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Indice costo construcción edificios

De la última actualización correspondiente a diciembre pasado surge que los costos crecen en pesos pero aún se mantienen estables y en un nivel más bajo del de los últimos años medidos en dólares.




índice del costo de la construcción





El costo de construcción de un edificio entre medianeras se ubicaba según la cotización del dólar del último día hábil de diciembre en U$S BNA 815,26 para cada m2 vendible

Luego de haber llegado a los 1191 dólares para cada metro cuadrado vendible en setiembre del año pasado, el costo se redujo hacia fines de diciembre de este año en un 31,6% debido a al incremento diferencial sufrido por los costos en pesos y el de la cotización del dólar. Cómo veníamos alertando es muy probable que dure muy poco tiempo a atractividad que podría generar la baja del costo de la construcción medido en dólares, en el mes de septiembre pasado la baja con relación a septiembre del año anterior había sido del 38,5%; casi 7 puntos porcentuales más que los que muestra el pasado mes:


costos construcción diciembre 2018


Todo dependerá de cómo continúen evolucionando a futuro ambas cotizaciones para develar si el actual costo en dólares será sostenido en el tiempo o en cuanto tiempo se diluirá a costa de una renovada apreciación del peso y los incrementos de los costos en dicha moneda.



El modelo seleccionado, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcción responde a una tipología o modelo ampliamente difundido en la actualidad. Corresponde a un edificio entre medianeras de ocho pisos más retiro sobre un lote de 8,70 mts. de frente, compuesto por semipisos de dos ambientes. El edificio cuenta con SUM y piscina descubierta en azotea. El modelo se basa en un caso real de una obra ya finalizada.

Incluye variación en pesos, en dólares oficiales BNA y en dólares marginales con actualización mensual desde Agosto 2008, variación en porcentaje, índice base 100 desde Agosto 2008, Valor en $ y U$S discriminado para superficie total y para superficie vendible, detalle de costo por rubro de obra, soporte gráfico y acceso a link para bajar planilla Excel.

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© ReporteInmobiliario.com, 2003-2019, jueves 17 de enero de 2019

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