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Se duplicó costo de construcción

Desde 2001 llegaron al 101% los aumentos en los costos de construcción en pesos según el ICC.
Una vivienda que demandaba 700 dólares o pesos por cada m2 de construcción durante 2001 hoy demanda 470 dólares.



Desde al año 2001 los costos de construcción se apreciaron ya el 101% medidos en pesos. El costo de los materiales impulsó el alza del nivel general con aumentos del 123,6% desde el año 2001, lo siguieron la mano de obra con el 82,6% de aumentos y gastos generales con el 77,3%.


Fuente: Reporte Inmobiliario - INDEC



Los materiales que más aumentaron en pesos desde 2001 fueron Hierros (296,9%), Cables (287,7%) y Productos de cobre, plomo y estaño (280,4%), sin lugar a dudas estos elementos prácticamente ya cotizan en dólares.

A pesar de estos fuertes aumentos aún se sigue visualizando la ventaja comparativa del actual costo de la construcción en términos de dólares; estos se tendrían que recuperar aún casi un 32% para que desaparezca totalmente el beneficio de la devaluación para los tenedores de ahorros en moneda dólar.


Fuente: Reporte Inmobiliario - INDEC

El siguiente gráfico que compara el Índice de Precios al Consumidor contra el Índice del Costo de la Construcción* muestra que la construcción sólo siguió a los aumentos de precios de la economía general aunque los precios de la construcción se despegaron más desde 2003 debido al despegue de la actividad.


Fuente: Reporte Inmobiliario - INDEC




Fuente: Reporte Inmobiliario - INDEC



© ReporteInmobiliario.com, 2003-2006, Lunes 27 de Marzo de 2006.

*Índice del Costo de la Construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires, desde 1970 en adelante - Serie empalmada, base 1993=100



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