RESIDENCIAL
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Escrituras de enero en CABA siguen mostrando números rojos
En enero se realizaron 1619 actos de compraventa, 229 más que enero del año pasado, aunque el número sigue siendo inferior aún a la cantidad de compraventas que se realizaron en enero del 2002.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fprecios-propiedades-suben.jpg)
Se sostiene la baja de precios en CABA
Los precios de departamentos usados se retrajeron un 17,3% durante el último año en la Ciudad; esta es la baja más fuerte de toda la serie de RI. Ya son 8 los trimestres con caídas consecutivas.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fregistro-propiedad-inmueble-caba2.jpg)
Escrituras 2020: el año de menor actividad de la historia
Las escrituras cayeron el 43,9 % con respecto a 2019 que hasta el pasado año había sido el peor del que se tuviera registro.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fdolar_wash.jpg)
GBA: Caída de casi el 20 % en el valor del m2
Los valores de publicación de los departamentos usados en el GBA retrocedieron un 19,72 % interanual:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fvalor-m2-gba-2018.jpg)
Escrituras noviembre: se rompió la racha de caídas
Después de 29 meses consecutivos con caída en la medición interanual, hubo al fin una leve recuperación en los números, aunque estos siguen siendo magros: se realizaron 2512 operaciones en noviembre.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fescrituras-pba-comparaciones.jpg)
Mejoran las escrituras en CABA aunque siguen en mínimos históricos
Con relación al mes anterior aumentaron un 15,9 %, sin embargo anotan el vigésimo noveno mes consecutivo con caída en la medición interanual:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcompraventas-caba-caidas.jpg)
Los precios ya bajaron 22% en Buenos Aires
Desde el pico visto en febrero del 2019 los valores de oferta de departamentos usados en CABA se retrajeron 22,09% medidos en dólares. La baja del último trimestre es la más fuerte observada en toda la serie.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fpalermo-soho-valor-m2.jpg)
Escrituras Septiembre: el mejor mes del año
Si bien se trata del mes con mayor número de compraventas, la cantidad resulta un 24 % inferior al mismo mes del año pasado. Se trata del vigésimo octavo mes consecutivo con caída en la medición interanual:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fbusquedas-departamentos-2018.jpg)
GBA: Baja del 17,4 % en el valor del m2
A septiembre del 2020 los valores de publicación de los departamentos usados retrocedieron el 17,4 % interanualCABA: Repunte de escrituras en Agosto
Aunque continúa en niveles históricamente muy bajos, el número de compraventas registrado en agosto es el mayor del año. A pesar de la mejora, se trata del vigésimo séptimo mes consecutivo con caída en la medición interanualEscrituras CABA: 573 compraventas en Julio
El número de compraventas acumulado en el año se redujo más del 63 % con relación al año pasado. La caída es de casi el 81 % si se la compara con el 2018. Se trata del vigésimo sexto mes consecutivo con caída en la medición interanual:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Ftiempo_dolar.jpg)
La baja interanual del m2 en CABA alcanza casi el 14 %
Los valores de oferta de departamentos usados cayeron en promedio el 13,84 % en CABA a inicios agosto. La baja crece al 16 % si se lo compara con el mismo mes del 2018. Sexto trimestre con caídas consecutivas.Continúa la baja de departamentos usados en GBA
En GBA bajaron las pretensiones en las publicaciones de ventas para deptos usados en promedio un 18,79% desde septiembre del 2018. La baja es lenta pero paulatina, en los últimos 12 meses la retracción fue del 13,16%:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcrisis-inmobiliaria.png)
Escrituras CABA: 681 compraventas en mayo
El número de compraventas es cercano a la quinta parte del año pasado. Se trata del vigésimo cuarto mes consecutivo con caída en la medición interanual.Sólo 7 escrituras en CABA en abril
