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Aumenta el m2 en el Conurbano

El valor promedio de las 13 localidades relevadas ya casi alcanza los 2.000U$S/m2. Las cifras históricas para cada localidad.




Valor metro cuadrado departamentos en Conurbano



A septiembre del 2016 el precio promedio de los departamentos usados en las trece localidades del primer cordón del Gran Buenos Aires alcanzó su valor más alto de la serie de localidades relevadas por Reporte Inmobiliario desde hace 9 años

El valor m2 promedio superó los 1.950 U$S/m2 traccionado por las localidades del norte del GBA que superan en todos los casos los 2.000 U$S/m2


 Precios del metro cuadrado departamentos en el Gran Buenos Aires


Las cotizaciones promedio de las unidades usadas localizadas al oeste del GBA rondan los 1.800 U$S/m2 mientras que en el sur del conurbano se ubican en promedio algo por debajo de los 1.750 U$S/m2.

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EL INFORME INCLUYE PLANILLA DE RANGO DE VALORES POR LOCALIDAD Y COMPARACIÓN TRIMESTRAL DE VALORES PARA DEPARTAMENTOS USADOS DE 2 Y 3 AMBIENTES. LOCALIDADES INCLUIDAS: Avellaneda, Quilmes, Lanús, Lomas de Zamora, La Plata, Ramos Mejía, Haedo, Morón, Vicente López, Olivos, Martínez, San Isidro y Tigre



METODOLOGIA EMPLEADA: se releva un número homogéneo de casos para cada localidad en función de su densidad edificada en el casco céntrico o en la zona reconocible como de mayor presencia de edificios residenciales en propiedad horizontal. El número de casos relevados es de entre 30 y 60 según la escala de la localidad y se halla predeterminado estadísticamente como una muestra representativa del universo de la oferta histórica. La investigación se lleva adelante bajo la figura de “mystery shopper”. En todos los casos se verifica que el departamento sea usado, integre un edificio de propiedad horizontal con ascensor de calidad estándar, en estado de mantenimiento medio, sin cochera y que el edificio no cuente con amenities. Se chequean las superficies cubiertas y de balcón. El criterio de homogeneización de dichas superficies es del 100% para superficies cubiertas y del 50% para superficies de balcones. Se trata que las unidades estén ubicadas en el piso ubicado en la altura media del edificio. (Cantidad de pisos/2). Todas las ofertas y datos que integran el estudio, son chequeados telefónicamente o via mail, luego de una preselección previa realizada a partir de Buscadores de Propiedades via web o avisos publicados en medios gráficos de alcance nacional, provincial o zonal.




© ReporteInmobiliario.com, 2003-2016, miércoles 12 de octubre de 2016

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