RESIDENCIAL
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Continúa la baja de departamentos usados en GBA
En GBA bajaron las pretensiones en las publicaciones de ventas para deptos usados en promedio un 18,79% desde septiembre del 2018. La baja es lenta pero paulatina, en los últimos 12 meses la retracción fue del 13,16%:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcrisis-inmobiliaria.png)
Escrituras CABA: 681 compraventas en mayo
El número de compraventas es cercano a la quinta parte del año pasado. Se trata del vigésimo cuarto mes consecutivo con caída en la medición interanual.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fregistro-propiedad-inmueble-caba2.jpg)
Sólo 7 escrituras en CABA en abril
Las 7 escrituras realizadas fueron por fuerza mayor. Este es el vigésimo tercer mes consecutivo con caída en la medición interanual y seguramente quedará como el peor mes registrado en la historia.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcompraventas-caba-caidas.jpg)
Siguen bajando valores en CABA pero de forma moderada
Los valores de oferta de deptos usados cayeron 11,4% interanual en CABA a inicios de mayo, aunque la baja llega al 12,4% con respecto al pico de mayo del 2018. Quinto trimestre con caídas consecutivas.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fbs-as.jpg)
Aun sin COVID a full, marzo fue muy malo en compraventas
El desplome en las ventas de inmuebles se espera en las cifras de abril ya que en marzo se operó hasta el día 20. De todas formas marzo mostró tan sólo 3 escrituras más que el peor mes de la historia, enero de 2020.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fvalor-m2-gba-2018.jpg)
Gran Buenos Aires: a marzo los valores retrocedían un 12,5 % interanual
La foto del cuadro de cotizaciones antes de la cuarentena obligatoria evidenciaba esa caída promedio en los valores de publicación de las principales localidades del GBA relevadas por Reporte Inmobiliario.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fescrituras-pba-comparaciones.jpg)
Las escrituras de Febrero siguen en mínimos históricos
Se registraron 1417 compraventas, 27 más que en enero. El peor arranque del año desde 1980. A pesar de estar en mínimos la cifra fue mejor de la que se esperaba.Compraventas: pésimo comienzo de año
En la ciudad de Buenos Aires enero de 2020 fue el peor mes del que se tenga registro, incluso inferior al 2002. ¿Se habrá llegado a un piso?. Finalizando ya el segundo mes del año no hay indicadores que permitan alentar expectativas de recuperación:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Ftiempo_dolar.jpg)
Baja más pronunciada en los valores de oferta
La caída de las cotizaciones de los departamentos usados se acerca al 9 % en CABA. Los valores de publicación cayeron por cuarto trimestre consecutivoUn año para el olvido
Ciudad de Bs As cerrará el año con la menor cantidad de compraventas de las últimas 4 décadas y seguramente de la historia ya que no existen estadísticas anteriores a 1980.El peor año inmobiliario de la historia
En ciudad de Bs As en el mes de noviembre se hicieron tan sólo 2410 compraventas, el número más bajo desde que se tiene registros. Ya son 18 los meses con caídas consecutivas.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Falquileres-departamentos-2018.jpg)
Compraventas: 17 meses de caídas consecutivas
Octubre fue ya el décimo séptimo mes consecutivo con caída en la medición interanual en la ciudad de Buenos Aires.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fdolar_wash.jpg)
Valores siguen bajando lentamente
Este es ya el quinto trimestre consecutivo de caídas o estancamientos en los precios promedio de unidades usadas en Ciudad de Bs As. La curva de caída ya es similar a la del cepo anterior.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcompraventas-provincia.jpg)
Recesión inmobiliaria en el ámbito de la Provincia
Las últimas cifras de compraventas son las más bajas de la serie, sólo perforadas por el año 2001, a pesar de que los precios de oferta ya está mostrando bajas.Gran Buenos Aires: se profundiza la baja en los valores de cotización
Por tercer trimestre consecutivo y por segunda vez en su comparación interanual se registran caídas en la cotizaciones de los departamentos usados. La baja en el promedio del valor de publicación del m2 llega casi al 9 %Escrituras Agosto: sin cepo con números como en el cepo de 2014
Con tan sólo 2964 operaciones, el mes se ubica entre los peores de las últimas décadas, a excepción de los años 2014 y 2015 afectados a pleno por el cepo cambiario del gobierno anterior.Continúa bajando el valor de oferta del usado en Bs As
Este es ya el segundo trimestre consecutivo con retracciones en los valores de publicaciones de usados a la venta. Zonas menos atractivas para inversores son las más castigadas.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcasa-procrear-modelo.jpg)
Costo construcción tipo PROCREAR
En julio construir un módulo inicial básico de 51 m2 ya costaba más de 1,7 millones de pesos. De anexarse las ampliaciones llegando a los 78 m2 deberá destinarse $ 2.574.609 sin contar el costo del terreno. Acceda a serie histórica de Reporte Inmobiliario para el módulo inicial y las dos ampliaciones.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FBs_as_aerea_2.jpg)
Escrituras en Junio: compraventas en mínimos históricos
Con tan sólo 2695 operaciones, el mes se ubica entre los peores de las últimas décadas, sólo superado por junio de 2013 cuando se registraron 2634 compraventas. La caída interanual de junio fue del 41,8 %.Bajan los valores de cotización en el Gran Buenos Aires
Por segundo trimestre consecutivo y por primera vez en su comparación interanual se registran caídas en la cotizaciones de los departamentos usados. La baja en el promedio del valor del m2 llega casi al 5 %:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fpalermo-soho-valor-m2.jpg)
Escrituras en Mayo: el mercado sigue parado
Con tan sólo 3198 operaciones, el mes se ubica entre los peores de las últimas décadas, a excepción de los años afectados por cepo cambiario. En mayo del 2002 se hicieron 2,5 veces más compraventas.Compraventas Bs As: 11 meses de caída
Los datos de abril para la ciudad de Bs As, muestran otra caída que llega al 54% interanual, pero el mercado parece no reaccionar y se resiste a la baja de valores.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fmudanza-alquiler-2.jpg)
En provincia se acentúa la caída de compraventas
El ámbito de la provincia de Bs As venía mostrando mejor performance que la Ciudad, aunque en los últimos meses las tendencias se igualaron en ambos distritos.El debate de los Precios Inmobiliarios: siguen resistiendo
Llama la atención que los valores de publicación sigan resistiendo en la Ciudad de Bs As, donde el último trimestre retrocedieron tan solo 1,5%. El valor m2 del usado sigue siendo récord.No se observa recuperación en las compraventas
Con tan sólo 2738 operaciones en Ciudad de Bs As, marzo resulto el peor marzo de la serie exceptuando los años post cepo cambiario. Las hipotecas por el piso.Escrituras en Provincia de Bs As: mal bimestre
El inicio del año muestra la peor performance desde el año 2002, con tan sólo 7545 escrituras durante el primer bimestre; estas representan una caída interanual del 45,41%Se verifican bajas de precios de oferta en Gran Bs As
Luego de 19 trimestres de subas, los precios de los departamentos usados se retrajeron 3,89% en dólares en promedio en GBA. La zona Norte con mejor performance que las zonas Sur y Oeste.Las cotizaciones no bajan y se acumula la oferta
El valor de cotización en dólares del m2 en CABA aumentó casi un 2 %. En el mismo lapso el número de departamentos a la venta creció más del 45 %. Postales de un mercado desajustado
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