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Caballito: baja valor del a estrenar pero aumenta cantidad de obras

En 16° relevamiento anual se verifica récord de cantidad de metros ofrecidos a estrenar, pero con retracción de valores de oferta.




departamentos a estrenar en Caballito



El barrio de Caballito después de Palermo, fue el barrio donde más metros cuadrados se construyeron en edificios en propiedad horizontal los últimos años.

La zona que rodea al Parque Rivadavia que fue objeto del 16º relevamiento anual de precios y obras en construcción por parte de Reporte Inmobiliario está ubicada dentro del barrio de Caballito, el barrio que se ubicó estadísticamente en los últimos años cómo el que posee mayor cantidad de búsquedas de toda la ciudad por parte de la demanda.

Concretamente el área relevada por Reporte Inmobiliario® por decimosexto año consecutivo es la que se encuentra comprendida entre las calles Del Barco Centenera, Av. Rivadavia, Av. La Plata y Av. Directorio. Dentro de la zona que involucra alrededor de 75 manzanas se detectaron actualmente 66 emprendimientos, de los cuales 6 se hallan ya casi finalizados con unidades en oferta de venta y 60 concretamente en obra con distinto grado de avance en sus trabajos de edificación.

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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2005-2006-2007-2008-2009-2010-2011-2013-2014-2015-2016-2017-2018-2019-2020, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS. Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (66 en total).

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2020, martes 29 de septiembre de 2020

METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% superficie propia cubierta y 50% superficie de balcón).

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