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Parque Centenario: leve baja del m2 desde el pozo

El promedio de cotizaciones sobre un área de 50 manzanas que rodea al Parque Centenario se redujo un 7,2 % interanual. La superficie en obra se redujo un 26 %




Departamentos a estrenar en Parque Centenario


Reporte Inmobiliario realizó por decimoquinto año consecutivo el relevamiento de obras sobre el sector de Caballito Norte coincidente con la zona que es reconocida a nivel ciudad como “Parque Centenario” y que se encuentra comprendida dentro del área circunscripta por las vías del ferrocarril TBA hacia el sur, la calle Rio de Janeiro y la Av. Honorio Pueyrredón, como límites este y oeste respectivamente y la Avenida Angel Gallardo con frontera norte.

Sobre la zona relevada que involucra 50 manzanas al norte de la Avenida Rivadavia en torno al parque, se localizaron 43 emprendimientos, con distinto avance de obra, 13 de los cuales son obras en sus inicios con un avance inferior al 5 %.


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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2006 -2008-2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015-2016-2017-2018-2019-2020-2021, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS. Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (43 en total) - Valor del usado en la zona y datos demográficos

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2021, miércoles 24 de marzo de 2021

METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% superficie propia cubierta y 50% superficie de balcón).



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