord de m2 en desarrollo
Se encuentran en desarrollo casi 200 mil m2 en 75 manzanas. Por segundo año consecutivo se registra una baja en los valores. 17° relevamiento de Reporte Inmobiliario sobre la zona que rodea al parque Rivadavia:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Festrenar-barrio-norte-2021-mapa.jpg)
Bajan valores estrenar en B° Norte por 2° año consecutivo
Durante 17° años ininterrumpidos RI efectuó el relevamiento detallado de las obras residenciales en el área comprendida dentro de los límites de las avenidas Santa Fe, Callao, Las Heras y Cnel. Díaz; sector que comprende parte del barrio de Recoleta que es reconocido comercialmente como Barrio Norte:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcanitas-imprenta-estrenar-mapa.jpg)
Otra Baja del a estrenar en Cañitas-Imprenta
Los actuales valores de oferta se retrotrajeron prácticamente a los vistos en el año 2016 dentro del área. Resultados 17° relevamiento anual.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fdolar_wash.jpg)
Continua la baja de valores en CABA
Los precios de departamentos usados se retrajeron un 17,4 % durante el último año en la Ciudad. La baja con relación a mayo de 2019 llega al 27 %. Es el noveno trimestre consecutivo de reducción de precios:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fvalor-metro-cuadrado-gba-2018.jpg)
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