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Aumentan los departamentos a estrenar en Palermo Hollywood

Con relación al año pasado el valor promedio de las unidades en oferta desde el pozo se incrementó un 10,70 % en dólares rompiendo un nuevo récord. Acceda a 12° relevamiento del área comprendida entre las Avds. Santa Fe, Juan B. Justo, Dorrego y la calle El Salvador, en el sector más activo de Palermo Hollywood




departamentos a estrenar en Palermo Hollywood



Si bien la cantidad de edificios que se encuentran en desarrollo, dentro de Palermo Hollywood, sigue siendo importante, lo cierto es que desde el año 2012 viene disminuyendo. En ese año el número de emprendimientos llegaba a 69 reduciéndose en el 2013 a 59, cayendo nuevamente a 53 casos en 2014 hasta llegar a los 47 casos de la actualidad.


valor m2 departamentos a estrenar en Palermo Hollywood



De todas formas actualmente los m2 en obra alcanzan los 110.593, cifra que representa un incremento en la cantidad de metros con respecto al año pasado del 37,26%. A pesar de este crecimiento, vale destacar que el área actual total que representan los edificios resultan la mitad de la que se hallaba en obra en el año 2008, que con 220.027 m2 fue el año de mayor superficie en ejecución dentro de la zona.

Del total de 47 desarrollos inmobiliarios detectados en el relevamiento, 2 se encuentran ya finalizados con unidades aún en oferta, otros 13 con cartel de publicidad de los emprendimientos sobre el terreno pero sin haber comenzado las obras en el lugar y los restantes 32 con distinto grado de avance de obra.

Del reciente relevamiento surge que el valor promedio en dólares…

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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2005 - 2006 – 2007 - 2008 – 2009 – 2010 – 2011 – 2013 – 2014 – 2015 – 2016 , PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS. , PESOS Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (47 en total)

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2016, viernes 3 de junio de 2016

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METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% superficie propia cubierta y 50% superficie de balcón).



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