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14° relevamiento anual del a estrenar en Belgrano

A pesar del momento, la baja en la demanda y la devaluación, los pecios promedio siguen mostraron incrementos en los últimos 12 meses. Se incluye comparación con el usado dentro de la misma zona.




departamentos a estrenar en Belgrano



Belgrano es una de las zonas de la ciudad de Buenos Aires, más codiciadas por los desarrolladores inmobiliarios, siendo el cuarto barrio donde más m2 se presentaron en proyectos detrás de Palermo, Caballito y Villa Urquiza desde el año 2002. Además se ubica en el top 3 de los barrios en los que la gente más busca departamentos para comprar en la ciudad, detrás de Caballito y Palermo.

En el barrio de Belgrano de acuerdo al último censo nacional residen casi 127 mil personas. Si bien es un barrio populoso es superado en cuanto a población total y densidad por otros barrios de la ciudad como Recoleta, Almagro, Balvanera y Flores entre otros. Al igual que su vecino Palermo, la geografía de Belgrano se ha dividido por uso y costumbre en distintas subzonas que son reconocidas a nivel ciudadano. Entre ellas Belgrano R, Bajo Belgrano, Barrio River, Barrio Chino y Belgrano C.

Dentro del área de este último subsector, Reporte Inmobiliario realizó por décimo cuarto año consecutivo un nuevo relevamiento de precios de valores inmobiliarios para departamentos en obras en construcción y a estrenar.

El sector de Belgrano denominado para este relevamiento por Reporte Inmobiliario como “centro” se encuentra delimitado por las calles Ibera, vías del ferrocarril, Juramento y Av. Cabildo.

Precios de departamentos desde el pozo en Belgrano> </p>
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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2006-2007-2008-2009-2010-2011- 2012-2013-2014-2015-2016-2017-2018-2019, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS.Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (33 en total). Incluye data de valores del usado en la zona y cifras demográficas (Market Analytics).

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2019, jueves 4 de abril de 2019



BUSCA Y OFERTA DEPARTAMENTOS A ESTRENAR Y EN CONSTRUCCIÓN



METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% sup propia cubierta y 50% sup. de balcón).

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