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Costos construcción edificios: noviembre 2020

El costo continúa significativamente por debajo del máximo e incluso del promedio en los últimos doce años. Medido en dólares blue evidencia una marcada volatilidad a la par de la que sufrió ese tipo de cambio durante el último mes



Costos construcción por metro cuadrado edificios de noviembre 2020




El costo para cada metro cuadrado vendible para la tipología analizada llegó en septiembre a los $ 69.178, lo que equivalía al primer día hábil de noviembre de 2020 a pesos 169 por dólar en el mercado paralelo a U$S 409,34.

La volatilidad evidenciada durante el último mes por el tipo de cambio blue con una fuerte escalada y luego una desaceleración pronunciada que tensiona al tipo de cambio oficial, sumado a problemas de producción y distribución provocados por la pandemia y una mayor actividad de obras por apertura del ASPO generó durante octubre distorsiones en lo que respecta a las listas de precios de ciertos materiales de la construcción, con dilaciones en entregas y ajuste al alza en los precios.

costos construccion




El modelo seleccionado, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcción responde a una tipología o modelo ampliamente difundido en la actualidad. Corresponde a un edificio entre medianeras de ocho pisos más retiro sobre un lote de 8,70 mts. de frente, compuesto por semipisos de dos ambientes. El edificio cuenta con SUM y piscina descubierta en azotea. El modelo se basa en un caso real de una obra ya finalizada. La obra se lleva adelante mediante contratos separados, bajo dirección y coordinación de un profesional. Los valores no incluyen IVA, beneficio de empresa constructora y/o del desarrollador, ni honorarios profesionales.

Incluye variación en pesos, en dólares oficiales BNA y en dólares marginales con actualización mensual desde Agosto 2008, variación en porcentaje, índice base 100 desde Agosto 2008, Valor en $ y U$S discriminado para superficie total y para superficie vendible, detalle de costo por rubro de obra, soporte gráfico y acceso a link para bajar planilla Excel.

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© ReporteInmobiliario.com, 2003-2020, martes 10 de noviembre de 2020

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