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GBA: Baja del 17,4 % en el valor del m2

A septiembre del 2020 los valores de publicación de los departamentos usados retrocedieron el 17,4 % interanual



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El relevamiento de valores de departamentos usados que Reporte Inmobiliario realiza en forma trimestral desde septiembre de 2008 en el GBA arrojó el m2 promedio más bajo en los últimos 5 años

El valor actual registrado como promedio de las 13 localidades del primer cordón bonaerense relevadas, resultó apenas superior a los U$S/m2 1807, siendo un 24,6 % menor al máximo de la serie hace dos años en el mismo mes del 2018 y un 17,4 % inferior a septiembre del año pasado.


 Precios del metro cuadrado departamentos en el Gran Buenos Aires junio 2020

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EL INFORME INCLUYE PLANILLA DE RANGO DE VALORES POR LOCALIDAD Y COMPARACIÓN TRIMESTRAL DE VALORES PARA DEPARTAMENTOS USADOS DE 2 Y 3 AMBIENTES. LOCALIDADES INCLUIDAS: Avellaneda, Quilmes, Lanús, Lomas de Zamora, La Plata, Ramos Mejía, Haedo, Morón, Vicente López, Olivos, Martínez, San Isidro y Tigre



METODOLOGIA EMPLEADA: se releva un número homogéneo de casos para cada localidad en función de su densidad edificada en el casco céntrico o en la zona reconocible como de mayor presencia de edificios residenciales en propiedad horizontal. El número de casos relevados es de entre 30 y 60 según la escala de la localidad y se halla predeterminado estadísticamente como una muestra representativa del universo de la oferta histórica. La investigación se lleva adelante bajo la figura de “mystery shopper”. En todos los casos se verifica que el departamento sea usado, integre un edificio de propiedad horizontal con ascensor de calidad estándar, en estado de mantenimiento medio, sin cochera y que el edificio no cuente con amenities. Se chequean las superficies cubiertas y de balcón. El criterio de homogeneización de dichas superficies es del 100% para superficies cubiertas y del 50% para superficies de balcones. Se trata que las unidades estén ubicadas en el piso ubicado en la altura media del edificio. (Cantidad de pisos/2). Todas las ofertas y datos que integran el estudio, son chequeados telefónicamente o via mail, luego de una preselección previa realizada a partir de Buscadores de Propiedades via web o avisos publicados en medios gráficos de alcance nacional, provincial o zonal.




© ReporteInmobiliario.com, 2003-2020, miércoles 14 de octubre de 2020

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