Las 7 escrituras realizadas fueron por fuerza mayor. Este es el vigésimo tercer mes consecutivo con caída en la medición interanual y seguramente quedará como el peor mes registrado en la historia.Siguen bajando valores en CABA pero de forma moderada
Los valores de oferta de deptos usados cayeron 11,4% interanual en CABA a inicios de mayo, aunque la baja llega al 12,4% con respecto al pico de mayo del 2018. Quinto trimestre con caídas consecutivas.Aun sin COVID a full, marzo fue muy malo en compraventas
El desplome en las ventas de inmuebles se espera en las cifras de abril ya que en marzo se operó hasta el día 20. De todas formas marzo mostró tan sólo 3 escrituras más que el peor mes de la historia, enero de 2020.Gran Buenos Aires: a marzo los valores retrocedían un 12,5 % interanual
La foto del cuadro de cotizaciones antes de la cuarentena obligatoria evidenciaba esa caída promedio en los valores de publicación de las principales localidades del GBA relevadas por Reporte Inmobiliario.Las escrituras de Febrero siguen en mínimos históricos
Se registraron 1417 compraventas, 27 más que en enero. El peor arranque del año desde 1980. A pesar de estar en mínimos la cifra fue mejor de la que se esperaba.Compraventas: pésimo comienzo de año
En la ciudad de Buenos Aires enero de 2020 fue el peor mes del que se tenga registro, incluso inferior al 2002. ¿Se habrá llegado a un piso?. Finalizando ya el segundo mes del año no hay indicadores que permitan alentar expectativas de recuperaciónBaja más pronunciada en los valores de oferta
La caída de las cotizaciones de los departamentos usados se acerca al 9 % en CABA. Los valores de publicación cayeron por cuarto trimestre consecutivoUn año para el olvido
Ciudad de Bs As cerrará el año con la menor cantidad de compraventas de las últimas 4 décadas y seguramente de la historia ya que no existen estadísticas anteriores a 1980.El peor año inmobiliario de la historia
En ciudad de Bs As en el mes de noviembre se hicieron tan sólo 2410 compraventas, el número más bajo desde que se tiene registros. Ya son 18 los meses con caídas consecutivas.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Falquileres-departamentos-2018.jpg)
Compraventas: 17 meses de caídas consecutivas
Octubre fue ya el décimo séptimo mes consecutivo con caída en la medición interanual en la ciudad de Buenos Aires.Valores siguen bajando lentamente
Este es ya el quinto trimestre consecutivo de caídas o estancamientos en los precios promedio de unidades usadas en Ciudad de Bs As. La curva de caída ya es similar a la del cepo anterior.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcompraventas-provincia.jpg)
Recesión inmobiliaria en el ámbito de la Provincia
Las últimas cifras de compraventas son las más bajas de la serie, sólo perforadas por el año 2001, a pesar de que los precios de oferta ya está mostrando bajas.Gran Buenos Aires: se profundiza la baja en los valores de cotización
Por tercer trimestre consecutivo y por segunda vez en su comparación interanual se registran caídas en la cotizaciones de los departamentos usados. La baja en el promedio del valor de publicación del m2 llega casi al 9 %Escrituras Agosto: sin cepo con números como en el cepo de 2014
Con tan sólo 2964 operaciones, el mes se ubica entre los peores de las últimas décadas, a excepción de los años 2014 y 2015 afectados a pleno por el cepo cambiario del gobierno anterior.Continúa bajando el valor de oferta del usado en Bs As
Este es ya el segundo trimestre consecutivo con retracciones en los valores de publicaciones de usados a la venta. Zonas menos atractivas para inversores son las más castigadas.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcasa-procrear-modelo.jpg)
Costo construcción tipo PROCREAR
En julio construir un módulo inicial básico de 51 m2 ya costaba más de 1,7 millones de pesos. De anexarse las ampliaciones llegando a los 78 m2 deberá destinarse $ 2.574.609 sin contar el costo del terreno. Acceda a serie histórica de Reporte Inmobiliario para el módulo inicial y las dos ampliaciones.
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