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Continua estable demanda en Bs. As.

La ciudad sigue generando demanda de propiedades con fondos genuinos. El crédito hipotecario aún no despega.



Se registraron 6.061 escrituras en el mes de Marzo, número similar al que se había registrado en Marzo de 2004.


Fuente: Registro de la Propiedad Inmueble


Si comparamos los primeros trimestres de cada año se puede visualizar claramente una tendencia a la estabilización en la demanda de inmuebles que se dio luego de la devaluación con un promedio de 18.500 operaciones por trimestre.
Pues no ocurre lo mismo con las compras de viviendas financiadas con crédito hipotecario, estas han aumentado un 34% con respecto al 1er. Trimestre de 2004, sin embargo aún se encuentran en niveles muy bajos con respecto al periodo de convertibilidad, en alrededor de un 20 % de las habituales entre los años 98 y 2001.


Fuente: ReporteInmobiliario.com en base a datos Registro de la Propiedad Inmueble


Los últimos años esbozan una tendencia que seguramente se repetirá en el mediano plazo debido a una demanda genuina generada por los segmentos socioeconómicos altos, que es además potenciada por extranjeros que ven atractivos los valores en Buenos Aires. A estos dos elementos se está sumando ahora la mejora en la renta por alquiler, otro factor más que atraerá seguramente compradores de departamentos en la Ciudad para volcarlos al alquiler.

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2005, 2 de Mayo de 2005.

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