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Colegiales-Belgrano con precios a estrenar que superan 3700 USD/M2

Los valores se mantuvieron estables el último año, superando la barrera de los 3.700 dólares por metro cuadrado a estrenar. Cada vez menos desarrollos informan el valor.




departamentos a estrenar en Colegiales



Sobre las 150 manzanas perteneciente a los barrios de Belgrano y Colegiales que por décimo quinto año lleva adelante Reporte Inmobiliario (limitada las Avs. F. Lacroze, Forest, Alvarez Thomas y las calles La Pampa y Cramer); se detectaron cerca de 67.600 m2 en obra. La superficie en desarrollo evidenció así un moderado retroceso con respecto al año anterior, año en el que se habían encontrado 78.463 m2.

Dentro del área relevada se encuentra el corredor correspondiente a las avenidas Donado –Holmberg donde el gobierno de la ciudad impulsó el desarrollo de tierras sobre la traza prevista para la Autopista A3, que nunca fue materializa y cuyos terrenos expropiados habían quedado abandonados y/o usurpados durante 40 años, integrando así a partir de esta iniciativa un mayor número de emprendimientos residenciales a la zona y revalorizando los inmuebles.

El valor promedio de las unidades se ubicó en los…

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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2005-2006-2007-2008-2009-2010-2011- 2012-2013-2014-2015-2016-2017-2018-2019-2020, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS.Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (44 en total). Incluye data de valores del usado en la zona y cifras demográficas.

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2020, viernes 3 de abril de 2020



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METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% sup propia cubierta y 50% sup. de balcón).

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