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Montevideo: Valores inmobiliarios

El año pasado el precio del metro cuadrado mejoró casi una quinta parte, en relación al año anterior. La mejoría general de la economía y el deterioro de la moneda estadounidense fueron la clave para el desempeño de estos indicadores.



En 2004 el precio promedio del metro cuadrado en dólares para las compraventas de propiedad horizontal, creció 18% en relación al año anterior.
El año pasado, el precio del metro cuadrado de los inmuebles comerciados promedió los 553 dólares, mientras que en 2003 había sido de 467 dólares.

El año anterior la actividad inmobiliaria cobró un fuerte dinamismo, alcanzando casi los números logrados en 1998, que fue el último año de mejoría.
En 2004 las compraventas de viviendas fueron 14.774, para casi alcanzar las 14.849 unidades logradas en 1998.
Luego de ese año, la cantidad de compraventas de viviendas en Montevideo se redujo hasta las 11.663 en 2002, para cobrar repuntes en 2003 y 2004.
Las operaciones con inmuebles realizadas el año pasado en Montevideo, fueron la tercera parte de las efectuadas en todo el país (44.199).
En la capital, los barrios donde más negocios inmobiliarios se efectuaron fueron Pocitos (2.183), Punta Carretas (1.066), Cordón (953), Centro (810) y Malvín (617).

El año pasado se produjo, además, un incremento del valor de las compraventas en la capital en relación a 2003, ya que el precio promedio del metro cuadrado en dólares de los inmuebles en propiedad horizontal llegaron a los 553 dólares, contra los 467 del año anterior.
En el análisis por barrio, los mayores precios del metro cuadrado en las compraventas de propiedad horizontal durante 2004 se encontraron en Carrasco, con cifras de 816 dólares, seguido por Carrasco norte a 727 dólares, Punta Carretas a 783 dólares, mientras que Pocitos y Malvín quedaron en 674 dólares en ambos casos.

En tanto, las viviendas de propiedad común el precio promedio de las compraventas se incrementó de los 262 dólares en 2003 a los 273 dólares en 2004.

FUENTE: CIU – CAMARA INMOBILIARIA URUGUAYA, Junio de 2005



© ReporteInmobiliario.com, Junio 2005.

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