El presidente Mauricio Macri junto con el ministro del Interior, Obras Públicas y Vivienda, Rogelio Frigerio; y la gobernadora de la provincia de Buenos Aires, María Eugenia Vidal; presentaron la nueva línea de créditos enmarcada en el relanzamiento del plan ProCreAr, que permitirá alcanzar 150 mil soluciones habitacionales familiares, en muchos casos a través de préstamos con cuotas de 2500 pesos cada millón otorgado.
Los préstamos, de hasta 1.650.000 pesos, con plazos máximos de 30 años y a tasas muy ventajosas, demandan una inversión del Gobierno Nacional para este año de 60 mil millones de pesos como parte de los compromisos asumidos para que los argentinos puedan acceder a viviendas dignas.
Además Banco Nación destinará 30 mil millones de pesos de financiamiento, lo que permitirá triplicar la cantidad de créditos y mejorar aún más las condiciones del programa.
Desde el año pasado, la adjudicación de los préstamos dejó de hacerse por sorteo para priorizar a las familias que más lo necesitan a través de un sistema de puntaje objetivo y transparente.
Para participar de la nueva etapa del programa las familias deberán tener ingresos de 16.120 a 32.240 pesos.
El paquete de créditos se divide en 25 mil para “Solución Casa Propia”, 15.000 para “Solución Construcción”, 10.000 para “Desarrollos Urbanísticos”, 4000 para “Lotes con Servicios” y 100.000 “Microcréditos”.
Además, el Programa, que pasó a la órbita del Ministerio de Interior, Obras Públicas y Viviendas, amplió el subsidio del Estado Nacional hasta 400.000 pesos cada uno.
Para quienes accedan a un crédito a través del Banco Nación, los plazos podrán ser de hasta 30 años.
“Sin inflación vamos a poder extender los plazo y bajar las cuotas”, destacaron en la presentación de la nuevas líneas.
Aclararon además que solución Construcción está destinado a quienes cuenten con un lote propio o de un familiar, Solución Casa Propia para la compra de viviendas nuevas o usadas y Lotes con Servicios para construir en terrenos con infraestructura a precios accesibles.
Mientras que Desarrollos Urbanísticos está reservado a la compra de departamentos a estrenar en complejos que gestiona el Estado y los Microcréditos para conexión a servicios públicos o el mejoramiento de viviendas.
Las tasas previstas irán de UVA (Unidades de Valor Adquisitivo) más 3,5 por ciento para los créditos del Banco Nación hasta UVA más 8 por ciento para los créditos que otorguen otras entidades bancarias.
Ejemplos de créditos hipotecarios
- Una familia con hijos podrá adquirir a una vivienda nueva o usada de hasta 1.000.000 de pesos con un subsidio de hasta 400.000 pesos en cuotas de 2500 pesos.
A través del Banco Nación el crédito podrá ser de hasta 30 años. En este caso, la familia deberá contar con un ahorro del 10 por ciento del valor de la vivienda.
- Para la construcción de una casa, una familia con hijos que cuente con un terreno propio o de un familiar podrá acceder a un crédito de hasta 1.100.000 pesos para la una vivienda de hasta 80 m2.
El subsidio puede alcanzar los 400.000 pesos con una cuota de 2500 pesos si el crédito se realiza a través del Banco Nación.
Este crédito está establecido en UVA a 30 años con una tasa de interés de 3,5 por ciento, la más baja del mercado.
Con otros bancos el crédito tendrá una cuota de alrededor de los 4000 con un plazo de 15 años y una tasa de interés de hasta 8 por ciento.
- Para la compra de viviendas de entre 1.200.000 y 1.650.000 pesos, la cuota será cercana a los 4000 pesos en el caso del Banco Nación y de 8.500 en el caso del resto de los bancos. A través del Banco Nación, el crédito será a 30 años con tasa del 3,5 por ciento y a 15 años con tasa de hasta 8 por ciento para el resto de las entidades crediticias.
Fuente: Gobierno Nacional© ReporteInmobiliario.com, 2003-2017, martes 14 de marzo de 2017
