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Caballito-Parque Centenario: baja el valor m2 desde el pozo

El promedio de cotizaciones sobre un área de 50 manzanas que rodea al Parque Centenario se redujeron un 2 % interanual. Los valores iniciales comienzan a evidenciar el efecto el en el mercado de la sucesivas devaluaciones




Departamentos a estrenar en Parque Centenario


Reporte Inmobiliario realizó por decimocuarto año consecutivo el relevamiento de obras sobre el sector de Caballito Norte comprendido por las vías del ferrocarril TBA hacia el norte, la calle Rio de Janeiro y las Avenidas Angel Gallardo y Honorio Pueyrredón, coincidente con el área que es reconocida a nivel ciudad como “Parque Centenario”.

Sobre la zona relevada que involucra 50 manzanas al norte de la Avenida Rivadavia en torno al parque, se localizaron 51 emprendimientos, con distinto avance de obra, donde se destaca el número de los recién iniciados con un avance inferior al 3 % que llegan a 20 en total.



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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2006 - 2008 - 2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015-2016-2017-2018-2019-2020, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS. Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (51 en total) - Valor del usado en la zona y datos demográficos

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2020, martes 18 de febrero de 2020



BUSCA Y OFERTA DEPARTAMENTOS DESDE EL POZO Y A ESTRENAR EN PARQUE CENTENARIO



METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% superficie propia cubierta y 50% superficie de balcón).

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