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Se mantienen bajos los costos casa country

Ya son 5 los meses consecutivos en que los costos se mantienen en mínimos históricos. Se espera que con la nueva devaluación de esta semana se acomoden aún más a la baja.




evolución costo construcción casa barrio privado 2020


El costo en pesos para construir una vivienda sobre lote propio superó los $ 107.000 por cada m2 a finales de agosto de 2020.

Construir así, una vivienda con buen nivel de terminaciones y con una superficie de 305 m2 alcanza un costo se acerca a los 33,8 millones de pesos, lo que se traduce a un total de 250.300 dólares medidos por la cotización del mercado marginal de divisas. El ahorro con respecto a noviembre del 2017, resulta nada menos que de 328.069 dólares blue, debido a la fuerte devaluación de la moneda. En noviembre de 2017 para construir la misma casa habría que contar con un presupuesto de 578.369 dólares.

El costo por m2 para llevar la vivienda adelante es prácticamente el mismo de cuando Reporte Inmobiliario comenzó a elaborar el presente índice, en mayo del 2010; y un 56,73% más bajo comparado con el costo pico que se observó en noviembre del 2017.


evolución costo construcción en dólares agosto 2020


El costo por cada metro para construir la tipología de vivienda de muy buena calidad analizada llega actualmente a los 794 dólares blue.

La pregunta que nos podemos hacer es cómo impactará la nueva devaluación que se viasualiza en esta semana en los costos de obras, seguramente más a la baja aun.

La fuerte baja en los costos de esta tipología y sostenidos en el tiempo hace presuponer un nuevo boom de construcción en los complejos suburbanos privados del Gran Buenos Aires cómo se pudo ver en el periodo 2002-2006, teniendo en cuenta este hecho desde Reporte Inmobiliario hemos decidido organizar el primer encuentro para todo el sector de los negocios inmobiliarios suburbanos de manera digital del 5 al 9 de octubre.



Documento y estadísticas completas de acceso exclusivo para usuarios abonados al portal.

El modelo seleccionado responde a la tipología de vivienda unifamiliar de calidad muy buena implantada dentro de un barrio cerrado del Conurbano Bonaerense. Construida sobre un terreno en esquina, de manzana central, con una superficie de lote 800 m2 y 315 m2 cubiertos homogeneizados (semicubietos al 50%).
Edificada en 2 niveles, con retiro de ejes divisorios del predio generando jardines y espacio de estacionamiento vehicular.
Los datos estarán disponibles la última semana de cada mes conteniendo una planilla resumen de rubros y la evolución que registre el costo en forma mensual, medido en pesos, dólares oficiales y dólares blue. Accesos a planilla con detalle mensual de costo mes x mes en pesos y dólares desde mayo del 2010
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planos casa country – costo obras

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© ReporteInmobiliario.com, 2003-2020, miércoles 16 de septiembre de 2020


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