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Costos de Construcción Edificios de Noviembre

El costo por m2 medido en dólar blue sigue en el sube y baja, la conjunción de costos subiendo en pesos junto a subas en la cotización del billete verde generan una incertidumbre que complica a la hora de prever un negocio inmobiliario.



Costos construcción por metro cuadrado edificios de noviembre 2021




El costo de construir edificios en PH se encuentra en un virtual sube y baja desde hace 7 meses; esto se debe a las oscilaciones en la cotización de la moneda américana, conjugada con los incrementos constantes de costos en pesos.

Actualmente el costo para cada metro cuadrado vendible de un edificio asciende a la suma de USD 611, habiéndose apreciado en el último año 49% en dólares billete

De todas formas lo costos medidos en moneda americana se ubican aún un 48% por debajo del pico de mayo del 2017.

costos construccion




El modelo seleccionado, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcción responde a una tipología o modelo ampliamente difundido en la actualidad. Corresponde a un edificio entre medianeras de ocho pisos más retiro sobre un lote de 8,70 mts. de frente, compuesto por semipisos de dos ambientes. El edificio cuenta con SUM y piscina descubierta en azotea. El modelo se basa en un caso real de una obra ya finalizada. La obra se lleva adelante mediante contratos separados, bajo dirección y coordinación de un profesional. Los valores no incluyen IVA, beneficio de empresa constructora y/o del desarrollador, ni honorarios profesionales.

Incluye variación en pesos, en dólares oficiales BNA y en dólares marginales con actualización mensual desde Agosto 2008, variación en porcentaje, índice base 100 desde Agosto 2008, Valor en $ y U$S discriminado para superficie total y para superficie vendible, detalle de costo por rubro de obra, soporte gráfico y acceso a link para bajar planilla Excel.

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© ReporteInmobiliario.com, 2003-2021, martes 23 de noviembre de 2021

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