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Incrementos marcados en Belgrano-Colegiales

La intervención del estado y la apuesta de los privados hizo que los inmuebles en la zona se revaloricen. El área posee una de las tasas de incrementos más altas para inmuebles a estrenar de la Ciudad.




departamentos a estrenar en Colegiales



Sobre las 150 manzanas perteneciente a los barrios de Belgrano y Colegiales que por décimo cuarto año lleva adelante Reporte Inmobiliario (limitadas las Avs. F. Lacroze, Forest, Alvarez Thomas y las calles La Pampa y Cramer); se detectaron cerca de 79.000 m2 en obra. La superficie en desarrollo evidenció así un alza con respecto al año anterior, año en el que se habían encontrado 68.822 m2.

Dentro del área relevada se encuentra el corredor correspondiente a las avenidas Donado –Holmberg donde el gobierno de la ciudad impulsó el desarrollo de tierras sobre la traza prevista para la Autopista A3, que nunca fue materializa y cuyos terrenos expropiados habían quedado abandonados y/o usurpados durante 40 años, integrando así a partir de esta iniciativa un mayor número de emprendimientos residenciales a la zona y revalorizando los inmuebles.

El valor promedio de las unidades se ubicó en los…

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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2005-2006-2007-2008-2009-2010-2011- 2012-2013-2014-2015-2016-2017-2018-2019, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS.Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (46 en total). Incluye data de valores del usado en la zona y cifras demográficas.

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2019, jueves 28 de marzo de 2019



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METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% sup propia cubierta y 50% sup. de balcón).

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