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El mercado de locales comerciales en Pandemia

De un sondeo realizado por L. J. Ramos surge que el 53% de los inquilinos prevén cerrar locales durante este año. Distintas formas de ver la realidad, según propietarios e inquilinos.




coronavirus y real estate


El sector de los locales comerciales no escapa a los efectos de la pandemia que actualmente se extiende en el mundo. Desde L.J Ramos lanzaron una encuesta entre propietarios e inquilinos para ver cómo viven este momento, qué acuerdos comerciales se hicieron hasta ahora y cómo imaginan que seguirá el año.

“Las expectativas de ocupación de los inquilinos son más pesimistas que las de propietarios y locadores”, asegura Karina Longo, Gerente Consultoría & Research. Observando los resultados notamos que el 53% de los inquilinos prevén cerrar locales durante este año. Por su parte los propietarios son algo más optimistas, el 86% considera que no habrá cambios.


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Consultados sobre cuáles fueron los acuerdos entre locadores e inquilinos para hacer frente al pago del alquiler durante estos meses, observan que el 59% de los inquilinos acordó con el propietario algún tipo de beneficio para poder pagar el alquiler. Mientras que el 81% de los locadores dio a sus inquilinos algún tipo de beneficio para hacer frente al pago del alquiler. En este sentido Lorena Levonian, Broker División Locales detalla: “Se destaca la buena predisposición entre inquilinos y locadores para generar acuerdos que facilitan el cumplimiento del contrato en un contexto económico adverso”.


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Una de las preguntas que hoy todos los jugadores del mercado de locales se hacen es si variarán los valores de los alquileres. La respuesta es que sí, aunque propietarios e inquilinos no coincidan en los porcentajes. “El 35% de los inquilinos esperan una caída mayor al 40% en el precio del alquiler, frente al 38% de propietarios y locadores que espera una baja del 20%”, afirmó Jorge Gayoso, Broker División locales.


Los resultados completos de la encuesta como siempre están incluidos en nuestra Biblioteca Virtual.

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2020, lunes 6 de julio de 2020

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