CONSTRUCCION

Costos en dólares en el sube y baja

A partir de las subas del dólar en los últimos meses se verifica cierta estabilidad en los costos medidos en moneda americana para edificios en propiedad horizontal. Los costos aún se encuentran por debajo del pico del año 2017.

Costos en dólares en el sube y baja

Costo construccion



El costo de construir edificios en PH se encuentra en un virtual sube y baja, sobre todo los últimos meses con una caída del 4,72% en mayo y un leve repunte en junio del 0,98%. Esto se debe a las oscilaciones en la cotización de la moneda américana, conjugada con los incrementos de costos en pesos.

Actualmente el costo para cada metro cuadrado vendible de un edificio asciende a la suma de USD 647, habiéndose apreciado en el último año 40,88% en dólares billete

De todas formas lo costos medidos en moneda americana se ubican aún un 45,5% por debajo del pico de mayo del 2017.

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El modelo seleccionado, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcción responde a una tipología o modelo ampliamente difundido en la actualidad. Corresponde a un edificio entre medianeras de ocho pisos más retiro sobre un lote de 8,70 mts. de frente, compuesto por semipisos de dos ambientes. El edificio cuenta con SUM y piscina descubierta en azotea. El modelo se basa en un caso real de una obra ya finalizada. La obra se lleva adelante mediante contratos separados, bajo dirección y coordinación de un profesional. Los valores no incluyen IVA, beneficio de empresa constructora y/o del desarrollador, ni honorarios profesionales.

Incluye variación en pesos, en dólares oficiales BNA y en dólares marginales con actualización mensual desde Agosto 2008, variación en porcentaje, índice base 100 desde Agosto 2008, Valor en $ y U$S discriminado para superficie total y para superficie vendible, detalle de costo por rubro de obra, soporte gráfico y acceso a link para bajar planilla Excel.

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© ReporteInmobiliario.com, 2003-2021, viernes 11 de junio de 2021

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