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Perfil de la demanda de inmuebles en Latinoamérica

Los datos fueron presentados en #realtecno Uruguay, y comparan los distintos comportamientos de la demanda en ciudades como Bs As, Montevideo, Santiago, Bogotá y Ciudad de México.




realtecno uruguay



En el marco de #realtecnoUY organizado en Montevideo por Reporte Inmobiliario y Opción Inmobiliaria, representando a Mercado Libre Inmuebles presentó Rafael Hermida, Country Manager de ML en Uruguay una comparación de los perfiles de demanda en distintas ciudades de Latinoamérica. El evento se realizó en el Hotel Esplendor by WyndHam el día 25 de abril.

Entre los datos mostrados por Hermida se destacan la propensión a buscar propiedades según sea para la venta o alquiler en distintas ciudades, siendo Montevideo y Bs As los dos mercados con mayor demanda para alquilar:


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Con respecto al tipo de demanda cuándo quién busca opta por departamentos o casas, es claro que en las ciudades más densas, la tipología departamentos reina, con altos porcentajes de búsquedas para Buenos Aires (86,7%) y para la Ciudad de M{exico (70,7%):


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Otro dato interesante mostrado por el directivo de Mercado Libre Inmuebles en el evento de tecnologías aplicadas al sector en Montevideo; son las distintas tipologías de viviendas por cantidad de dormitorios que se buscan según cada ciudad para la compra. En este caso llama la atención, Buenos Aires con la tipología de un dormitorio como la más demandada, del otro lado Ciudad de México con el índice más bajo en búsquedas de un dormitorio. Ciudad de México también concentra el mayor porcentaje de las plazas estudiadas en búsquedas de tres dormitorios con el 42,2% del total para esa ciudad:


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Con respecto a las búsquedas distinto es el comportamiento cuando nos referimos a la demanda de alquiler, en este caso también llama la atención que Bs As concentra el 62,6% de las búsquedas en unidades pequeñas, y tan sólo un 8% de las búsquedas son para propiedades de tres dormitorios:


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Una de las conclusiones del estudio fue que el 70% de la demanda total en estas ciudades se ubica por debajo de los 180.000 dólares, siendo la demanda por debajo de los 100.000 dólares del 38%, el segmento más demandado, pero si del otro lado se observa la oferta tan sólo el 14% del total se ofrece por debajo de los 100.000 dólares, por lo que el estudio concluye que se ofertan inmuebles en valores más altos de los que la demanda necesita para comprar:


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El informe presentado también compara valores promedio en distintos barrios representativos de cada una de las Ciudades, dando como resultado nuevamente que los barrios de Buenos Aires son los más costosos de la región:


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Además se pudo segmentar el tipo de demandante según los rangos etarios y para cada ciudad, siendo en todas las ciudades los milennials los que hoy se encuentran más activos buscado propiedades en la web, seguidos por la Generación X:


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© ReporteInmobiliario.com, 2003-2019, lunes 29 de abril de 2019

Market Analytics - Real Estate Big Data



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