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Costos edificios PH de julio

Ya está disponible el último índice de costo de la construcción de elaboración propia. En el mismo se sigue visualizando la baja de los costos en dólares.



Costos construcción por metro cuadrado edificios de julio 2020




Los costos siguen mostrando la tendencia a la baja medidos en dólares desde hace 43 meses cuando se había llegado a un techo histórico.

En el presente índice se agregaron mayores costos por Covid19, aumentándose los valores en trabajos preliminares, obrador de mayores dimensiones, baño químico adicional, ítems limpieza, ayuda de gremios y adicionales en rubro de seguridad e higiene de obra.

A partir de los controles de cambio volvió a ser muy importante (como ocurrió ya con el cepo anterior) el análisis de los costos en dólares paralelos o no oficiales, ya que la demanda deberá abonar en una posible compra de departamento con dólares ahorrados anteriormente o adquiridos a valores más altos, como puede ser en el mercado secundario, o con herramientas alternativas como el contado con liqui por ejemplo.



El modelo seleccionado, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcción responde a una tipología o modelo ampliamente difundido en la actualidad. Corresponde a un edificio entre medianeras de ocho pisos más retiro sobre un lote de 8,70 mts. de frente, compuesto por semipisos de dos ambientes. El edificio cuenta con SUM y piscina descubierta en azotea. El modelo se basa en un caso real de una obra ya finalizada. La obra se lleva adelante mediante contratos separados, bajo dirección y coordinación de un profesional. Los valores no incluyen IVA, beneficio de empresa constructora y/o del desarrollador, ni honorarios profesionales.

Incluye variación en pesos, en dólares oficiales BNA y en dólares marginales con actualización mensual desde Agosto 2008, variación en porcentaje, índice base 100 desde Agosto 2008, Valor en $ y U$S discriminado para superficie total y para superficie vendible, detalle de costo por rubro de obra, soporte gráfico y acceso a link para bajar planilla Excel.

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© ReporteInmobiliario.com, 2003-2020, jueves 9 de julio de 2020

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