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Costos se mantienen más bajos en dólares

Ya son 13 los meses en que los costos de la construcción medidos en dólares se mantienen en un nivel inferior, aunque luego de la devaluación se creía que rápidamente se iba a perder esta ventaja comparativa, esto no ocurrió. Indice de mayo.



Costos construcción por metro cuadrado edificios de mayo 2019





El costo de construcción de un edificio entre medianeras se ubicaba según la cotización del dólar del último día hábil de mayo en U$S BNA 766,14 para cada m2 vendible

Luego de haber llegado a los 1157 dólares para cada metro cuadrado vendible en abril del año pasado, el costo se redujo hacia fines de mayo de este año en un 33,8% debido a al incremento diferencial sufrido por los costos en pesos y el de la cotización del dólar, siendo este ya el décimo tercer mes consecutivo en el que los costos se mantuvieron en niveles más bajos medidos en moneda americana (la indiscutible moneda de venta de los deptos.).


costos construcción mayo 2019


Cuando el sector sufrió la devaluación los desarrolladores no tocaron las listas de precios pensando que rápidamente los costos en pesos iban a ir más rápido que la cotización del dólar, por lo que la ventaja se perdería en poco tiempo. Esto no ocurrió, por lo que estimamos que se comenzarán a ver bajas en los precios de oferta de emprendimientos que hayan sido comenzados durante el último año.



El modelo seleccionado, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcción responde a una tipología o modelo ampliamente difundido en la actualidad. Corresponde a un edificio entre medianeras de ocho pisos más retiro sobre un lote de 8,70 mts. de frente, compuesto por semipisos de dos ambientes. El edificio cuenta con SUM y piscina descubierta en azotea. El modelo se basa en un caso real de una obra ya finalizada.

Incluye variación en pesos, en dólares oficiales BNA y en dólares marginales con actualización mensual desde Agosto 2008, variación en porcentaje, índice base 100 desde Agosto 2008, Valor en $ y U$S discriminado para superficie total y para superficie vendible, detalle de costo por rubro de obra, soporte gráfico y acceso a link para bajar planilla Excel.

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© ReporteInmobiliario.com, 2003-2019, lunes 10 de junio de 2019

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